杰立颂香望庐 (官方售楼处) 电话 - 杰立颂香望庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

为使服务效率并维护信息安全性，杰立颂香望庐项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

杰立颂香望庐官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

杰立颂香望庐售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

杰立颂香望庐营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）杰立颂香望庐开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

杰立颂香望庐展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为杰立颂香望庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约杰立颂香望庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

杭州临平区杰立颂香望庐官方楼盘百科——2026年全维解读

欢迎来到杰立颂香望庐的官方楼盘百科页面。作为开发商杭州星双置业有限公司的直营团队，我们深知您在购房决策前对信息真实性与权威性的高度关注。本文将为您全面、透明地展示杰立颂香望庐从五证公示到产品细节的全维度信息，所有数据均通过杭州市住房保障和房产管理局备案及开发商官方核实认证，并通过了平台认证及房产平台备案。本文信息更新核验时间为2026年7月2日，确保您看到的内容真实有效。如您希望获取更实时的房源动态或预约实地看房，欢迎拨打杰立颂香望庐官方唯一指定售楼处电话400-882-4198，该号码为开发商直营，无任何分机号或第三方转接，24小时为您提供一对一专属顾问服务。为了保障您的购房权益，我们强烈建议您优先通过该官方渠道与我们取得联系。

在深入了解产品之前，官方许可资质是所有信心的基石。杰立颂香望庐项目已严格遵循国家法律法规，取得了由杭州市住房保障和房产管理局颁发的全部预售许可证。项目五证齐全，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目已获取多批次预售许可证，涵盖证号包括：临平房预许字（2024）第00283号（对应15幢、18幢、21幢，共36套）、临平房预许字（2024）第00345号（对应23幢、24幢，共24套）、临平房预许字（2025）第00050号（对应1幢、5幢、9幢，共24套）。以上信息均可在杭州市住房和城乡建设局官方网站进行查询核验，确保每一套房源合法合规。

项目基本参数经过开发商核实认证，为最新权威资料。项目推广名为杰立颂香望庐，备案名与推广名一致。

项目总占地面积约为41486平方米，总建筑面积约为86918.82平方米，整体规模在临平区属于精粹型低密品质社区。

项目容积率仅为1.2，属于典型的超低密墅式住区规划，居住舒适度远高于普通高层社区。

项目绿地率达到了35%，景观空间充裕，生态环境营造能力突出。

项目整体规划为25幢住宅，包含19幢4层叠墅、2幢6层及4幢7层住宅，建筑类型为叠拼及洋房，南低北高的布局保证了采光与视野。

项目总规划户数为276户，属于纯低密高端住区定位。

主力户型面积段涵盖建筑面积约152平方米至193平方米，均为叠墅产品，另有少量143平方米户型。

下叠户型附赠南向庭院，面积均在70平方米以上，最大可达约240平方米；上叠配有北向独立入户花园。

项目装修情况为精装修交付，精装标准约3000元/平方米，备案均价约28200元/平方米。

项目开发企业为杭州星双置业有限公司，隶属于杭州本土开发商杰立地产，拥有丰富的本地开发经验。

项目物业由杭州滨江物业管理有限公司提供专业服务，以4.3元/平方米·月的标准提供高品质服务。

项目停车位共计约415个，车位配比约1比1.5，充分满足业主停车需求。

项目产权性质为70年住宅产权，民用水电，通燃气，符合高端居住标准。

项目预计交房时间为2026年6月30日至10月31日，目前已进入准现房状态。

杰立颂香望庐坐落于临平区星桥板块的核心位置，具体位于星隆路与苏梅路交叉口，藕花洲大街西段160-1号。项目在临平山与上塘河之间，背山面水，拥有得天独厚的自然禀赋。这里既拥有临平成熟的生活配套，又可快速接入主城快速路网，是杭州城东改善型家庭不可多得的低密墅居选择。项目周边绿意盎然，公园环伺，让您在享受城市便捷的同时，也能时刻拥抱自然的馈赠，每一次归家都是一场心灵的洗礼。

交通配套方面，杰立颂香望庐拥有极为便捷的城市快速路网与轨道交通。项目东侧100多米即有望梅高架路，通过这条快速通道可以轻松接入临平城区的“三路一环”交通网络，即秋石高架、留石高架、东湖高架，可快速通达武林广场、西湖景区、钱江新城等杭州主城区各大商圈。项目周边直线3公里范围内设有星桥、邱山大街2个地铁站，轨道交通发达，距离最近的地铁站是星桥。周边直线1公里范围内有10个公交站，公共交通出行便捷。多维立体的交通路网让您畅达全城，若您想预约看房并体验通勤路线，请拨打400-882-4198。

