逆势添优质资产 奥园城更插旗前海蛇口自贸区

近日，奥园正式成为深圳南山区南玻工业大厦城市更新项目实施主体，该项目位于前海蛇口自贸区内，具有极强的区位优势。截至目前，奥园在深圳已布局接近10个城市更新项目，稳步拓展大湾区城市更新战略。更为关键的是，在房地产企业遭遇寒冬时，成为优质项目实施主体，如对企业注入一剂强心针。

据了解，南玻工业大厦城市更新项目位于南山区招商街道，地处深圳市连接港澳地区的纽带——前海蛇口自贸片区。随着大湾区战略的深入实施和深圳市城市中心的逐渐西移，南山将继续深入实施“科技创新+总部经济”双轮驱动战略，努力建成高级创新型滨海中心城区。

而前海蛇口自贸片区是中国自由贸易试验区的一部分，未来将发挥21世纪海上丝绸之路的战略支点作用，整合深港两地资源，集聚全球高端要素，推进深港经济融合发展，打造亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

城市更新一直以来是奥园核心竞争力之一，而深圳更是奥园近年来重点布局的区域。2016年，奥园正式布局深圳，先后打造了奥园翡翠东湾、奥园峯荟等标杆项目，持续加码深圳市场。截至目前，奥园在深圳已有接近10个城市更新项目。

未来，奥园将依托自身成熟的城市更新模式，将南玻工业大厦城市更新项目打造为以新一代信息技术产业为主导，集研发、展示、体验商务平台、配套于一体的创新科技园，力争建成片区产业与空间协同发展的示范项目。

项目区位

当下，房地产行业已由增量时代转向存量时代，有粤港澳大湾区四小龙之称的奥园，早在2011年便进入城市更新领域。得益于前期的布局和深耕，城市更新项目已经开始陆续实现转化。

与此同时，奥园拥有强大的城市更新人才经验及丰富资源，形成了复合产业的“奥园旧改模式”，成为粤港澳大湾区城市更新的标杆，稳居中国房地产开发企业城市更新10强。此外，奥园近期与多方达成合作协议，共同挖掘房企第二增长曲线。

12月初，奥园旗下城市更新集团便与广州富乾产城控股集团有限公司签署《关于粤港澳大湾区城市更新项目之合作框架协议》，双方将进一步加强城市更新项目深度合作，赋能湾区城市运营。

另外，在11月中旬，奥园与中国旅游集团投资运营有限公司，暨香港中旅国际投资有限公司签署战略合作协议，双方将就大湾区城市更新项目等相关事宜达成战略合作。多家企业选择与奥园在城市更新方面的合作，足以证明奥园在这一领域的底蕴。

眼下正值行业寒冬，在此背景下奥园积极应对，秉承着“高效、诚信、责任、共赢”的核心价值观，积极推动城市更新项目落地转化。接下来，奥园将继续抓住深圳“双区驱动”这一重大历史机遇，贯彻落实深圳市城市更新相关政策，稳扎稳打，积极参与深圳城市更新，为城市发展创造更多价值。