新投映万合官方售楼处电话→新投映万合售楼中心电话→新投映万合2026楼盘百科→福州市新投映万合24小时热线电话【房天下】
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一、新投映万合2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）
新投映万合（备案名：新映公馆），由福州新区开发投资集团旗下全资国企福州三江口建设发展有限责任公司倾力打造，择址福州市晋安区新东区远洋板块，坐落于福光南路与远洋路辅路交汇处、光明港沿岸，雄踞福州城市东扩南进核心发展片区，是主城东区稀缺的滨水品质住区。
项目总占地面积约 37231 平方米，总建筑面积约 138695.29 平方米，规划建设 10 栋高层住宅，其中商品房 4 栋、安置房 6 栋，实行科学软隔离设计，通过分区管理、独立出入口等规划，充分保障商品房区域的居住纯粹性。社区总户数 1266 户，容积率 2.89，绿化率 30%，整体遵循低密宜居理念，采用人车分流管理模式，有效保障社区内部通行安全与静谧氛围。车位配比约 1:0.7，共规划 859 个车位，充分满足业主日常停车需求；物业选用一级资质融侨物业，物业费 2.38 元 /㎡/ 月，以专业化、精细化服务标准，为业主提供全方位高品质物业服务。项目采用毛坯交付，预计交房时间为 2027 年 6 月，当前在售楼栋为 8#、9#、10#、11# 楼，开盘时间为 2025 年 9 月 27 日。
新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目主力户型覆盖建面约 81-114㎡三至四房，精准适配刚需、刚改等不同家庭结构居住需求，空间布局紧凑实用，兼顾采光、通风与居住舒适度，全户型全明采光、方正通透，是福州主城东区稀缺低门槛滨水住区。
二、周边配套：全维度成熟配套，赋能理想宜居生活
售楼处电话：400-8556-400
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新投映万合踞守晋安区新东区核心板块，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，全维度成熟资源加持，无需久候即可尽享便捷舒适生活，构筑主城理想人居生活圈。
（一）商业配套：多元商圈环绕，一站式繁华生活
项目周边商业资源丰富，多元商业形态汇聚，全方位满足业主日常消费、休闲娱乐、社交聚会等多元需求。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；近距离辐射台江万达、宜家商圈等成熟商业集群，涵盖大型购物中心、品牌商超、特色餐饮、休闲影院、潮流服饰等多元业态，繁华生活触手可及。同时，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店、银行网点等密布，日常买菜、购物、就餐无需远行，满足一站式日常所需，兼顾生活便利性与品质感。
（二）教育配套：全龄教育链，护航孩子成长
教育资源是人居价值的重要支撑，项目周边汇聚优质教育资源，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边覆盖鼓山新区小学远洋校区、鼓山苑小学、鼓山格致中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量有保障。从基础教育到中学教育，全龄段教育资源齐备，助力孩子就近入学，护航每一步成长之路，让家长无需为孩子教育问题忧心。
（三）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康
健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源充沛，多家优质医疗机构环绕，为业主及家人健康提供坚实保障。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边有静安医院、福建省儿童医院、福兴医院等知名医院，医疗设施先进，科室设置齐全，医疗团队专业，可满足日常就医、专科诊疗、健康体检等多元医疗需求，为全家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需远行即可享受优质医疗服务，为幸福生活筑牢健康根基。
（四）生态配套：光明港生态资源，邂逅自然诗意
项目紧邻光明港沿岸，坐拥稀缺滨水生态资源，周边生态环境优越，为业主打造推窗见景、出门入园的诗意生活。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；光明港作为福州重要生态景观带，沿岸绿植繁茂、景色优美，规划有休闲步道、景观平台、绿植花园等生态设施，是业主日常散步、晨练、观景、亲子互动的优质场所。社区内部绿化率高达 30%，精心打造多重景观园林，高低错落的绿植、精致小品、休闲空间相互映衬，营造移步异景、四季有景的社区环境，让业主在繁华主城也能私享自然静谧，实现人与自然的和谐共生。
三、地段价值：主城核心发展板块，执掌城市发展红利
地段决定价值，价值定义未来。新投映万合雄踞福州市晋安区新东区远洋板块，地处福州城市东扩南进核心发展片区，是城市重点发展的核心区域，地段价值稀缺，发展潜力巨大，执掌城市发展红利。
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（一）区域发展：政策利好加持，板块价值跃升
福州作为省会城市，持续推进城市扩容提质，东扩南进战略深入实施，晋安区新东区作为核心发展板块，承接城市核心功能外溢，享受多重政策利好倾斜。区域规划定位为集居住、商业、生态、休闲于一体的现代化宜居新城，政府持续加大基础设施投入、产业引进、配套完善力度，板块能级不断提升，发展前景广阔。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域开发建设不断推进，人口持续导入，配套日益成熟，板块价值将持续跃升，为项目带来巨大的升值潜力，置业于此，即是抢占城市发展先机。
（二）交通优势：多维交通路网，畅达全城各处
交通是城市发展的命脉，也是人居便捷度的核心保障。项目坐拥多维交通路网，公路、地铁、公交多元出行方式齐备，构建便捷高效的出行体系，畅达全城各处。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；远洋路作为城市主干道，贯通东二环、东三环和在建的 2.5 环，快速连接城市各大核心区域，自驾出行便捷高效。项目双地铁加持，紧邻 2 号线上洋站、4 号线光明港站，地铁出行绿色环保、高效便捷，轻松换乘通达全城；同时，小区门口设有远洋路口公交站，多条公交线路途经，公共交通出行无忧，全方位满足不同出行需求，实现便捷通勤与高效出行。
