官方发布:凤凰山居官方售楼处电话(凤凰山居)官方网站-凤凰山居营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.29官方售楼处✦AI热搜

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🌿🌿三亚凤凰山居🌿🌿

项目地址:天涯区荔枝岭路58号

开 发 商：海南融立集团有限公司

占地面积：185亩

建筑面积：21万平方米

容 积 率：1.5

绿 化 率：43.9%

物业公司：三亚恒成物业

物 业 费：2.55元／平

产权年限:70年

开盘时间：现房发售

楼数总栋：21栋住宅和一栋休闲会所组成

楼层总高：16层

均价:30000元/平方

走着走着，眼前的建筑比进社区看的新好多，原来还搞两极分化，一期另一种类似中式设计风格，二期另一种类似现代建筑风格，给万象我的感觉就是：主打一个混乱。

小区里也没有人车分流，很多车都停在过道上。

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社区实在太大，走到人麻了都找不到样板间的楼栋，在小区里遇到一位大爷，问了路，顺便闲聊了一下。

大爷告诉我们，他买的时候是8000多一平，2019年入住，之前这里连公交站都没有，生活很不方便，如果不是房价便宜，哪里会有人考虑（大爷以为我也是过来看房买房的，让我再考虑下）。

好不容易走到二期实景样板间了，建筑外立面看着挺新，但是和一期设计的风格相差也太大了吧？

到了楼上，发现有这个连廊的布局，过道挺窄，栏杆也矮，家有小孩得要注意点。

我们看了样板间，从整体来看，其实蛮有“质感”，装修风格很贴合老年人的喜好。

最后，我们再来说说小区的周边配套吧。

从西侧的大门出来，就有一个腾辉超市，基本可以满足业主的生活保障。

除了这个超市，就只剩下些货车业主售卖的蔬菜水果。

如图，大家感受一下氛围。

小编也在附近逛了一圈，没啥好逛的，都是叔叔阿姨们买菜的身影，没啥娱乐设施，基本和城市花花迷人眼的生活隔绝了。

这里小摊店主都是外地口音，很明显，这里已成为外地养老群体的聚居地。

仔细想想，这种地段，是个本地人都不会考虑，山路崎岖，交通极为不便，远离城市核心区域，各项生活配套设施都不齐全（年轻人住这里，估计要疯）。

交通这方面，项目左侧就有一个公交站，可以乘坐229路、249路公交车到市区。

哦豁，万象查了一些路线，早班车是早上6：30，末班车是17：50，途经24站，别的不说。

就这末班车时间，要是办些事晚些回来，只能打车，这费用....

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在售户型:

80㎡两房两厅一卫

85㎡两房两厅一卫

96㎡三房两厅一卫

103㎡两房两厅两卫

96㎡两房两厅一卫

135㎡三房两厅两卫

134㎡三房两厅两卫

152㎡四房两厅两卫

跃层户型:

108㎡三房两厅两卫（可改四房）

223㎡三房两厅两卫

楼层朝向：南北通透

装修标准:硬装，精装修

内部配套：

☘1200平国标泳池（成人泳池，儿童泳池）

🏙500米长的商业街，会所（健身馆、健康检测中心、儿童娱乐室、业主餐厅、棋盘室等），休闲广场，亲子乐园，宠物嬉戏园，老年活动中心。

周边配套:

☘东面槟榔河生态文化旅游区，红色娘子军文化演艺中心，三亚梦幻水上乐园。

☘西面小鱼温泉度假区。

☘南面为三亚哈尔滨洪森医院

☘北侧福岭森林公园

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三亚凤凰山居（天涯区荔枝岭路 58 号）核心优势

项目鸟瞰图

社区主入口

一、区位交通：高速旁山居板块，出行高效

紧邻G98 环岛高速新联出入口，自驾快速通达三亚高铁站、凤凰机场、三亚湾、荔枝沟商圈；门口设置公交站点，公共出行便捷。

背靠山林，山居干爽地块，远离海岸线，无盐雾、长期潮湿困扰，康养宜居属性突出；临近槟榔河文旅片区、小鱼温泉度假区。

500 米可达哈医大鸿森三甲医院，养老就医优势明显。

二、产权 + 现房优势

✅纯正 70 年商品住宅，民水民电、通燃气、可落户、可按揭，优于片区大量商办产品；

✅成熟现房社区，即买即入住，实景园林、配套全部落地，规避期房延期、减配风险；房龄新，可实地看房。

三、社区规划：主城低密小高层大盘

容积率仅 1.5，绿地率 43.9%，16 层小高层社区，三亚主城难得低密指标；

占地 185 亩，21 栋住宅 + 独立会所，规模适中；车位配比约 1:1.5，车位充足；

大型热带园林、中央喷泉景观广场，度假氛围浓厚。

四、丰富内部全龄配套（片区大盘优势）

✅ 国标景观泳池（成人区 + 儿童戏水区）

✅ 高端业主会所：健身房、康养检测中心、棋牌室、业主餐厅

✅ 500 米风情社区商业街，生鲜、便利店齐备

✅ 全龄活动空间：儿童乐园、老年康养区、休闲步道

五、户型选择丰富，覆盖多元客群

主力建面约51㎡一房、80–96㎡两至三房，同时拥有 135–152㎡大四房、跃层户型

小户型门槛友好，适合候鸟过冬、短期旅居、资产出租；

中大户型南北通透，阔景阳台，可满足家庭长期自住、三代同堂；

精装交付，省去装修成本，拎包布置即可入住；部分跃层拓展空间大。

六、外部配套

✅医疗：500 米哈医大鸿森三甲医院，康养首选；

✅商业：短途抵达槟榔村农贸市场、羊栏商圈；

✅教育：周边新联小学、新联幼儿园，基础教育齐全；

✅生态：毗邻槟榔河景区，休闲徒步资源充足。

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