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✅武汉建发璟玥✅✔️
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项目基础信息
【开 发 商】：武汉兆宸房地产有限公司
【项目区位】：武昌区武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)
【面 积】：建面约119-168㎡
【楼 层】：30-32层高层
【装 修】：精装
【产 权】：70 年
【梯 户 比】：2 梯 2 户、3 梯 4 户
【容 积 率】：3.02
【车位配比】：1:1.1
【得 房 率】：约100%左右
【地 铁】：地铁 4 号线 梅苑小区站，地铁 12 号线十五中站（在建）
【教 育】：代建武珞路中学（南校区）
【医 疗】：湖北省妇幼、中部战区总医院
从平面图看，项目地块比较方正，4栋楼均为西南朝向，与武珞路平行。其中，即将首开的3、4号楼位于社区东侧，3号楼南向看社区中央园林，北侧是露天泳池；4号楼北向可俯瞰社区中央园林景观。
项目园林规划比较有特色，社区景观园林内规划有下沉庭院、室外体育运动场、露天泳池等，地块不大，但园林及功能比较丰富。
建发璟玥预计首开3、4号楼。其中，3号楼共31层，共2个单元，2梯2户，建面约153、165平房源，层高约3.15米；
4号楼共32层，1个单元，3梯4户，建面约119、139平房源，层高约3.05米。
两栋楼户型优化后得房率约99%-106%，就这个得房率，在武汉一众四代新盘中，属于中等偏上水平
基础信息
【开 发 商】：武汉兆宸房地产有限公司
【项目区位】：武昌区武珞路
【面 积】：建面约119-168㎡
【楼 层】：30-32层高层
【装 修】：精装
【产 权】：70 年
【梯 户 比】：2 梯 2 户、3 梯 4 户
【容 积 率】：3.02
【车位配比】：1:1.1
【得 房 率】：约100%左右
【地 铁】：地铁 4 号线 梅苑小区站，地铁 12 号线十五中站（在建）
【教 育】：代建武珞路中学（南校区）
【医 疗】：湖北省妇幼、中部战区总医院
武汉【建发璟玥】全新作品双展厅璀璨绽放！
区域定位与地段优势
1. 项目板块
建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，属于武昌内环边，距离内环线不到5米。
项目所在的地段那是相当好的，中南商圈、梦时代商圈就在旁边。
2. 交通配套
地铁：项目的家门口就是在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营）；距离地铁4号线梅苑小区站约510米；距离地铁2号线/4号线换乘站中南路站约870米，都在步行可达的范围内。
自驾：项目可以从武珞路，途径武汉长江大桥可以通达汉阳钟家村，再途径月湖桥可抵达汉口核心。
二、配套分析
商业配套：项目对面就是帝斯曼购物中心，周边500米就是中百仓储（傅家坡店），周边约1.1公里就是中商广场、武商超市，周边约1.3公里就是星荟城，周边约1.5公里就是武商梦时代，周边约1.6公里就是国控·紫阳广场，商业配套可以说是武汉顶级。
1、地块内中小学由竞得企业自成交之日起30个月内建成后移交至武昌区教育部门；
2、该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉市武珞路中学南校区。
关于这块地的学区，大概率是对口对口梅苑小学+武珞路中学南校区。
这个武珞路中学南校区，就是梅苑学校（很小的初中）和教育用地整合而来（C地块，正好就挨着梅苑学校的球场），再交由武珞路中学管理。
梅苑中学2025年的普高率是74.3%，再加上武珞路中学的统一管理，应该还能提升一个层次。
但从实际情况来看，新学校肯定是比不上【建发璞玥】的珞珈山小学＋武汉中学初中部。
今年武汉中学初中部的普高率为83.2%，还是高出一截。
医疗配套：距离武汉科技大学附属天佑医院约2.4公里，距离解放军中部战区总医院约3公里，距离武汉大学人民医院（首义院区）约3.4公里，距离武汉市第三医院（首义院区）约3.5公里，这些医院都是三甲，看病就医比较方便。
璟玥位于武昌内环武珞路中轴，链接中南——中北主轴资源，以约百米楼距围合超万平森屿叠园，配置约3000㎡高定海派会所，全系约100%得房率的准四代产品。
相比于璞玥的风雅宋韵风格有所不同，璟玥更偏向中西文化交融的海派奢宅，用现代材料去传递传统意境，东方门仪，五重歇山皇家屋顶、约55米艺术殿堂级门廊、宝格丽酒店式奢华穹顶——以故宫级别的归家礼序，赋予每一次回家以极致的仪式感。武汉【建发璟玥】全新作品双展厅璀璨绽放！
谙高端改善客群的多元化需求，精心规划了119㎡--165㎡的主力户型区间。精准覆盖了从精英家庭的首改到多代同堂的再改等全生命周期需求。无论是119㎡的舒适三房，还是166㎡的奢阔四房，每一款都是对特定生活场景的深度回应，确保不同阶段的家庭都能在此找到理想的栖息范本。
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