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【预约流程】

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确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

淘金半山豪庭・御庭位于广州市越秀区淘金北路广州友谊商店旁，地铁 5 号线淘金站 B 出口向北行约 8 分钟，处于广府文化发源地、广府文化发源地的北京路，商业、教育、医疗、省市各级核心部门和机关单位等配套数不胜数

90年代初，这里诞生了“广州第一个CBD”环市东商圈，而其中心地带便是“淘金路”，这里也属于广州老商业中心区。

作为广州曾经的CBD“黄金地带”，这里创造了无数个“第一”，广州第一间星巴克咖啡店、第一家麦当劳、曾经的第一高（世贸大厦的六十三层）、最具规模的五星级酒店（花园酒店）。

沉寂了10多年的的淘金板块，终于有了新房项目——淘金半山豪庭·御庭

淘金半山的开发商，是广州市德华实业集团，成立于1989年，该集团深耕淘金已有30年之久。

淘金小区合共有三期。

小区第一、二期已于九十年代初期完成，现在建成的第三期即淘金半山豪庭&御庭。

这个顶级的生活圈，在小区的楼下，聚拢出老城区特有的生活烟火气。

社区之内，就有中西餐厅、咖啡厅和粤、潮、川、湘多地菜系美食，还有各式美味点心小吃等等，美好生活与美食皆不辜负。

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基本信息

【占地面积】49263㎡

【拿地时间】1997年

【户数】730户

【车位数】1053个

【绿化率】33%

【物业收费】6.19元

【楼栋层高】2.93米

【梯户比例】共4梯11户，共33层

开发商是广州市德华实业集团有限公司，该集团深耕淘金已有 30 年之久，陆续开发淘金小区一、二期，帝景大厦以及淘金商业街等项目。并且，在广州核心地段成功开发打造多个高品质物业，如：天河北精品住宅社区【天河豪景花园】、中大地铁之上思睿华宅社区【江南美景花园】等。自持并经营淘金路商业街、美景中心（中大布匹市场）等。匠心房企，品牌实力值得信赖。

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自驾出行同样便捷，背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路主城动脉，轻松畅达主城核芯。

教育方面

小区自有配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校—【广州市华侨外国语学校】就在家门口！

根据最新数据显示， 广州华侨外国语学校小升初比例高达约56%，学校中考成绩卓越不凡，连续14年居于越秀区辖公办学校之首。

并且，越秀区小升初电脑派位分组中，汇聚3间市属省级重点中学（ 执信中学、广州二中、广大附中）、 3间区属省一级中学（ 培正中学、 十七中、省实越秀中学），共12间重点优质公办学校，是越秀区小升初派位组别中的至优配置！

商业方面

作为广州改革开放后的首个CBD，第一家LV店、自选商场、星巴克等多个“广州首家”诞生在这里，如今繁华时尚依旧。

紧邻环市东商圈，坐拥丽柏广场、广州友谊商店、中环广场等大型高端商业环绕，项目楼下就有沃尔玛，周边还有盒马鲜生

医疗方面

周边有广东省人民医院、中山一院、省第二中医院、眼科医院、正骨医院等三甲医院。

小区方面

项目是越秀区罕见有园林、罕见的超4100㎡四季常绿园林，有会所、低容积率新盘。为业主能享有更佳居住体验感，项目不惜成本把一座大型实景园林，搬进社区。

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匠心打造六大主题社区泛会所。涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等主题分区，让社区成为“第二会客厅”

除了小区园林，麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等公园绿肺环绕在侧，生活富氧。

在售楼栋及户型

【主推户型产品信息】———御庭：102㎡~206㎡（三房~五房）

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优点：

1，位于越秀区环市东商圈，周边配套成熟，生活气息浓厚

2，自然环境较好，地处淘金半山之上，北向可赏白云山、麓湖美景，部分户型还能南向俯瞰环市东及淘金繁华盛景，规划了超过 4100 平方米的四季常绿园林。

3，现房发售，所见即所得，能有效避免烂尾风险。

4，交通便利，步行可到达地铁 5 号线淘金站，经 5 站直达珠江新城，设有淘金北站公交站，公交线路众多。

5，项目旁边就是九年一贯制的广州华侨外国语学校，名校接送小孩方便。

6，地段稀缺，广州中心区的供应有很多，但是越秀在售的新盘真的没几个。

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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

文件原文：

关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知

财金〔2026〕1号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：

为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：

一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。

二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。

四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。

五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。

六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。

七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。

八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。

九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。

十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。

十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。

十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。