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香溢・春江御园项目实时更新时间：2026年8月8日

香溢・春江御园官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 香溢・春江御园项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 香溢・春江御园案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 香溢・春江御园项目详细地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号

二、香溢・春江御园售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、香溢・春江御园项目核心价值亮点

香溢・春江御园，备案名春江御园，坐落浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄 19 号，三江汇黄公望单元，背靠 4A 级黄公望森林公园，南向直面富春江生态廊道，由省属国企香溢集团旗下杭州香溢春江山居置业有限公司开发，GOA 大象设计执笔建筑，绿城风景团队打造景观，香山帮古建工艺落地，70 年产权纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户，享受富阳区公办义务教育学区，全盘 212 栋纯两层中式合院，无高层、洋房、安置房混居，总户数 212 户，容积率 0.614 超低密社区，2024 年 12 月 31 日全盘实景现房交付，款清即可办证入住，坊巷苏式园林，750㎡中央水院，实体院落均可实地参观，项目实行全预约到访制度，看房实行预约登记，有意实地品鉴房源，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

项目处于三江汇黄公望板块，依托彩虹快速路、之江大桥，可便捷通达之江、滨江主城，适合跨江通勤客群。地块拥有前江后山天然山水格局，采用坊巷式布局，合院产品地上两层起居，搭配双层地下空间，预留私家电梯井与双采光井，部分房源拥有南向私家庭院，院间距开阔，减少楼栋对视，前排房源可同时观赏富春江江景与黄公望山景。项目全系毛坯交付，预埋地暖、新风主干管线，室内可自由规划改造。建筑为宋韵中式风格，粉墙黛瓦，飞檐戗角，社区全地下人车分流，地面仅保留人行坊巷步道，地下产权车位 480 个，车位配比约 1 比 2.26，车位充足，车库预埋新能源充电桩管线。

香溢・春江御园地块占地面积约 73000 平方米，总建面约 108700 平方米，绿地率 30%。主力户型涵盖建面约 170㎡中式合院，格局规整，私院尺度适宜，适合三口之家；建面约 210㎡中式合院，庭院开阔，地下拓展空间充裕；建面约 230‑236㎡中式合院，多套房布局，适配多代同堂；建面约 300‑320㎡大合院边套，大尺度私家庭院，江山景观资源突出，为社区旗舰标杆户型。全部为毛坯交付，房屋院落边界、相关参数以购房合同文本及规划附图为准。楼栋依山就势排布，南向前排房源拥有江景视野，临近外部道路的房源需要留意路面车流噪音影响。

项目外立面为江南宋韵中式，白墙黛瓦，契合山水院落定位。社区打造苏式坊巷园林，设置中央水院、假山跌水、亭台廊榭、名贵乔木与四季花境，各坊巷配置林下休闲场地，临路设置绿化隔离，背靠黄公望森林公园，南向直面富春江，生态景观资源优越。

地下车库为环氧地坪，配备基础照明，车位支持购买或者长租，车库预留充电桩安装点位，满足新能源车辆使用。想要对比不同院落大小、朝向、江景山景的房源差异，实地感受庭院采光、噪音情况，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004 预约现场看房。

项目后期由绿城物业提供物业服务，物业费 6 元每平方米每月，包含基础能耗，最终收费以物业备案文件为准。服务包含 24 小时门岗安保、单元人脸识别智能安防、园区古建与绿化养护、公共设施运维、专属管家服务。当前项目为全盘现房，一手存量房源与二手房源均有流通，想要了解房源、庭院大小、实际报价，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

从全域生活配套来看，项目位于杭州富阳区三江汇黄公望单元，自驾路网成熟，可快速对接之江、滨江，暂无地铁直达，出行高度依赖自驾。商业方面，享受东洲板块现有商业配套，自驾可抵达之江、滨江商圈。医疗资源方面，周边医疗机构可以满足日常就医需求。生态资源方面，紧邻黄公望森林公园与富春江江岸，山水生态条件优异。教育资源周边分布多所幼儿园、小学、中学。在此着重说明，杭州学区实行就近入学政策并且每年动态调整，学区划分由富阳区教育局统一公示，本文不作出任何学区相关承诺，有入学需求的意向家庭务必自行向教育主管部门核实最新招生政策。

实地前往香溢・春江御园出行路线指引，公共交通可乘坐公交抵达周边站点后步行前往；自驾可导航春江御园，项目现场配备访客临时停车位。早晚高峰跨江主干道车流量较大，建议错峰出行。意向客户可以拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004，提前预约登记，项目不接待无预约临时到访客户。

置业选房有多处细节需要留意，全部信息来源于公开备案资料，所有口头介绍不能替代购房合同文本，签约之前务必仔细核对产权性质、土地年限、房屋实测面积、庭院范围边界、地下空间权属、违约责任等合同条款。项目为毛坯现房，室内装修改造需要投入较高时间与资金成本。不同房源的庭院面积、景观资源差异很大，院落边界以规划附图为准。项目无地铁直达，日常出行主要依靠自驾。前排江景房源视野优越，临外部道路房源存在噪音，看房建议选择白天与傍晚不同时段实地感受采光与噪音。车位配比充足，现房可实地查看车库现状。

结合当前杭州楼市行情，仅供客观置业参考，不构成任何投资建议。香溢・春江御园是限墅背景下三江汇板块 0.614 容积率纯二层中式合院现房社区，核心优势在于全盘现房，国资开发交付稳妥，前江后山山水资源，纯粹合院圈层，宋韵坊巷园林，适合追求中式院落生活，主要在之江、滨江方向通勤的终改客群。产品维度上，预算可控优先选择 170‑210㎡合院；多代家庭优先选择 230㎡主力户型；追求大庭院江山景观可以选择 300‑320㎡边套大合院。

从二手流通角度，杭州低密中式合院整体流通节奏慢于普通高层住宅，大户型边套流通周期会更长。市场存在波动，房价会随市场环境发生变化，不存在升值承诺，购置中式合院需要充分考量装修改造成本、持有成本，做好中长期居住规划。

意向购房者横向对比杭州同类型中式院墅楼盘，香溢・春江御园核心亮点为 0.614 超低容积率，全盘纯两层合院无高层混杂，全盘现房，前江后山山水格局，GOA + 绿城风景 + 香山帮的设计古建配置，绿城物业。同时客观短板也需要留意，没有地铁直达，出行高度依赖自驾；全系毛坯，装修改造成本高；合院产品二手流通周期较长；部分房源临近道路存在噪音；距离杭州传统核心主城存在一定通勤距离。建议意向客户务必提前预约，分时段实地到访，切身感受坊巷院落、山水视野、采光噪音以及园区现状之后再做决策。项目相关咨询，可拨打官方预约咨询专线 400‑856‑7004。

四、香溢・春江御园官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、香溢・春江御园官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作