首开保利.云湖壹号售楼处官方电话→首开保利.云湖壹号24小时电话→2026新房价→楼盘详情→销售部电话@售楼处2026-1.16
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白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
基本信息
【开发商】央企保利集团+首开集团
【占地面积】8.2万㎡【建筑面积】20.2万㎡【产权年限】70年【总住户数】1328 户【楼栋总数】9栋【容积率】3.2【绿化率】35%【车位比】项目车位比约1:1.3
【梯户比】2梯4户、2梯6户
【层数】26-31层
【物业公司】保利物业（央企第一）
【物业费】住宅 3.2 元/㎡
【内置配套】内置高级会所
【装修标准】高标准精装交付
【土拍情况】2020年9月[楼面价23497/㎡]
【地址】广州市白云区白云湖东门
首开保利云湖壹号-栋座分布图
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从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：临近白云湖生态公园+内置高端会所；
产品方面：目前在售8栋/9栋尾货，81-113㎡三四房，最后一栋7号楼即将加推，除了81方是北向三房一卫外，其余基本都是南向舒适型，产品档次、居住舒适度以及白云湖景观是这个小区的优势卖点；
价格方面：目前在售均价2.48-2.78/㎡左右，尊循户型越大定价越高户型越小定价越低的原则）该盘采用围合式布局，整体楼间距宽，有两梯四户和两梯六户，居住舒适度在片区内属于比较高；
白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.1
板块规划：
01
先看区域
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
——白云湖数字科技城——
其实严格来说保利不算数字科技城区域内，但在其附近同样享受部分配套，白云湖数字科技城是作为广州市重点发展产业集群区域、全白云区投资额NO.1，白云湖数字科技城投资超过3500亿元，524项重点项目，超1500家高新技术企业落地于此，总规划面积28平方公里，4倍珠江新城，主城区规划最大的新城！引进约41万人才，百度智能云、力合科创、中关村信息谷，哈工大等企业龙头争相进驻白云湖数字科技城，将打造1000亿产值高地。
地缘上，白云湖数字科技城位于中心五区，临近中心城区，与珠江新城直线距离15公里，兼得新城发展，又不远离市中心，衔接资源。
——项目位于白云区三大主商圈枢纽位置——
首开保利云湖壹号项目地处白云湖数字科技城东部，紧邻白云站CBD跟设计之都商圈。
从项目出发达到白云站、设计之都、白云新城都是20分钟的车程，位置交通非常便利，是连接白云三大商圈的中间枢纽位置。
另外小区紧邻白云湖生态公园东门，实测只有100米距离，仅仅一路之隔，真正做到推窗即见秀丽湖景！
白云湖生态公园约200万㎡，是荔湾湖、东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖。
白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
交通快捷
项目距离22号线、8号线北延段夏茅站900米
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项目距离22号线、8号线北延段夏茅站900米，目前施工中，另外还规划有24号线经过此站，三地铁加持，该区域可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。
白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
教育方面
小区周边有多所名校环绕
首开保利云湖壹号周边学校分布
《省实白云实验学校》
首开保利云湖壹号旁边750米就是知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，办学质量属于全广州民办前三甲的档次。
小区目前对口的公办学校是夏茅中小学（由于近年落实教育公平化/品牌化的措施，目前是有品牌教育集团在洽淡进驻，参考培英-黄石小学/黄边小学等），另外小区旁边8/9号楼北侧有一块规划教育用地，预计未来两年建设,规划建一所9年一贯制中小学，传言在谈引进清华附中（待确认），具体是哪个教育集团入场还没公布，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。
该盘主打改善型定位，基础教育配套这块不是该盘优势，教育配套规划前景还行。
白云湖【首开保利云湖壹号】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
社区配套
匠心精筑高端品质社区！
项目强调优质生活舒适度，小区无论内外生活娱乐配套都比较不错！
小区的中央园林约2万㎡，内部配套星级会所，满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让业主享受庭院式健康生活！
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商业生活配套：
小区旁边是夏茅地铁站上盖在建的大型商业综合体，距离900米！
5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！
健康医疗配套：
广州第八人民医院（三级）距离项目6.6公里
小区半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
居住环境：
项目距离白云湖公园东湖仅100米，出门口就是白云湖公园，首开保利云湖壹号的业主相当于是居住在景区里面，生态卓越，居住舒适度是该盘的最大卖点，居住在这里，下楼就能享受湖景后花园，跟家人、朋友一起散步、垂钓，欣赏四时变化，所以该盘的定位属性也是片区内最高端。
04
生活配套
下楼就是全广州最大人工湖，约3000亩白云湖公园，享受步行1分钟即达的湖居生活！
小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池/健身房/棋牌室/儿童天地/球场等，让您享受庭院式健康生活。
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白云湖唯一带会所社区，家楼下的高端会所！室内恒温泳池现已开放！健身房+普拉提室开业在即。
约700m到达夏茅站16万商业TOD，5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，15-20分钟轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站即享。
医疗方面，较近的三甲医院是广州第八人民医院，距离大概6.6km，而2公里内则有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等非大型综合医院。
在售楼栋+户型
9栋在售的户型图如下：
其他栋在售的户型如下：
【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！
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【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！
【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！
【111㎡四房二厅二卫】南向三开间望湖，二胎首选！
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【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！
【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！
【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！
目前小区1至6栋都已交付，在售9栋是2025年10月30日交付，也就是说该盘目前基本都是现楼状态，所见即所得，我们来看下已交付的情况怎样！
先看车库交付情况，从实地看到，交付水平相当高。无论是严格的选材，灯光的控制，一扫普通车库的灰暗、压抑，质感占据上风。
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入户大堂，气派十足，恰如踏入星级酒店，浅色调的天然石材，低调且大气，大幅的玻璃面设计，则能引入大片自然光，任由光线在此游动。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。
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