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【规划类】

【紫琅湖畔头排，1.01超低密】：坐落紫琅湖畔，湖屿公园环抱之间，全国罕见1.01容积率，外拥17平方公里中央创新区地标群，内依紫琅湖畔私属水岸线、比邻湖心岛。

【阶梯式天际线，极致观湖】：整体布局东西分区，最大近43米超阔楼间距，西侧沿湖设低层别墅，东侧设四代居所，形成西低东高“阶梯式”布局，确保均享紫琅湖景观。

【双拼别墅/四代洋房墅居产品】时代绝版双拼院墅，难再批复的双拼低密形态，时间的收藏品；四栋四顶瞰湖空墅，空中的双层独立墅居，紫园惟此四席；一层一户揽湖平墅，整层空间尽享大平层尺度；可分可合创新跃墅，预留创新组合空间，上下组合跃层体验。

紫藤别业·紫园既是承继和园匠心、深耕紫琅湖的传承之作，更是集低密湖居、东方园林、智慧科技、全龄社交于一体的传世范本，为客户打造「家族可传承的生活秘境」，以标杆势能助推南通人居向更高品质迈进，让紫琅湖真正成为代言长三角城市魅力的生活名片。

“在市场几无容积率低于1.0可能的当下，1.01的容积率无限逼近土地开发最极限。融入城湖风貌同时，将其纳入居住的专属资源，奠定了打造紫园的主旋律。墅院、洋房的与四代宅的结合，让中国终极居住理想的传承在当代有了更丰富、更动人的体现。”

goa大象设计执行总裁、紫藤别业·紫园总建筑师陈斌鑫在发布会上深度解读了紫藤别业·紫园何以百年传承的提案。在紫藤别业·紫园项目上，充分考量了地块与湖景的资源优势，在和园双拼的规划血统上丰富产品创新，带来了层层退台、一户三面景观的“日落院墅”。

和园之后，紫琅湖畔，再次定义南通好房子的想象上限。

紫琅湖低密终章

传世新盘惊艳登场

在南通，紫琅湖畔、一线临湖、容积率仅1.01的土地，本身就是一部“都市传说”。

过去十年间，这座城市在紫琅湖畔仅诞生过两块真正意义上的超低密地块：

第一块，是去年惊艳全国的紫藤别业·和园；

第二块，便是此刻登场的紫藤别业·紫园。

作为南通当之无愧的城市封面，现如今，紫琅湖的宏伟蓝图已从规划全面走向成熟，一套完整的湖居生活圈在这里清晰成型：

紫琅创新谷、紫琅科技城集聚产业动能，万豪酒店、国际会议中心承载商务交流，大剧院、美术馆滋养艺术生活，紫琅新天地、紫琅公园沙滩则成为市民亲湖休闲购物的热门地标……

紫园正位于这样一个资源环绕的核心区位，坐拥极致湖景，加之1.01的容积率，共同铸就了其不可复制的稀缺属性，堪称板块低密湖居的“终章之作”。

也正因如此，从紫园地块曝光之初，它便已成为高净值人群与行业内部高度关注的焦点。

这份关注的背后，还因为招商蛇口早已在南通证明了其实力。

此前，招商蛇口在一线紫琅湖畔打造的紫藤别业·和园，率先推行好房子标准，用实实在在的产品力与销售传奇奠定的强大信心。

和园的产品力，堪称一场革命性的颠覆。 它不再停留在常规的户型与装修层面，而是从建筑理念到生活场景进行了全维度的革新：

设计革新： 以“游艇立面”打破传统住宅的刻板印象，流线型外观、层层退台设计、360°空中甲板露台，勾勒出极具现代感与流动性的天际线。

空间革命： “私梯入户”、“专属庭院”、“约6.25米创新层高的地下室”等设计，实现了颠覆性的空间附赠率，将每一寸面积转化为生活体验。

场景革新： 从“红线内外一体打造的开放式沉浸式归家前场”再到被誉为「中央车站」的星级地库，它重新定义了归家礼仪与社区公共空间的品质标准。

而市场，则用最快的速度给予了最热烈的回应。

和园半年内创造13.9亿销售传奇，143套房源基本售罄。

更值得深思的是，在总价段覆盖700万至3000万的极高门槛下，它实现了堪称“超级速度”的去化表现。

这清晰地表明：市场从不缺乏购买力，缺乏的是真正能打动顶豪群体的“好房子”。

因此，当紫园作为“十年来的第二块1.01容积率的临湖地块”出现时，其价值已不言自明。

它承载的，不仅是一块稀缺土地的价值，更是对和园所开创的产品主义路线的传承与超越。

所有人都在期待：在这片资源成熟、天赋绝版的低密宝地上，招商蛇口将如何再次作答？

看似标准答案背后

其实人人都是执笔者

面对这样一块天赋之地，在大多数业内人士看来，复制【和园】的成功模式，在这块地上做一个升级版的和园二期，便是最稳妥的“标准答案”。

然而，招商蛇口却交出了一份出乎意料的答卷——紫园并未走向简单的复制，而是选择了一条更具挑战性的产品创新之路，通过更精细的规划，让不同生活理想都能在这片湖畔找到最优解。

紫园效果图

项目整体仅规划120余套，却在产品形态上实现双向突破：

18栋低密双拼/三拼，延续和园血统，在经典制式上进一步强化空间尺度与私属感，体现对标杆的传承；

4栋12层湖景洋房，以约6.5米挑空客厅、南北双空中花园及垂直森林理念，重新定义“空中院墅”，展现面向未来的创新。

紫园效果图

这一产品形态并非凭空构想，而是前期招商蛇口便通过大量深度调研，精准捕捉到高端客户的不同需求：

在这里，每一位生活家，都是社区规划的“执笔者”

有人向往别墅小区的归家质感与私密，却也离不开洋房生活的社群氛围。

有人既渴望大平层的开阔空间，又痴迷于别墅才有的极致客厅尺度。

有人钟情边套，追求三面采光、花园环抱的亲地感。

有人是湖景的忠实拥趸，梦想着每天清晨能与波光共进早餐。

更有希望与亲朋好友比邻而居的客户，但每家每户的功能需求却各不相同……

正是这些纷繁却具体的真实生活构想，结合时代好房子、四代宅发展演变，共同塑造了紫园“一湖一岛又一园”的规划蓝图。

紫园效果图

紫园的产品设计，并非简单的产品迭代。而是基于对南通高净值人群居住习惯的深刻理解，以及对未来生活方式的前瞻思考，融汇后的创新成果。

为确保产品理念完美落地，招商蛇口更是集结了GOA大象设计、日清景观、ENJOY DESIGN、深圳31设计等一线团队，从建筑立面、景观氛围到室内空间进行一体化共创，确保每一处细节均呼应土地气质与时代审美。

双拼/三拼立面以米白色石材构筑，奠定如玉般温润的建筑基调，大面积铝板与高窗墙比则赋予立面现代光感，与和园相呼应，共同塑造属于南通的美学传承。

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