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🔥保利珠江印象🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

保利珠江印象官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、官方唯一认证电话（四端直通 置顶公示）

✨保利珠江印象售楼处电话官方服务热线：400-805-9003

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

出门约250米就是珠江后航道碧道，69㎡三房总价303万起，一线江景不是千万豪宅的专属，刚需也有机会了！

保利珠江印象——这个央企背书、白鹅潭江景、省一级学区加持的江景小户，69㎡新规三房总价318万起，堪称“刚需入主豪宅圈”的诱惑。首开的时候确实引起了一波不小的关注，很多人都被它的超高使用空间，加上江景资源和地铁通勤所吸引。

现如今，该盘已经进入了尾声，所剩的房源到底如何呢？今天就从产品、配套、价格到市场真相，全方位拆解：它到底值不值得冲？

保利珠江印象是央企保利在白鹅潭商务区打造的刚需刚改盘，位于荔湾区东沙片区汇盛路与本草一路交叉口，紧邻珠江后航道，属白鹅潭经济带核心辐射范围，是保利发展在白鹅潭沿江总部经济带核心布局的“印象系”力作。

项目占地面积约1.56万平方米，总建筑面积约2.9万平方米。

项目仅两栋32层住宅，总户数仅310户，属于精致型社区。这样的规模在广州市场相对紧凑，但带来了低密度、高私密性的居住体验，容积率控制在2.36，绿化率达到35%，在市区项目中表现尚可。物业由保利物业提供服务，物业费为3.5元/月/平方米。2梯5户设计，楼间距超80米，居住密度低于区域平均水平。

项目预计将于2027年11月30日交付，目前正处于建设期，对急切入住的购房者而言需要一定的等待时间。

社区采用抬高式盖板设计，衔接滨江步道，虽无大型中央园林，但最大化利用了外部生态资源。

项目从交通、教育到商业医疗，基本覆盖了刚需和刚改家庭的核心需求。

交通方面

项目距离在建的地铁10号线东沙站约700米，预计2025年底开通，未来4站可直达中山大学，6站直通珠江新城。

除了地铁10号线，项目附近1.3公里内还有已开通的地铁11号线鹤洞东站，30分钟内可串联海珠、越秀等核心区域。项目还紧邻白鹅潭大道、东新高速等城市主干道，自驾出行也相当便利。

还有规划的水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。

东沙片区是广州珠江后航道的重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划提出，打造“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地、生态宜居品质生活理想城。

商业方面：1公里成熟商圈，顶奢配套在路上

项目距已开业的12万㎡健康港·星河COCOPark仅497米，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮需求。

长期来看，周边规划有53万㎡双太古、26.9万㎡万象城（2025年底开业）、67万㎡广船商业综合体，未来将形成顶奢+社区的双重商业保障，生活便利度持续提升。

教育方面

项目自建一所6班幼儿园，实现“目送式”入园。更重要的是，项目西南侧仅300米处的24班小学已确定由省一级康有为纪念小学承办，步行5分钟即可到达，计划于2026年9月正式开学。

2km内省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小

3km内真光实验中学、东沙博雅实验学校。

初中，摇号是第11组，能摇西外、真光、省实广钢、省实花地、四中逸园、广雅等等，学校质量和资源很不错

医疗方面

2公里范围内有南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院，能为居民提供可靠的医疗保障。

环境方面

项目距珠江后航道仅200米，下楼就是2.4公里滨江绿道，为居民提供了日常休闲散步的好去处。

产品核心亮点是“新规下的高利用率”，实用率超100%，精准覆盖刚需到改善：

69㎡三房一卫：全南向设计，主卧三面飘窗，部分户型享270°江景，公区可改造方厅，空间感对标旧规80㎡，总价303-330万，目前已经售罄

88㎡三房两卫：东南向，11米超长采光面，动静分区清晰，适合三口之家，总价374-399万

113㎡四房两卫：40㎡方厅+6.5米南向阳台，主卧带独立衣帽间，部分楼栋270°亲江视野，对标旧规140㎡空间，总价497-580万

项目所有户型均实现南北对流或全明采光，实用率远超100%，部分甚至可达120%左右，这意味着购房者花更少的钱获得了更多的实际使用空间。

小区均价在43000-47000元/平方米之间。以最小69平方米户型计算，总价约303万元起。

项目2025年年初开盘即取得了不错的销售成绩。据了解开盘当天，推出248套房源，当天认购约198套，去化率达到80%。截至2025年底，项目去化率已超过82%。项目客户群主要集中在25-45岁之间的青中年人，以刚改客户为主，其中荔湾区及周边客户占大多数。

85㎡户型是西部少有的，非超高层+南向三房两卫。

113㎡四房两卫，堪称保利珠江天悦的平替，是西部最小的望江四房。四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，样板间展现出上一代产品 130㎡的尺度感，LDKB一体化设计，会客空间宽敞。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。