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地块体量虽不大，地上总建筑面积约8037.75-9186㎡，但亮点突出，定位清晰。

先看容积率，仅1.05-1.2，建筑限高18米——差不多就是5-6层楼的尺度，低密基因明确。

同时，这块地不允许做别墅，也不能做独栋，连双拼合院都不行，也就是说起步就要三拼或者多拼。这意味着它瞄准的是改善型需求，但又不能做得太奢侈，典型的“小而精”改善型配置。

真正让这宗地发光的，是它脚下的位置：

西侧紧邻温州中学，东侧靠近瓯海实验小学前汇校区，优质教育资源环伺；距离万象城仅约1.1公里，商业、餐饮与休闲配套成熟，生活便利度高；S1线温州中学站近在咫尺，公共交通出行便捷。

尽管医疗配套相对薄弱，但在温州主流改善板块中，能够同时享有“优质教育+成熟商业+地铁出行”三重优势的地块仍较为稀缺。

在温州，什么样的住宅才能被定义为一座城市的「封面」？

首开·第五大道给出答卷：中央绿轴板块，东面俯瞰绿轴公园，南面直观万亩湿地，把「绿轴美学坐标」的产品力做到极致。

近日，第五大道迎来了集中交付，短短5天时间，到访交付率竟然超98%，诠释了何为“高分交付”。在城市繁华与自然静谧之间，第五大道用穿越时间的滤镜，再一次印证：“在温州，谁能诠释绿轴，谁就能稳坐生活的天花板。”

首开·第五大道屹立于中央绿轴的核芯区域，俯瞰三洋湿地，近水远山，“宽屏PLUS”全广角一镜到底。「温州绿肺」、「国际湿地城市名片」的派头，早就将这里锁定为温州三代城的封面地标。

城市空间迭代有一套逻辑：「一代城-二代城-三代城。」温州的一代城是小南门、人民路，二代城是新城片区，三代城是新城片衍生圈出的城市珍藏「压箱底」——中央绿轴。

中央绿轴左右逢源：左手是规划中的现代化商圈，包括S1线惠民路站、万萃广场、印象城MEGA等；右手聚集了博物馆、大剧院、科技馆、图书馆、世纪广场等市政配套。板块用巨大的投入，实现了高能级配套的快速兑现，领跑温州区域规建，也难怪被温州人称为“2倍速板块”。

当晨曦的微光穿过水波纹楼顶女儿墙，特殊的光影折射效果，宛如瓯江之水凝固于建筑之上，倒映着三垟湿地的潋滟水光，也映照出收房业主对美好生活的期许与感动。

跟随着业主收房的脚步，首开·第五大道的「全客厅」住区构建体系逐步呈现在我们面前。通过三大手法的运用，打造都会封面生活的「乌托邦」——

1、让大场景划分精致生活的边界

2、在小尺度空间中堆叠情绪浓度

3、用室内思维做有温度的社区功能

室外空间大场景，通过重量级、主题化的景观节点设计，排列「全客厅」住区的骨架。仪式感「双主入口」设计，以香槟色调烘托奢华格调。宽约26米，高约7.9米，挑檐约6米的门头，叠泉水景浸润着艺术雕塑的高贵与优雅。

进入园区，约3.6万方大都会园林大面积栽植银杏、乌桕、金桂、出猩猩红枫、染井吉野樱等名贵树种。园区中轴以挺直树阵，彰显礼遇与秩序；四周园景中的树木则以造型见长，是园林设计师精心挑选，可以说每一颗都是「专属定制」。俗话说：这世界上没有两颗一模一样的树。大抵便是如此。

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