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广州天河区网红盘珠江花城，又利好价格消息推出；曾卖到六七万一方的刚需住宅楼盘，现在单价只需要3万出头就可以上车，总价200来万能买到天河区的全新一手精装修76方的3房，超高的使用率，完善的小区配套，省级学校护航，让想在天河区安家就业的朋友们多了一个不错的选择！#楼盘百科

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项目区位：

位置广州市天河区岐山路183号，广州地铁13号线二期珠村站附近；坐落天河智谷核芯，广州第三中轴之上！国之重器 黄金中轴天河智谷，在《十四五发展规划》多次提及；构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局；广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚；“双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽；吉山仓地块已拍卖建设+吉山村旧改，区域面貌迎焕新。

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项目资料：

楼盘别名：珠江四季花园

开 发 商 ：广州市城实投资有限公司

产权性质：70年住宅（2015年拿地）

占地面积：295885 ㎡

建筑面积：850000 ㎡

容 积 率 ：3.2

绿 化 率 ：35%

规划户数：5300户（45栋）

楼栋总高：37层（2梯4户）

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费用：2.8元/月/㎡

户型面积：76-88-117-140-194 ㎡

参考价格：3XXXX元/㎡

福利参考：赠送物业费+家电礼包+内部折扣

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项目背景：

珠江实业集团，城脉地标缔造者，自1979年成立以来，2021年广州领先房企第4名，三道红线0踩线，稳健靠谱。中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉先进。物业由珠江管理承包，珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质，独创的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。

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项目交通：

地铁——广州地铁13号线二期珠村站附近，直达广州市中心板块；19号线（规划中）/23号线茅岗路站（规划中）就在项目旁边；7号线二期姬堂站、4号线/21号线黄村站也在项目不远处；

驾车——距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，20分钟到达珠江新城，畅达广州主城区；

公交——公交总站就在小区门口无缝连接。

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项目配套：

商业——小区自带商业，目前华润万家、钱大妈、美宜佳等知名商家已进驻运营、世界500强麦当劳已签约进驻；临近美林M·Live天地、优托邦、漫广场等；

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教育——小区配建约6200㎡天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）、约2400㎡双托儿所，享一站式全龄教育；家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）、执信中心天河校区（已开学）；

医疗——周边15分钟的路程有广州医科大学附属第五医院（直线2.7km）、中山大学附属第一医院(东院)（直线3km）、暨南大学附属第一医院(东圃院区）（4.3km）、广州市天河区人民医院（直线4.4km）多家三甲医院，护航健康；

休闲——2轴3环4大剧院6大花园；私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景；600m环形跑道，全龄段度假式假日泳池；泛会所场/儿童乐园 ；10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居，出门即度假。

产业——周边拥有2500家高新技术产业进驻，吸引了25万高精尖人才汇聚于此，形成了一个充满活力的创新生态圈。

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户型鉴赏：

交标配置中央空调，让购房者拥有跃级的生活品质，一键灯控、远程控制、AI语音控制（只需要轻轻呼唤，就能随心控制家里的多种电器，随意切换灯光场景，特别适合“懒癌患者”）、电动晾衣架、主卧一体式智能马桶等魔鬼细节，尽享智慧生活。

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