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2025济南华润置地济南望雲户型配套 价值分析报告

整体概述

华润置地济南望雲楼盘位于济南市中山东省济南市市中区二环南路与兴仲路，由华润置地（山东）发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地济南望雲楼盘价值评分为8.9分。

望雲 项目概况】

◆总 户 数：约385户（F5B地块）

◆总 栋数：14栋

◆容 积 率：约1.3（拿地条件）

◆绿化率：36%

◆车位配比率：1.1.8

◆产权年限：70

◆层高：100-200平3.1米

200平以上3.2米

所有的1楼3.3米

◆公摊：18-20%

◆项目规划：

约143㎡户型（4室2厅2卫）350万

约172㎡户型（4室2厅3卫）450万

约193㎡户型（4室2厅3卫）550万

约245㎡户型（4室2厅3卫）750万

约286㎡户型（4室2厅4卫）950万

◆价格：24000-33000/平

◆总价：350-950万

◆交房时间：2027.5.31

◆装修状态：精装修

◆物业公司：华润物业

◆物业费：2.36

◆开发公司：华润置地（山东）发展有限公司

◆学校：

小学：经五路分校，泉泽小学，

初中：育英中学，

高中：济钢高中

济南华润望雲(望云)项目位置：济南市-市中区二环南路与兴仲路

济南华润望雲(望云)详细介绍、周边配套：

交通：项目紧邻兴泽路，是527及K129路公交始发站。通过兴仲路连通二环南路快速路，小岭路连通二环东路高架，15分钟直达泉城广场、CBD、奥体等，30分钟可达济南西站、遥墙机场等

商业：领秀城贵和

公园绿地：项目周边三山一水一公园，南侧兴隆山、珍珠山、望花楼山群山环绕，东北向分布兴隆水库和兴隆公园，依托不可复制的自然资源，环境优越，藏风聚气

教育：项目周边已经开学三所幼儿园、一所泉泽小学，一所泉泽初中，一所济钢高中。

户型鉴赏

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