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Duang的一声“降息令”，再次证明了“亲妈”的力量！

中国人民银行决定，自1月20日下调LPR5年期5个基点。五年期贷款基准利率下调至4.6%。

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此次降息重点是继续发挥市场引导作用，降低实体经济融资成本，提升市场投资意愿，增强货币流通性，在经济下行压力下，后续或许还会有货币宽松政策推出。

对于此次降息，业内人士普遍看好股市和房地产。利率的降低造成大量资金流向股市，降息降低了股票预期回报率，股价提升，同时还降低了像房地产、基建这样利率敏感型企业的融资成本，行业盈利能力提升，从而推动相关行业股票走势飘红。

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和股市稍有相同的是，降息也会降低写字楼投资预期回报率，写字楼可接受销售价格将会有上涨空间。而写字楼相比股票，受影响因素较少，回报稳定，对于求稳健发展的投资者来说，投资写字楼或许是个不错的选择。

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而当前的南京，写字楼和住宅倒挂严重，同一区域住宅能卖到2-3万，而超高写字楼售价只有1.4万-1.5万，高端写字楼处于价值洼地，正是购买的好时机；并且近年来写字楼买卖、租赁市场表现很活跃，需求稳健，年平均租金逐年稳步上涨，同时在房住不炒，住宅市场受限的大环境下，写字楼成本更成为了资本投资市场的新贵。毋庸置疑，在如此高的需求之下，写字楼的投资回报率自是不会走低，投资写字楼也成为了市场选择趋势。

升龙集团南京河西CBD

疫情之下，办公楼租赁受到一定的市场冲击，但主力租户——TMT、金融业、专业服务业表现依旧稳定。同时大宗写字楼交易也成为了市场新的标向；

近年来：

上海黄浦地标项目长城金融大厦被外资以总成交金额30.04亿元顺利成交。上海银行以48.54亿购绿地外滩中心T2幢房产。远洋资本以19.67亿向光大资本收购上海越虹广场，收购单价为3.52万／平方米。该物业目前日租金约5元／平方米，一年可产生租金9000万元左右。新加坡政府投资公司(GIC)以80亿人民币的价格收购了韩国企业LG集团位于北京的LG双子座大厦。

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这一宗宗的大型资本的写字楼交易，无不印证着国内外资本大佬对写字楼投资的看好！一方面办公楼能够提供稳定的现金流，另一方面在折价买入的大环境下退出时投资人也能享受到较好的资产增值，“股+债”的双重属性让其成为机构投资人必不可少的资产配置方向。

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而大家纵观历史，每一次的降息之后都会迎来房产价值的提升和短期的爆发；而现在降息之机的到来，无不预示着投资机会的来到，纵观不动产投资，目前住宅大量受限，通过国际大佬加仓写字楼的做法，无一不预示着写字楼投资的好机会以悄然来到!

周边实景

那在这样的大环境下，首先选择写字楼投资特别没错，关键在于如何选择写字楼产品！

首先位置特别是至关重要的。而在南京，写字楼位置最优越的无疑就是河西CBD；而在这个版块有这么一个高相加比的值得去了解的好项目，它就是——升龙集团ICC河西国际环球中心！

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价值的关键是你在什么位置！

写字楼所处的区位以及区域发展前景，是影响写字楼价值的重要因素，升龙集团ICC河西国际环球中心位于河西CBD的黄金核心，如同其名字上的“国际”河西于南京不仅仅是单纯的办公聚集区，更多世界化、国际化的重要窗口！借助河西CBD规划好、前景优、配套奢的写字楼，“稀缺性”优势尽显，占据未来价值高地。

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随着河西CBD的不断推进发展，再加上五桥通车之后到达江北新区的便利性，土地升值空间巨大，而位于河西CBD中轴位置的升龙集团ICC河西国际环球中心价值更将呈现几何级增长！

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决定价值的是你与谁为邻！

好的地段是关键，除此之外，你的圈层也是特别价值的关键所在，商务讲究抱团取暖，这也是一个个大姥组局的目的，在国内乌镇的局是互联网大姥最有名的局，大D会是华南最著名的大姥玩乐的局；而在南京也有这么一个“局”，它就是金融城所在，而升龙集团ICC河西国际环球中心就是这个局的重要参与者！升龙集团ICC河西国际环球中心紧邻政府大力打造的金融城，众多世界500强企业环绕，58、阿里、小米、京东等名企为邻更加为产品的保值增值进行全方位加持。与诸强为邻，才能成为雄踞一方的诸侯，与伟大同行才能成为伟大的成功者，这就是圈层的魅力！同时依托自身的集聚商业、公寓、公园之上的写字楼产品，不动产的价值将随着商圈的繁荣进一步提升价值。

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交通是最关键的价值点！

如今大大小小写字楼并存的行情下，质量成了关键所在！这时候除了产品本身周边配套就至关重要了！而这些配套中，为王的就是交通！

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交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把握。好的写字楼，有地铁、公交直达，出租车方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。升龙集团ICC河西国际环球中心雄踞CBD黄金十字交通区位，区域内4条接驳地铁，咫尺城市黄金路网，全面快捷连接禄口机场、南京南站等枢纽，通达南京各板块，并且处于五桥路口，可快速通达江新区，坐享江北新区与河西CBD双主城的繁华优势！

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细节决定成败！

升龙集团ICC河西国际环球中心，约200米的甲级写字楼，每层高约4.2米，联袂美国SWA、SOM、PCPA及香港DLN国际设计团队携手打造。39层一线瞰江办公，在寸土寸金的河西CBD更打造了一座海德公园，让升龙集团ICC的环境更优美，绿化率更高，也更适宜办公。