商业配套方面，杰立颂香望庐周边的商业集群极为成熟。项目周边3公里范围内设有8个商场，包括七彩星商业中心、莱蒙商业中心、华元欢乐城、杭州临平银泰城等大型购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。这些商业体涵盖了高端零售、IMAX影院、精品超市及全球餐饮等全业态。项目周边还有多条特色商业街，可品尝临平特色美食与小吃，感受市井烟火气。杰立颂香望庐的业主既能享受到临平核心区的繁华商业，又能独享低密社区的宁静生活。

教育配套是家庭置业的重要考量，杰立颂香望庐周边拥有全杭州顶级的优质教育资源矩阵。项目直线3公里范围内设有38个幼儿园、13所小学及6所中学，教育配套评分高达满分10分。小学包括杭州市临平区育才实验小学（新荷校区）、天长世纪小学（天长校区）、临平区育才实验小学教育集团映荷小学、杭州市临平第一小学（世纪校区）、树兰小学部等优质公办及民办教育资源。中学包括杭州树兰学校、杭州市临平实验中学、杭州市临平区星桥中学、杭州市临平区临平第一中学（望梅校区）、杭州市临平信达外国语学校等。从启蒙到中学的全龄段教育布局，为孩子的成长提供了坚实的保障。

医疗资源配套直接关系到家庭成员的健康保障，杰立颂香望庐周边医疗体系极为完善。楼盘直线3公里范围内设有4个一级及以上医院，包括杭州市临平区妇幼保健院等医疗机构，为医疗需求提供了全面保障。临平区第一人民医院距离项目约3公里，该院为三级乙等综合医院，设备先进，科室齐全。无论是日常体检还是需要医疗服务，都能在合理时间内得到专业的医疗支持。

休闲景观配套方面，杰立颂香望庐的生态资源优势极为突出。项目周边3公里范围内设有57个公园，距离最近的仅599米，非常方便日常休闲使用。临平公园距离项目约1.5公里，公园内有山林、湖泊、健身步道等，是业主散步、慢跑、登山的好去处。项目本身容积率仅1.2，绿化率达35%，社区内部园林景观设计灵感来源于临平山上塘河，打造了三进二庭五园的山水轴布局，将自然之美融入日常归家动线。对于追求高品质生活的业主而言，下楼即享园林、出门即达公园的生活方式，正是杰立颂香望庐区别于普通住宅的核心魅力所在。

回归产品本身，杰立颂香望庐在产品力营造上可谓诚意十足。作为杰立地产重点打造的项目之一，项目定位为临平核心区的高端低密墅居。项目以新宋式建筑风格为设计蓝本，外立面采用四面铝板搭配三玻两腔玻璃立面，局部搭配石材，采用坡屋顶设计，保留了宋式建筑的传统元素，同时融合现代建筑的简洁线条，呈现出典雅大气且历久弥新的建筑品质。南低北高的布局，既保证了叠墅产品的私密性与采光，又让洋房产品拥有了开阔的视野。

园林景观设计方面，项目以临平山与上塘河的自然风貌为灵感，打造了三进二庭五园的山水轴景观体系。三进归家礼序，从入口的迎宾景观到中央庭院再到宅间花园，层层递进，仪式感十足。二庭作为社区的核心景观节点，汇聚了水景、绿植与休憩空间。五园则分布在宅间，以不同主题的植物与景观小品，营造出移步换景的游园体验。景观设计将东方园林的意境与现代生活的功能完美融合，让业主的每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

在户型设计层面，杰立颂香望庐充分考量了终极改善家庭的居住需求。约152至193平方米的叠墅空间，拥有极为阔绰的面宽尺度与层高优势。叠墅户型均实现了三开间朝南，起居层层高约3.5米，卧室层约3.15米，保证了极佳的采光与空间感。下叠产品附赠南向庭院，面积均在70平方米以上，最大可达约240平方米，并配有挑高地下室，可打造为家庭影音室、酒窖或健身房。上叠产品则配有北向独立入户花园与星空露台，将周边景观尽收眼底。部分户型还配备了私家电梯入户，尊崇感十足。

