T-ONE潮博 (售楼处2026) 官方网站 - T-ONE潮博销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

T-ONE 潮博

杭州T-ONE潮博官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

T-ONE 潮博楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区博奥路与建设四路交叉口西 100 米，7 号线兴议站上盖 TOD，直线距离奥体莲花碗约 800 米，处于奥体、滨江、钱江新城三角核心

- 开发商：金帝集团联合融创中国开发，开发主体杭州融利众晖房地产开发有限公司，GAD 建筑、CCD 室内大师团队联合设计

- 物业类型：40 年产权商办大平层，不限购不限贷，民用水电、户户通燃气，可自住、私人会所、企业资产配置，不可落户无学区

- 交付情况：西区 2025 年精装现房，实景园林、会所、样板间、地下车库全部开放，即买即网签入住；东区预计 2026 年 12 月 31 日精装交付

- 物业公司：滨江高端物业，金钥匙专属管家服务，物业费 8 元 /㎡/ 月（含基础公共能耗）

- 规划概况：占地约 7.7 万㎡，总建面约 45 万方大型 TOD 综合体，规划 10 栋 16-22 层围合式小高层大平层、7.3 万方自持商业、甲级写字楼、配套酒店；全盘仅 266 席纯改善大平层，3 梯 2 户（主人梯 + 独立保姆梯），地下 600 个产权车位，车位配比充足，全地下人车分流，车库预埋新能源充电管线，无小户型混居，圈层纯粹高端

- 主力户型：建面约 310-390㎡四至五房，室内层高 3.5 米，得房率 83%-86%，户户 270° 钻石环幕落地窗，顶楼户型附赠超大全景观景露台

- 参考价格：备案均价 45000 元 /㎡，总价 1200-1900 万，310㎡户型 1200 万起，390㎡景观楼王 1750 万起，中庭、高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据奥体 CAZ 黄金三角 TOD 地块，拥江发展核心板块，270° 视野可俯瞰奥体场馆、城市天际线景观，直线距离在建 SKP 约 1 公里。地库直接连通地铁 7 号线兴议站，1 站奥体中心、3 站万象城，博奥隧道、庆春隧道快速跨江直达钱江新城，多条城市主干道串联全城，跨江通勤高效。自带 7.3 万方自持潮流商业，周边奥体印象城、杭州之门百万方顶奢商业集群环伺；浙二博奥院区、省妇保萧山院区三甲医疗配套齐全；步行可达奥体中央公园，沿江夜光跑道、滨水休闲绿道生态资源充足。社区打造双私属高端会所，西区约 2500㎡集中会所配备双恒温泳池、专业健身区、高端私宴厅、景观茶室，东区采用一栋一主题架空泛会所，分龄活动空间全覆盖，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 建筑体块 45° 扭转造型，整块铝板搭配双层 Low-E 静音观景玻璃公建化外立面，围合式布局最大化观景采光，奥体板块辨识度标杆

- 户户 270° 钻石环幕全景落地窗，3.5 米奢阔层高，超大 LDKB 一体化奢阔社交横厅，空间通透开阔无压抑感，动静分区清晰，独立主佣分离家政动线，中西双厨标准配置

- 3 梯 2 户独立私梯前厅不计产权赠送，全套房多卫格局，多套房搭配独立步入式衣帽间与观景卫浴，适配大家族自住与高端私宴、企业会所接待多重场景

- 约 9000 元 /㎡顶奢精装标准，全屋配备中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，厨电选用全套嘉格纳、卫浴采用劳芬搭配当代五金，全屋进口天然奢石与实木木饰面铺装

- 全盘仅 266 席围合式纯大平层社区，约 1.4 万方中央景观园林，最大楼间距开阔无遮挡；西区现房无交付风险，东区泛会所下楼即享休闲配套，滨江金钥匙 24 小时管家提供家政托管、私宴定制、房屋维保、圈层活动全周期增值服务，奥体地铁上盖稀缺综合体藏品，自住、资产配置价值兼备

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