不是说楼市很难?兴宁东这个大盘首开30秒“秒光”!

文字丨大V君

图片丨开发商提供

2020年的南宁楼市，在焦灼中前行。

疫情影响常态化、“五道红线”压顶、房住不炒反复强调、价格战硝烟滚滚……这是艰难的一年。

2021年开局，南宁楼市秋风又起。

先是各大行全面上调房贷利率，首套房贷利率较高升至6.1%；紧接着，广西区直公积金政策调整，打响楼市调控“排名前列枪”。

秋风虽起，却不影响“热盘”发挥。

1月29日晚，位处兴宁东那考河畔的北投荷院首开，仅用时30秒，所推房源就被抢光。

当刚需徘徊、改善观望之时，北投荷院凭什么让购房者不再等待？

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都说楼市很难，北投荷院首开30秒“秒光”

1月29日晚上，北投荷院首期低调开盘，推出88~125㎡毛坯三至四房小高层，以及125㎡合院。

出于疫情防控的需要，当天采用线上选房的形式。不过大V君发现，仍有不少购房者来到项目营销中心看房、选房。

丨1月29日晚，北投荷院首开现场

工作人员按照往常一样，认真做好体温检测，查看防疫健康码，并提醒来访人员戴好口罩。

大V君当天20时来到项目营销中心，发现购房者已经将营销中心挤得满满当当。

丨营销中心挤得满满当当

营销中心大屏幕上显示着在线登录等待选房的客户数量，大V君发现，远远超过首期所推的房源数量，一场“抢房大战”即将上演。

20时40分，选房正式开始。现场的购房者都在目不转睛地盯着手机，时间一到，选房系统上的房源迅速不断被锁定。仅隔了30秒，大屏幕一片飘红，所有房源已经被抢光。

丨北投荷院首期房源30秒被抢光

大V君了解到，北投荷院首期所推房源中，小高层均价1万元/㎡，合院均价2.5万元/㎡。

大V君旁边的韦女士在选房倒计时结束后一顿行云流水的操作，麻利地抢到了10号楼小高层的房源，单价在1.02万元/㎡。

据她所说，她现在的住所距离北投荷院不远，项目周边环境很好，而且容积率很低，很适合居住，所以抢一套改善居住。

丨北投荷院容积率仅1.85

黄先生动作也很快，成功抢到了11号楼的房源，折后单价9800元/㎡。他表示，更看重兴宁东的价值。

随着区域交通、配套的逐步完善，以及接近“凤岭北”的地段优势，板块的区域价值正在被更多购房者看见并认可。

02

气质好颜值高，它出生就自带流量？

北投荷院的热销，或许从拿地开始就注定了。

去年5月22日，那荷路以东、那况路以南一幅206亩低密地块走向拍卖席，引得北投、龙光、融创等11家房企同台PK。

53轮竞价后，北投以13.87亿元成交总价勇夺地块，首度落子兴宁。其中的155亩商住地块就打造成了如今的北投荷院。

北投荷院一出生就自带流量。

去年9月18日，北投荷院案名正式发布，从案名到LOGO设计，都蕴含着北投对这片土地的尊重与情怀，引发全城关注。

丨北投荷院LOGO

之后还举办了“荷韵杯”书法大赛，征集匹配北投荷院文化内涵的书法作品，文人墨客可肆意挥洒笔墨风采，将凝聚在笔画之上的中国精神传承于世。

丨荷韵杯书法大赛

去年10月17日，北投在11周年之际，举行了一场别开生面的北投荷院项目发布会，正式公布全新高端产品系“荷风系”。

丨北投荷院项目发布会现场

白墙灰瓦，乍眼一看以为是徽派建筑。但北投又独创一个“人字形”作檐，并拉出夹白线条，四角飞檐优质远挑，营造符号感、仪式感、品质感兼具的精神原乡。

今年1月10日，北投荷院营销中心惊艳绽放。项目园林示范区、样板间当天也同步开放。

丨1月10日，北投荷院营销中心开放

当日还有8名“荷仙子”翩然而至，在荷塘边、小桥上、亭台楼阁里，起舞弄清影。

从拿地到首开，北投荷院凭借自身恬淡的气质和超高的颜值，一举一动都吸引着全城购房者的目光。

首开即售罄，自然也在意料之中。

