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2025苏州招商序户型配套 价值分析报告

整体概述

招商序楼盘位于苏州工业园区通园路与群力路交口，由招商局地产（苏州）有限公司、苏州工业园区建屋发展集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40657元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商序楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 40657元/平方米

楼盘概况总价： 430-800万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线改善优选装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修装修标准：住宅3000元/㎡产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：中环开发 商：招商局地产（苏州）有限公司、苏州工业园区建屋发展集团有限公司楼盘地址：工业园区通园路与群力路交口

交通配套10分

周边直线3km范围内有13个地铁站（群力、通园路南、墅浦路北、北港路、娄葑、东振路、黄天荡、荷花荡、林家潭、金厍桥、迎春路、竹辉桥、星波街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是群力。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的群星路站仅有191m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

18

地铁站数量

13

教育配套10分

直线3km范围内有27个幼儿园;10个小学，如文萃小学、苏州工业园区娄葑实验小学、苏州独墅湖实验小学、江苏省宝带实验小学、苏苑实验小学等;5个中学：苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学、苏州市觅渡中学校、苏州吴中区独墅湖中学、迎春中学。

幼儿园数量

27

小学数量

10

中学数量

5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中苏州大学附属第一医院广慈分院距离楼盘1.9km，苏州工业园区星海医院距离楼盘1.2km，苏州弘慈血液病医院距离楼盘1.4km，苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘1.5km，苏大附一院集团名仕医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括双湖广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有40个公园，距离最近的仅638m，非常方便日常休闲使用。

哪怕是地下单元入户大堂，质感也绝不含糊。

招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。

此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

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