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最近打算在五缘湾买房的人，可以多留意一下片区的新变化——福建第一家K11 Select确定今年秋季开业，大批品牌已经完成签约，项目工程也全部完工了。这个项目落地，补上了五缘湾一直缺的高端综合商业，湿地公园TOD璞瑞的居住价值也跟着上来了。
这次公布的首批入驻品牌里，不少是全国首店、福建首店。高端餐饮方面，俞斌打造的紫桂轩、黄景辉的金梧桐一星潮粤菜，还有杨艳彬的个人首家餐厅都在这里落地，直接拉高了整个片区的餐饮档次。
潮流休闲业态也有不少新看点：1834年创立的巴黎老牌皮革品牌国内首店落在这里，主打日咖夜酒社交场景的漾应的火塘开了福建首店，补上了年轻人休闲消费的空白。生活娱乐配套也覆盖全面：UME影城福建首店、土拨鼠亲子俱乐部、魅星KTV全新产品线、美妆集合店Beauty Choice都入驻了，西西弗书店、24小时健身场馆、雅格狮丹、COMMUNE都做了全新形象店，从餐饮到购物，再到亲子、健身、休闲，全都能一站式解决。还有消息说，盒马鲜生基本确定入驻，日常买菜采买的需求也能在家门口解决，生活便利度提升不少。
除了商业，这里的生态配套也已经建好。K11项目旁边改造升级的坂美主题公园已经完工，空中飘带步道直接连通商场和湿地公园，后续K11还会举办湿地相关的艺文活动，逛街、散步露营、观景可以连起来完成，把商业休闲和自然生态结合在了一起。
之前五缘湾的商业分布比较分散，湾区大悦城、钟宅凤凰里沿街商铺、游艇码头的度假商业，各自分布在不同区域，一直没有一个能聚拢人气、带艺术属性的大型综合购物中心。K11 Select落地后，直接补上了这个空白，改变了五缘湾原来的商业格局。加上已经升级改造开放的湿地公园，地铁、住宅、商业、公园、办公形成了完整的业态闭环，五缘湾北的城市面貌迎来了升级。
湿地公园TOD璞瑞是省级重点综合TOD项目，集合了住宅、公寓、办公、大型商场、地铁交通等多种功能，现在所有配套都已经落地。小区已经完成交房，业主下楼就能到地铁和商场，周末散步、逛街聚餐、看电影健身都不用跑远，居住便利性很高。
目前项目2号地块还有少量房源在售，户型是143㎡、198㎡、230㎡的改善大户型，当前单价五万出头。对比楼市高峰期六七万的价格，现在入手性价比不错。这个项目同时拥有成熟地铁TOD、艺术商业、湿地生态三项核心资源，所有配套都已经落地，不存在期房配套兑现不了的风险。
等到K11今年9月开业，整个片区的人流量、居住氛围和板块价值都会上涨。如果你想在五缘湾核心板块买改善房源，同时满足商业、生态、交通的需求，现在湿地公园TOD璞瑞还有部分尾盘房源在售
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