03

南宁院子这么多，北投荷院为何脱颖而出？

南宁楼市已经进入横盘期，北投荷院首开能够取得优异的“战绩”，优越的产品力功不可没。

作为一家实力国企，北投致力成为一个有梦想、有情怀的品质人居匠造者。

丨北投荷院园林示范区

在房地产开发“高周转”这个浮躁的时代里，北投始终不跟风、不浮躁，坚持自创品牌，走自己的路。

深耕本土12年，北投也更了解南宁，更懂南宁人的人居需求。

在北投荷院的打造上，北投苛求建筑美学，嵌入居住人文，追溯原乡情怀，独创荷风院落。

丨北投荷院营造小桥流水风雅意境

北投荷院的建筑美学，是从中国南方传统建筑提取元素、符号，与现代建筑相揉合，将其融汇贯通。

荷院有青瓦白墙，却不是徽派建筑的简单拷贝。仔细观察，你会发现灰色的瓦檐中有一条白线条，两条灵动的线条交汇，独创了一个“人字形”檐。

丨北投荷院独创“人字形”屋檐

四角飞檐优质远挑，或扑朔欲飞，或耸立欲飘，为凝固的建筑注入了生机和灵动。

这样的创新还有很多，如古代的花窗、绶带、窗棂、印章在建筑上的点缀。

丨小高层使用金色绶带点缀阳台

荷院也不是简单的钢筋水泥森林，北投赋予了它特殊的居住人文内涵。

中国院子的魂与传统山水画密不可分，表达了古人“天人合一”的追求。北投荷院所在的那考河板块，一是低密，二是有山有水。

丨那考河湿地公园

北投荷院面向那考河，“玉带缠腰”之下，建筑从院落到小高层呈梯次分布，不急不缓的坡度下，大多数住户能欣赏到那考河风韵。

社区内部，匠心打造三层台地荷风水景，形成“春夏秋冬”四大主题园林，收四时之烂漫。

园林以自然生机的巧借，人文精工画境的雕琢，很好地串联起美好的生活画面，承载了家与城市的过渡空间。

丨北投荷院鸟瞰图

荷院还对城市原乡情怀进行了还原追溯。

你还记得儿时的院子是怎么样的吗？院外是小桥和溪水，院内有鱼塘和荷塘，荷花红白相映，荷叶随风摇曳。

这正如北投荷院的园林，以荷为主题，营造小桥流水风雅意境。小桥上、小溪旁、荷塘边、竹林下，充分演绎“虽为人作，宛若天开”的动人景致。

这不正是我们最梦牵魂绕的院子？

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大V君一路见证，网红院子是如何炼成？

北投荷院所处的兴宁东那考河板块，既是南宁东进的战略要地，又被称为凤岭的“后花园”。

短短几年时间，这里的发展走过了其他区域十年的道路，正在成为南宁下一个高端低密住区。

混迹楼市十余年，大V君一路见证着区域的变化，板块价值的蜕变。

北投拿地那考河板块以来，大V君也先后进行过多次报道。可以这样说，大V君见证了一个网红院子是如何诞生的。

近年来院子风吹进南宁，不同风格的院子在南宁百花齐放。哪一款更适合南宁本土地理和人文？

北投荷院案名发布前一天，大V君写了一篇文章《回看300年南宁院居历史，我们应知道院子的“风”向哪吹》。

随后，大V君先后以《中国历代书法名家，竟然在朋友圈为南宁的一座院子吵翻天》、《谁惊动了全南宁的书法大师？写4个字竟然有“十万赏金”！》为题，报道了正在举行的北投荷院排名前列届“荷韵杯”书法大赛。

书法是凝聚在笔画之上的中国精神，与北投荷院的人文底蕴非常契合，可以说相得益彰。

北投荷院发布会第二天，大V君一篇《一场惊艳发布会之后，广西人终于有了自己的高逼格院子！》，报道了发布会当天的盛况。

丨报道截图

北投，提出“和”、“合”、“荷”、“河”的荷院建造理念，以匠人的美学理念与态度，展现中式文化自信，建造安放中国情怀的居所。

1月10日，院见那考河，北投荷院营销中心开放，当天现场人气火热。大V君以《这个楼盘够逼格：苛求建筑美学，嵌入居住人文，还讲原乡情怀！》为题，深度解析了北投荷院的建造理念。

丨报道截图

至此，一个网红院子诞生于那考河畔。这样一个高颜值有实力的楼盘，购房者能不爱吗？