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扬州【山河颂】

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项目位置：维投山河颂

楼盘动态：建面约98-128㎡洋房、小高层高拓展户型在售

楼盘亮点：

①洋房和小高层采用石材+真石漆+玻璃+铝板，打造出高窗墙比

②万科物业，保证始终如一的高品质服务

③约118㎡户型，实得约143㎡，户户有露台，媲美市场160㎡户型；约98㎡三房两卫，实得面积约107㎡

☆顶流国企：品牌实力雄厚，维投地产是当下市场最受认可的国企之一；

☆地段傲人：项目锁定城市价值高地，择址扬州最繁华的明月湖商圈，

☆高标准产品：洋房和小高层采用石材+真石漆+玻璃+铝板，打造出高窗墙比；

☆品牌物业：携手万科物业，保证始终如一的高品质服务。

超高实得率，联排产品作为明月湖畔开拓者，附赠面积可达约 400-500㎡；洋房和小高层也有入户花园、露台等附赠空间。

户型格局优越，联排别墅地面三层均为三开间朝南，洋房和小高层户型方正，让每户都能拥有南北双露台；

建筑风格与品质：联排别墅采用 “全干挂石材”+“铝板”+“玻璃” 的三段式外立面，洋房和高层采用 “石材”+“真石漆”+“玻璃”+“铝板”，高窗墙比，呈现出宋风美学建筑。

项目容积率约1.34：是主城西区为数不多的低容低密住宅小区。

★建面约118㎡：超高得房率，户户有露台，媲美市场160㎡户型

以王牌118㎡户型为例，每户实得面积约138-143㎡。

这个面积是怎么算出来？

首先是入户花园，半赠送，面积约5.5㎡，在这里可打造独立玄关；下图是偶数层，所以在南次卧、北次卧以及主卫北侧均有露台赠送，约15.24㎡；还有阳台，约4.86㎡的赠送。

★建面约98㎡：三房两卫，空间饱满

这个户型同样方正，空间规整，减少了空间的浪费，能极大改善空间使用性。加上附赠空间，每户实得面积约107㎡。

配置下沉式高定会所，打造多元生活场景，通过观景连廊、下沉式庭院、超大水幕、宋风亭阁等景观小品构造出赏心悦目的视觉体验。

并在负一层打造健身房、泳池、私宴厅、书吧等设施。

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