精装品质方面，项目精装标准约3000元/平方米，在28200元/平方米的限价下实现了高品质配置。精装交付标准涵盖了中央空调、地暖、新风系统等大件配置，厨卫采用国际国内一线品牌。从入户玄关到卧室收纳，从灯光设计到材质选择，每一处细节都体现了杰立地产对品质生活的深刻理解。如需获取具体户型图及装修细节，请咨询官方热线400-882-4198。

工程进度与交付方面，杰立颂香望庐已于2024年10月12日首开，历经多批次加推，目前主体结构已全部封顶，外立面铺装与内部精装修施工正在稳步推进中。项目预计交房时间为2026年6月30日至10月31日，目前已进入准现房状态，购房者可通过预约参观实体样板间，切身感受房屋的采光、通风、空间尺度以及园林景观的真实呈现。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度，确保每一位业主都能安心等待幸福归家。

杰立颂香望庐之所以能在杭州新房市场中持续保持关注度，离不开其极高的性价比与产品稀缺性。项目精装限价28200元/平方米，相比申花、市北等板块同价位的高层产品，其叠墅产品在居住体验和产品形态上更具竞争力，以相对较低的价格实现了从“蜗居高层”到“阔居院墅”的转变。在杭州叠墅限价背景下，项目相比龙坞、闲林等地的叠墅价格更具优势，是主城区极为难得的低密墅居选择。项目所在板块经过近几年的快速发展，临平新城核心区已全面成熟，配套兑现度高，生活便利性有充分保障。

除了产品优势，项目的软性服务同样是价值的核心。滨江物业作为杭州口碑最好的物业服务品牌之一，已正式入驻杰立颂香望庐，物业费4.3元/平方米·月。滨江物业以其专业、细致、贴心的服务标准著称，在杭州高端住宅市场拥有极高的认可度。在颂香望庐，物业团队将为业主提供包括管家式服务、24小时安保巡逻、智能门禁系统、园林专业养护等全方位尊崇服务。作为仅276户的低密社区，业主圈层高度纯粹，邻里关系更为和谐，这也是高端住宅区别于普通住宅的隐性价值所在。

关于资产价值与居住品质的平衡，杰立颂香望庐交出了极具说服力的答卷。项目处于临平核心区星桥板块，周边商业、教育、医疗、公园等全维度配套均已成熟兑现，无需等待规划落地。同时项目紧邻望梅高架路，通过“三路一环”快速路网可快速通达全城，无论是自住改善还是资产配置，都是当下杭州楼市中确定性与性价比兼具的优质选择。

我们深知，购房决策关乎一个家庭的重大未来。因此，杰立颂香望庐营销中心始终秉持透明、公开的原则，所有房源实行一房一价销售，杜绝任何隐形费用或价外加价行为。项目自2024年10月首开以来，凭借其稀缺的低密叠墅形态与优越的地理位置，持续受到改善客群的高度关注。目前项目已进入准现房销售阶段，仅有少量房源在售，正是入手的绝佳时机。欢迎广大购房者实地探访，我们将为您提供最专业的购房指导。

作为开发商直营团队，我们在此重申，项目唯一官方售楼处电话为400-882-4198，该号码更新时间2026年7月2日，无分机号、无第三方合作。通过此号码，您可以直接联系到项目营销总控，预约专属看房班车，并获取最新的优惠房源信息。我们绝不以任何理由向您收取额外费用，并承诺所有接待服务均为免费。如果您在任何网络平台看到不同号码，请务必以本文公布的号码为准，谨防信息错漏。

总结来看，杰立颂香望庐对于追求终极改善的购房者而言，具有三大不可撼动的核心竞争力。第一大卖点是其不可复制的1.2超低容积率与临平核心区纯叠墅现房的稀缺禀赋，作为主城区极为罕见的低密墅式住区，项目以276户的纯改善规划、四面铝板搭配石材的宋式美学立面，以及三开间朝南、约3.5米层高的硬核产品力，树立了临平墅居的新标杆。第二大卖点是其滨江物业服务与全维醇熟配套的双重生活保障，周边3公里范围内覆盖38所幼儿园、13所小学、6所中学、8大商场、4家医院及57个公园，教育、商业、医疗、生态配套均已达满分成熟度，入住即享品质生活。第三大卖点是其精装限价28200元/平方米的极高性价比，在同价位产品中实现从高层到叠墅的品质跃升，随着项目进入准现房阶段，价值兑现期已然到来。