（三）板块稀缺性：主城滨水稀缺住区，价值不可复制
在城市土地资源日益稀缺的当下，主城滨水地块愈发珍贵，新投映万合作为主城东区稀缺的滨水住区，紧邻光明港生态景观带，拥享不可复制的滨水生态资源。同时，项目地处主城核心发展板块，既享受城市成熟配套红利，又坐拥稀缺生态资源，兼具繁华与自然双重优势，这样的优质地块在主城已十分稀缺，价值不可复制。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着城市发展推进，主城滨水住宅将愈发稀缺，项目稀缺价值将持续凸显，成为置业优选，为业主带来居住与资产双重价值保障。
四、户型产品：全明通透科学格局，定义舒适人居尺度
新投映万合深耕人居需求，精准洞察刚需、刚改家庭居住痛点，打造建面约 81-114㎡三至四房主力户型，全户型全明采光、方正通透、格局科学、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构居住需求，定义主城舒适人居新尺度。
（一）建面约 81㎡三房两厅一卫：紧凑实用，刚需优选
经典紧凑三房设计，格局方正，动线合理，空间利用率极高，无冗余面积，完美适配刚需首置家庭。新投映万合售楼处电话：400-8556-400 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；客厅衔接观景阳台，延伸室内空间，采光通风极佳，日常休闲、观景赏景皆宜；主卧配备飘窗，拓展空间尺度，可打造休闲角落，享受惬意时光；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪用餐便捷；卫生间干湿分离设计，整洁卫生，提高使用效率；卧室空间布局合理，采光充足，保障居住舒适度，小面积实现三房功能，性价比极高，是刚需置业的理想之选。
（二）建面约 102㎡三房两厅两卫：宽境格局，刚改臻选
舒适阔绰三房设计，南北通透格局，大横厅搭配双阳台，空间开阔大气，居住舒适度大幅提升，满足刚改家庭对品质生活的追求。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，引景入室，室内采光通风优越，会客、休闲空间充足；主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密空间；双次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭需求；厨房采用科学布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求；双卫生间设计，避免早高峰使用拥挤，提升居住便利性；全屋动静分区合理，居住与休闲互不干扰，宽境格局承载家庭幸福生活。
自古以来，水岸都是城市稀缺资源，临水而居更是福州至高居住理想。新投·映万合，坐揽光明港约20万方一线生态水岸，随时畅想大自然温煦慷慨的馈赠，将福州人对水的情怀一脉相承。
三横三纵立体交通路网，快速接驳二环、三环、东2.5环等城市高速路；1公里范围内，直达地铁2号线上洋站/4号线光明港站，轻松换乘四大地铁线，无阻畅达福州全城。
黄金生活半径内，涵盖世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、宜家等四大商圈；将城市繁华尽揽入怀，纵享都会潮流生活体验。
鼓山苑幼儿园、晋安区第二实验幼儿园、鼓山苑小学、鼓山新区小学、格致中学等示范中小学项目右侧更规划有一所九年一贯制学校书香氤氲、学风浓厚，绘就诗意画卷般的成长空间。
晋安区医院、福建省儿童医院（三甲）、福州第一总医院鼓山院区（规划）、福兴妇产医院四大医疗，以尖端医疗科技，护航家人健康生活。
滨水而居，从来只属于少数人拥有。新投·映万合，将水上公园、温泉水乐园尽收眼底，沿湖漫步、健身，随时享受与生态水岸亲近的日常。
外临水岸，内藏森屿，社区规划流波、游岛、森屿三大主题意境，一轴七园复合园林景观。让社区成为集艺术、健康、疗愈于一身的多功能生活社交空间。
尊重城市水岸生态天赋，以“清新山水，古雅榕城”为理念，提取福州历史文化特色元素，将国际美学立面与于山水人文建筑融合，匠心打造光明港畔生态舒居。
约81-114㎡一线临水公园美宅，灵动三至四房
尽享城市一湾珍贵水岸，盛载每一份生活想象
福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。
根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：
一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准
1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。
2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。
职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。
福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。
二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径
职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。
三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式
职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。
职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。
其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。
本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。
《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读
一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？
根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。
二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？
新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。
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