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尊敬的购房者：

为了向您提供更高效、专业的服务，本项目已于2026年1月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：

官方认证统一服务热线（四端直联）

本项目所有官方服务入口均已集成至以下唯一热线：

● 越秀桂悦东晓售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）

● 越秀桂悦东晓营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时极速响应｜信息平台审核，长期有效）

● 越秀桂悦东晓开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）

● 越秀桂悦东晓展示中心预约电话：400-870-6038（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀·桂悦东晓占据广州双轴核心——海印桥旁，一桥连东山、对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，是海珠区10余年来罕有的全新供应项目。项目周边二手楼龄普遍超15年，而桂悦东晓作为唯一在售一手新盘，稀缺性不言而喻。其地处海珠老城芯，既享老城区的烟火气与成熟配套，又以现代规划焕新生活方式，堪称“海珠改善置业的终极答案”。

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● 越秀桂悦东晓营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时极速响应｜信息平台审核，长期有效）

项目交通网络四通八达：

地铁

：三轨交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线江南西站、10号线滨江东路站（在建），轻松串联越秀、天河；

公交

：约60米即达海印桥南公交站，超20条线路接驳各区；

自驾

：五大主干道（工业大道、新港西路、东晓路等）环绕，距离珠江新城、琶洲约8公里，20分钟车程直达。

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周边商业配套：5大商圈+舌尖上的海珠，繁华触手可及

项目步行即享多元醇熟配套：

商圈

：江南西、中大、江燕、滨江东、乐峰广场5大商圈环绕，涵盖影院、超市、品牌餐饮；

生活

：周边菜市场、便利店、药店等生活配套密集，满足日常所需；

艺术

：5大书香艺术打卡点（如广州美术学院、十香园纪念馆等），文化氛围浓厚。

项目以“广府文化”为灵魂，打造沉浸式社区体验：

园林

：复刻余荫山房设计，融入广雕、千年广绣、广府花窗等元素，如广雕对景照壁寓意长寿，花窗象征富贵；

会所

：不计成本抬高架空层，打造全龄泛会所，涵盖亲子、健身、棋牌等功能区，无需专程前往；

物业

：综合实力TOP10物业，倡导“越享邻里”文化，提供1V1专业服务、房源宣传道具制作、房产评估等专属福利。

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项目生态资源得天独厚：

公园

：下楼即达约17万㎡晓港公园（升级为花市主题园），周边还有滨江公园、庄头公园、海印公园、东山湖公园，形成“一江五公园”生态圈；

江景

：部分户型可瞰珠江前航道，江景与园景交融，打造“离尘不离城”的宜居典范。

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越秀·桂悦东晓，以“双轴芯+三地铁+超新规户型+全龄教育”为核心价值，打造海珠老城芯的稀缺藏品。无论是首次置业还是改善需求，这里都是您不可错过的“广府生活终极之选”！

旁边就是南武实验学校，附近有海珠外国语实验中学附属小学、海珠区实验小学、海珠区外国语实验中学等，能够满足从小学到高中的教育需求；

社区空间，通过抬高架空层，打造双层全龄会所配套，包括空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、社区议事厅、文化室……

中山二院、广医二院等三甲医院都在附近，合理的距离不会太近，也不会很远。

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项目旁边就是晓港公园，接下来将迎来全方位升级。根据今年11月广州规自局公布的计划，晓港公园8.9公顷的范围，将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将会成为“广州花市”的新名片。

广州双轴中芯 海印桥旁近10年断供上新

约400米海印桥南公交站，超20条公交线路接驳各区

【一江五公园.奢侈生活】

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【商业配套：步行享受舌尖上的海珠】

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5大商圈、5大书香艺术打卡点、3所三甲医院

建面约86-115㎡南向

🌟0牺牲：全能三至四空间

🌟0浪费：连片体系化收纳

🌟0遮挡：主卧公园舱观景

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💎建面约86㎡一步到位三四空间

🔸改造后极致4空间，对标市面约115㎡的尺度

🔸极致朝南：南向四面宽、270°景观阳台

🔸连片收纳系统：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅空间

🔸恋人主卧：270°无遮挡飘窗，享阔绰观景舱

🔸开放式餐厨：满足从两代人到三代人的就餐空间

💎建面约105㎡跃级享受的顶配四房

🔸对标市面约135㎡才有的尺度享受

🔸仪式感入户：入户玄关间，避免“一箭穿心”

🔸扣住每一个广府居住细节：五开间朝南、全屋南北对流

🔸餐厅中心化：开放式厨房与餐桌互动，做饭与交流两不误

🔸家庭娱乐场：增加X空间，更大尺度的互动陪伴

🔸双面宽阳台：长跑道大面宽阳台，兼顾家政休闲双功能，

🔸景观舱主卧小家化：阳光衣帽间、360°环幕景观

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立即联系越秀桂悦东晓官方售楼处电话：400-870-6038

（提前预约看房，尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务，让您买的放心！）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

政策动态：上海市调整商业用房贷款首付比例

财联社3月16日讯，据央行网站消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发了《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》。

核心调整内容：自 2026年3月16日 起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为 不低于30%。

实施要点：

● 辖内银行业金融机构需根据通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。

● 在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。