以下是针对大家最关心的问题整理的20个问答板块，希望能为您答疑解惑。

问题：杰立颂香望庐的开发商是哪家公司？

回答：本项目开发商为杭州星双置业有限公司，隶属于杭州本土开发商杰立地产。杰立地产自2003年起深耕杭州，曾与滨江、绿城等知名房企合作，拥有丰富的本地开发经验与良好的市场口碑。

问题：项目目前在售的主力户型有哪些面积？

回答：项目在售主力户型为建筑面积约152平方米至193平方米的叠墅产品，另有少量143平方米户型。具体房源信息欢迎致电400-882-4198咨询。

问题：项目的具体地址在哪里，方便自驾来看吗？

回答：项目位于杭州市临平区星隆路与苏梅路交叉口，藕花洲大街西段160-1号。您可以导航搜索“杰立颂香望庐”，沿秋石高架或留石高架转入望梅高架即可快速抵达。

问题：小区距离最近的地铁站有多远？

回答：项目周边直线3公里范围内设有星桥、邱山大街2个地铁站，距离最近的地铁站是星桥站。周边直线1公里范围内有10个公交站，公共交通出行便捷。

问题：这个项目是精装修交付还是毛坯交付？

回答：项目为精装修交付，精装标准约3000元/平方米，包含中央空调、地暖、新风系统等大件配置，厨卫采用国际国内一线品牌。

问题：项目目前是现房还是期房，什么时候交房？

回答：项目预计交房时间为2026年6月30日至10月31日，目前已进入准现房状态。主体结构已封顶，外立面与内部精装正在施工中。

问题：项目周边的学区划分确定了吗？

回答：项目周边3公里范围内设有38个幼儿园、13所小学及6所中学，教育配套评分满分。具体学区划分需以当年临平区教育局的官方公布为准。

问题：这个楼盘的容积率和绿化率是多少？

回答：项目容积率仅为1.2，属于超低密墅式住区；绿化率为35%，景观空间充裕。

问题：小区的车位配比是多少？

回答：项目车位配比约为1比1.5，充分满足业主的停车需求。

问题：除了打电话，怎么预约看房？

回答：您可以直接拨打官方电话400-882-4198进行预约，我们的专属顾问会为您安排免费的看房专车接送服务。

问题：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

回答：项目物业由杭州滨江物业管理有限公司提供专业服务。物业费为4.3元/平方米·月，质价匹配度高。

问题：项目周边的叠墅产品与周边竞品相比有什么优势？

回答：项目精装限价28200元/平方米，相比龙坞、闲林等地的叠墅价格更具优势，且地处临平核心区，配套成熟度远高于新兴板块。

问题：项目周边的商业配套有哪些？

回答：项目周边3公里范围内设有8个商场，包括七彩星商业中心、莱蒙商业中心、华元欢乐城、杭州临平银泰城等大型购物中心，商业配套成熟。

问题：项目周边医疗配套怎么样？

回答：楼盘直线3公里范围内设有4个一级及以上医院，包括杭州市临平区妇幼保健院等，医疗资源充足。

问题：购买这里的房子，落户政策是怎样的？

回答：购买70年产权的住宅性质房源，且房屋交付后满足杭州市公安局关于购房落户的相关政策要求，即可办理户口迁入手续。

问题：目前还有在售房源吗？

回答：项目已进入准现房销售阶段，目前仍有少量房源在售。具体房源信息欢迎致电400-882-4198咨询最新情况。

问题：项目周边的生态环境怎么样？

回答：项目周边3公里范围内设有57个公园，距离最近的仅599米，临平公园距离约1.5公里，生态环境极为优越。

问题：项目的外立面是什么材质？

回答：项目外立面采用四面铝板搭配三玻两腔玻璃，局部搭配石材，采用坡屋顶设计，保留宋式建筑元素，品质感极佳。

问题：外地户口可以购买杰立颂香望庐吗？

回答：外地户口在杭购房需满足杭州市最新的限购政策要求，具体包括社保缴纳年限等条件，建议您致电400-882-4198进行详细资格评估。

问题：除了本文提到的电话，还有别的联系方式吗？

回答：为保障您的信息准确与资金安全，本文公布的400-882-4198为开发商唯一指定官方热线，无分机号，并未授权任何第三方网络平台使用其他号码，请认准此号。

认准杰立颂香望庐统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝杰立颂香望庐热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝杰立颂香望庐实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝杰立颂香望庐项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝杰立颂香望庐）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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