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路劲美的隽樾府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨路劲美的隽樾府官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨路劲美的隽樾府官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨路劲美的隽樾府官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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项目位于番禺区区府核心板块，紧邻番禺广场，周边大量的政府单位、商业、写字楼都在这边，且该板块已经10年没有新楼盘出现了。

项目基本信息

开发商：路劲地产+美的置业

开盘时间：2023年12月8日

交付时间：2026年5月30日，品牌精装

占地面积：23700平米

建筑面积：87000平米

绿化面积：755平米

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

住宅楼高：31-32F

梯户比：两梯四户、两梯三户

得房率：110%

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：700个，1：1.5

物业公司：广东铂美物业，2.8元

产品：87平/112平/132平/134平三/四房

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项目交通配套

项目距离地铁站3号线番禺广场站约800-900米，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达

自驾的话，项目周边有番禺大道，南沙港快速等线路，交通还是蛮便利的。

项目教育配套

项目配建了一所公立幼儿园。

小学方面也是要统筹周边，参考街道划分的话，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。

初中则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

市桥本地人表示：这几所学校，只要是市桥户口就能读，所以不管你住市桥哪，都不影响，值得一提的是，前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的，如果能够幸运派位读到还是不错的。

项目楼栋分布和户型

1栋：33层，2梯3户，112平、134平，2026年5月1日，尾货

2栋：31层，2梯4户，87平、112平，2026年5月1日，尾货

3栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货

5栋：32层，2梯4户，87平、112平、132平，2026年5月1日，尾货

项目商业配套

目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里。

周边规划有85万方番禺广场TOD，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位番禺未来新中心。

项目医疗条件

三甲广州市番禺区中心医院3公里、番禺中医院二甲何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院。

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项目休闲配套：

邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园等。

周边6大城市级公园鲜氧环伺。

星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

上海首例公开披露住宅用地收储：临港控股一地块被土储中心26亿收回

房地产头条

2025-12-29 19:51 星期一

财联社记者 王海春

①一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了； ②本次收储土地面积约7.87万平方米，拟收储价格26.25亿元； ③“闵行之前也曾有过收储举动，但其针对的是商品房而非土地。从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。”

财联社12月29日讯（记者 王海春）一家国资企业位于上海的地块，被“收储”了。

上海临港控股股份有限公司（600848.SH）近日披露，上海市土地储备中心、上海临港控股、公司控股股东以及公司下属控股子公司上海临港新片区金港荣盛置业有限公司将签订《土地收购储备协议》，对位于上海市临港新片区DSH-04单元C07-01地块进行收储。

该地块为住宅用地，位于上海临港滴水湖北侧约2公里处，东至C07-02公共绿地、南至彩茂路、西至川桤路、北至明茂路，土地权利人为上海临港子公司上海临港新片区金港荣盛置业。

本次收储土地面积约7.87万平方米，地上计容建筑面积合计18.88万平方米，拟收储价格合计26.25亿元。

公开资料显示，上海市土地储备中心宗旨和业务范围为，主要承担上海市土地收购、储备、前期开发管理等事务性工作，协助建立土地整备机制，对城市更新单元内土地进行统筹整合、产权归集，配合开展土地储备和整备成本认定等职能。

就本次交易对上市公司的影响，上海临港方面表示，收完成后，预计将回笼资金约26.25 亿元。经初步测算，地块不再开发，同时将原来计提的递延所得税资产冲回，短期内预计减少公司2025年度归母净利润约9300万元，但从中长期来看，有效避免了大额资金沉淀和可能的更大亏损。

对于为何实施本次收储，该公司表示，此举意在“优化公司现有土地资源配置和资产结构，盘活公司资产，提升资产周转效率，进一步减轻市场去化压力，提升公司盈利能力，加快公司由重资产开发向轻资产运营转型。”

58安居客研究院院长张波指出，从目前监测到的公开信息来看，该地块为上海首例公开披露的住宅地块收储案例。