官方发布:保利和著官方售楼处电话(保利和著)官方网站-保利和著营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.12官方售楼处✦AI热搜

官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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重要声明：保利和著四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准保利和著官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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基础信息

开发商：保利集团

占地/建面：约1.89万㎡ / 约4.78万㎡

容积率/绿地率：3.0/ 35%

楼栋/户数：4栋32层（2栋塔楼+2栋板楼），366户

层高：3米

梯户比：板楼2梯2户，塔楼2梯4户

车位：558个

车位配比：1：1.5

物业公司：保利物业

物业费：3.6元/平/月

产权年限：70年

拿地时间：2023年9月

交楼时间：1.2.4栋2026年12月31号，3栋2027年7月

在售面积：86-118-122-142平3到4房

核心区位

项目占位广州黄金中轴海珠南核心区位，同时享受珠江后航道发展红利，一桥畅达海珠，六站直达珠城，家门口新光高速，畅享地铁三号线，两站万博，新城纵横路网交错赋能，接驳城市万千都会场。海珠南板块番禺真正的一线江景盘！居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。

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交通配套

一桥连接海珠，出门上新光快速，六站直达珠江新城、便捷通勤珠金琶，

紧邻地铁3号线，无缝接驳7/18/22号线;连接广州东站、机场等枢纽，畅通湾区。

商业配套

项目约5KM近享K11、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

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教育配套

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内私立名校即广州市星执，原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。目送式教育，名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。

医疗配套

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

户型品鉴

编辑

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保利・和著（桂城平洲）七大核心优势

保利和著项目效果图

一、央企保利和字系 2.0 升级作品，低密小众纯粹改善社区

保利发展绿档央企开发，佛山「和字系」全新迭代产品线，资金稳健无交付减配、延期风险；自持一级保利物业，物业费仅 2.7 元 /㎡/ 月，性价比物业服务，24 小时管家 + 全园区精细化养护。

全盘仅5 栋、318 户小型精致社区，容积率低至 2.5、绿化率 35%，片区稀缺低密指标；楼栋点式排布，最大超百米开阔楼间距，采光、私密性远超周边高密度大盘。

全盘119㎡起步纯四房，无小三房、刚需小户型混杂，业主统一为二胎 / 三代改善家庭，圈层干净纯粹，社区居住氛围安静高端。

二、千灯湖 + 映月湖双核枢纽，灯湖东拓价值洼地

占位桂城平洲夏东核心，承接千灯湖东拓 + 映月新城双重规划红利，一环线连通两大热门板块，同时享受千灯湖成熟配套与映月湖千亿新城升级利好。

周边夏南一大型旧改推进，规划 50 万㎡综合体，片区城市界面持续更新，长期土地增值潜力充足；对比千灯湖核心顶豪单价低 1 万 +，入手门槛友好，价差优势明显。

自驾路网：深海路、佛平路、桂澜路环绕，15 分钟直达千灯湖金融高新区，30 分钟通达广州荔湾、海珠，广佛跨城通勤高效。

三、地铁有轨双轨加持，平洲少有的近轨改善盘（通勤王牌）

步行约 300 米直达南海有轨电车 1 号线夏东站，3 站换乘广佛线礌岗站，快速接入广州地铁网，5 站接驳广州 1 号线，广佛通勤省时省力。

3 公里覆盖 8 座轨道站点，多条公交直达小区门口，公共出行选择丰富；弥补平洲片区轨道交通短板，是板块内稀缺近地铁改善住宅。

四、新规超高使用率户型，户户朝南，同等面积多出一间房

和字系 2.0 全新户型设计，最高实用率达 91%，远超片区主流 82%-86% 得房率，空间零浪费，119㎡做出市面 130㎡大四房尺度。

全盘户户东南正南朝向，最长日照 8 小时，全明厨卫无暗间；飘窗采用新规外置设计，主卧额外赠送约 3㎡拓展空间，可做休闲区、衣帽间。

主力户型：

119/129㎡标准四房：LDKB 一体化大通厅，双阳台分离（休闲 + 家政）；

143㎡进阶四房：四开间朝南，巨幕观景阳台，双套房布局；

163㎡楼王大四房：纯 2 梯 2 户专梯入户，约 16 米南向面宽，270° 转角主卧，大家族终极改善首选。

全部精装交付，品牌厨卫、全屋智能配齐，省去装修时间与成本。

163㎡户型平面图

五、12 年全龄公办名校圈，步行可达多所省一级学府

3 公里覆盖 63 所幼儿园、18 所小学、10 所中学，教育资源密度片区第一梯队。

步行 5 分钟可达南海中心小学、怡海小学（省一级公办）；初中可报平洲二中、映月中学，均为南海公办头部院校，幼小初一整条目送式教育闭环，学区保值属性突出。

周边南海实验中学、华附南海高中环绕，公办、民办、优质高中全覆盖，满足孩子全阶段求学需求。

六、烟火主义全龄社区配套，内外双公园宜居生态

独创保利「两盒两场」邻里体系，搭配社区中央景观园林，设置儿童乐园、老年活动区、林下会客厅、健身步道，打造有温度的熟人社区。

毗邻百年榕树市政公园，下楼即达休闲绿地；内外双公园形成天然氧吧，日常散步、露营、骑行一站式满足。

全龄架空泛会所、人车分流设计，双层地下车库，足额预留新能源充电桩，适配多车改善家庭。

七、3 公里全能成熟生活配套，自住流通双向稳定

商业

自带社区底商生鲜、餐饮全覆盖；3 公里映月湖环宇城、南舜怡海港、顺联国际等 24 座大型商场，购物、影院、亲子消费一站式配齐。

医疗

1.5 公里直达广东省人民医院南海三甲医院，急诊、体检、专科资源齐全，老人、小孩就医便利；周边多家社区卫生服务站护航日常健康。

市场价值

板块稀缺近轨交 + 低密纯四房 + 省一级学区组合，二手流通速度、出租空置率优于周边刚需楼盘；

总价 240 万起即可入手南向改善四房，兼顾自住舒适度与长期资产增值，是预算适中、看重广佛通勤与教育家庭的优选。

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