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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处

售楼处预约模板：

预约方式：拨打能建天河麓誉府售楼处电话4009620133☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

拨打能建天河麓誉府售楼处电话4009620133☑️☑️

注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约能建天河麓誉府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-9620-133(售楼处，售楼部，开发商三重热线)

厨房更是打造了动态收纳模块，半开放式厨房设计，玻璃移门可开可合，实现爆炒无油烟与社交无隔阂的自由切换。

智能壁挂系统+分区橱柜+拉篮、踢脚抽等收纳细节，操作效率与空间美感皆得到双重提升。

另一个亮点是S墙设计，建面约86㎡户型巧妙利用墙体内凹，为双开门冰箱定制专属位置，节省空间的同时，更让厨房动线变得无比流畅。

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建面约86㎡样板间效果图（非交付标准）

而在一些隐藏的细节里，能建天河麓誉府更是做到了把收纳融入每一个角落。

在阳台内，能建天河麓誉府打造了“家政晾晒系统”，为每一户都配备了洗烘柜，预留晾衣抽拉杆、大件收纳、家政用品分区收纳等模块。

另外，卫生间更是精心打造多元悦己卫浴系统，镜柜采用创新的窗台嵌入式设计，不仅将收纳化于无形，视觉上更整洁，空间更显高级。

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“房子服务于人”，真正的好户型，是让你几乎感觉不到它的“存在”——一切顺手，一切刚好。

这次，项目把每个功能细节都“磨”到了极致，每一条生活动线都悄然贴合日常习惯，实现更顺手的操作、更从容的心境。

装标PLUS：颜值与智慧兼具

最后，项目“新规2.0智慧住宅”的装标实现全面迭代，追求颜值与智慧的深度融合。

在装修设计上，以柔和的配色、拼花地砖与弧形元素，构建一个有温度的美学基底，让每一天的归家更具温馨感。

建面约86㎡样板间效果图（非交付标准）

此外，每一户都嵌入了华为鸿蒙全屋智能家居系统或同等品牌（开发商将据实际情况确定），灯光、安防、电器等十大子系统一屏掌控，从此生活场景皆可一键切换。

智能系统示意图

归家时，一句“我回来了”，玄关灯暖光亮起，空调预调至舒适温度，家的迎接从容而体贴。

深夜时，系统启动“无扰模式”，你所在的区域灯光微亮，其他区域保持静谧，不同生活节奏的家人，都能得到充分的空间。

平日里，它还是全家的贴心伙伴，孩子可以随时向“小艺”提问十万个为什么，系统更会默默守护长辈的起居安全，一旦有异常及时提醒。（部分功能需要自行增设)

此外，为满足未来业主持续的智能个性化需求，项目在玄关、客厅、卧室等多个高频使用的关键点位，前瞻性预留了标准接入口，让家真正成为一个可以不断升级的“智慧生命体”。

“新规2.0智慧住宅”三大维度PLUS升级，是能建天河麓誉府给的进一步惊喜。

可它的魅力并不止于此！

PART.02

天河芯限定生活体验

除了产品硬核升级，看得见的配套与过硬的品质，更是能建天河麓誉府的底气所在。

项目占据天河北优质地段，坐享天河芯稀有限定的生活体验——交通、教育、自然、社区等多维配套均已提前兑现。

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项目会所实拍图

家旁的6号线高塘石站约700米（数据来源：百度地铁），瞬息直达CBD繁华，转身即返老城静谧。高效往返间，掌控属于自己的生活节奏。

对于家长们最为关心的“书包”问题，项目更是诚意打造12年优质教育圈。

不仅家门口就有公立幼儿园，周边更汇聚华阳教育高塘石小学、执信中学、天外、清华湾区实验等多所“牛校”，让孩子成长之路从容不迫（具体入学情况以教育局公布为准）。

走出教室，大自然便是另一间没有围墙的课堂。

能建天河麓誉府仿佛生长于城市绿肺之中，火炉山、凤凰山、华南植物园，皆是业主的后花园。

清晨林下骑行，傍晚湖中垂钓，周末露营野餐，日常的每一刻都能与自然共呼吸。

项目效果图

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而在社区内，生活更是一首无需远行的诗。

项目打造了无边际星空泳池，在楼下便能拥抱度假般的闲适与浪漫。

泳池实拍图

泛主题架空层与下沉庭院，更是生活的延伸，成为邻里交流、孩童嬉戏、午后阅读的沉浸式空间。

书吧实拍图

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正是这样一种融合自然、教育与社区温度的生活图景，让能建天河麓誉府在当下市场中脱颖而出。

随着广州楼市持续回暖，天河作为核心“战场”，热度尤为显著。2025年1月至7月，天河区商品住宅成交达2367套，同比增长50%，创下近四年来的新高。

而这一轮升温中，能建天河麓誉府国庆加推的“新规2.0智慧住宅”，凭借对生活痛点的精准回应与三大维度的全面升级，重新诠释了“广州好房子”的内涵。

马上国庆黄金周最后1天了，想考虑这个项目，想拿底价得朋友还请加下方明恒微信咨询！

项目优缺点

优点:

1，国匠央企：中能建城市发展有限公司，隶属中国能源建设集团有限公司，先后承建三峡工程、南水北调、西气东输、三代核电等一系列关系国计民生的重大工程。

2，天河智慧城，广州“硅谷”：GDP 总值占天河的 47%，聚集 34 家总部企业，如网易、小鹏、致远电子等。超 20 万人才在此工作生活，是天河未来发展的重心。

3，天河第一梯队教育盘：华阳高塘石小学（华阳小学，广州三甲天河第一梯队）；市幼师附属幼儿园（天河第一梯队，百年名园）；初中 89 中，（省级名校，清北班）。

4，天河最近山景一手盘：背靠旧羊山自然公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，及天鹿湖湿地公园、大观湿地公园，近享天河稀缺自然公园资源。

5，天河最近地铁一手盘：项目毗邻地铁 6 号线高塘石站仅约 700 米，是整个天河东板块目前最近地铁项目，30 分钟速达珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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