“银十”最后冲刺!天津较新下发38张销许!市区一枝独秀!
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文章来源：观点地产网
近日，天津市住房和城乡建设委员会发布了十月最后一批销许；
共计38张，涉及21个项目，23.78万平米销售面积，大有“十月翘尾”冲量的意味。
01 市区
本次市区中下发销许的为位于河西区的中海天空之境。
近年来，河西区的新盘数量激增，当前在售项目就有中交富力天禧、中交融正、中海寰宇时代、体北鲁能公馆、中海天空之境等，呈现“群雄争霸”之势。
此次下发销许的中海天空之境，作为河西区的“网红盘”，凭借全玻璃幕墙＋铝板的外立面设计，使其在众项目中极具辨识度。
项目产品为128-208平米的大户型设计，精装修交付，当前该项目均价45000元/平米，总价560-950万，并配建有设3600平米幼儿园、1500平米商业；
可以说无论是颜值、产品还是配套中海天空之境都非常引人瞩目，感（you）兴（qian）趣（ren）的朋友可以了解一下！
02 环城
环城较新发10张销许，分别位于西青、津南、东丽、北辰，下面我们以此来看。
西青区下发销许的项目为——保利和光尘樾、正荣美的合筑梅江，都是我们比较熟悉的“老朋友”了。
保利和光尘樾此次下发的销许为智雅苑27号楼；
该项目位于西青热门板块——宾水西，具体位置位于西青区精武镇才智道与学府东路交叉口；
距离地铁3号线高新区站仅900米步行距离，出行极为方便。
该项目共规划有50栋住宅，当前在售楼座为12#、14-15#、17-20#、34-38#、40-41#、43-50#，主推户型建面76-127平米，均价21000元/平米；
主力户型76平米，总价约141万；86平米，总价396万，预计2024年4月30日交房。
正荣美的合筑梅江此次下发销许的为梦澜苑1号楼、云澜苑3、4、17、18、23号楼。
该项目分为A、B、C三个地块，当前C地块3#和A地块1、2#在售，户型建面为80、90、108㎡。
小高均价26200元/㎡，洋房均价约27000元/㎡，项目预计2024年3月交房。
天山龍玺位于津南区小站镇天山路与昌盛路交叉口西南角，当前德秀轩23号楼下发销许；
该项目均价8500元/平米，主力户型在110-139平米左右，当前二期交房在即，是准现房阶段。
奥园麓语公元刚刚于10月中旬开盘，此次景辉花园33、34号楼下发销许；
当前32-35#在售，4栋楼均为8层到顶，主推建筑面积约为90平米三室户型，均价8800元/平米，预计将于2023年7月30日交房。
融创云潮府天和北苑12、13号楼下发销许，项目目前在售14#、15#洋房产品，均价为21000元/平米，户型面积为76-89平米，9层到顶，总价160万起。
大唐盛世当前高层和洋房产品在售，此次下发销许的为唐晟雅苑14、18、19、31-37、40、41号楼；
项目高层产品预计明年6月末交房，洋房主推100、113平米户型，均价9600元/平米；高层主推89、91平米户型，均价7500-7800元/平米。
东丽区的中交雅郡城东春晓当前该项目二期在售，户型建面约为85、95平米，均价16500元/平米，此次雅郡馨园1、2号楼较新下发销许，正是其二期项目。
东方和府当前7-11层到顶的洋房1#、2#在售，建筑面积为105平米、119平米、143平米，总价260-330万元/套，此次正雅苑15号楼下发销许。
中梁津门首府良雅苑8、17号楼下发销许；
该项目目前在售户型为87、95、116平米。项目均价10500元/平米起。预计2022年6月交房。
北宸正荣府产品为高层、小高、洋房，面积82-125平米，均价18500元/平米，下发销许的为荣煦欣苑10、14号楼。
03 远郊
远郊共计四区10个项目下发销许。
新城玺樾春秋的玺樾南园11号楼下发销许，当前7层到顶洋房和18层到顶高层在售，高层均价21000元/平米；洋房132、143、172、206平米户型，均价23800元/平米。
新城玺樾熙棠的熙棠花园19、20、30号楼下发销许，该项目位于武清新城光明道与庆龄大路交口，目前在售户型建面约87-141平米，均价22000元/平米。
奥园誉雍府五一阳光澜园15号楼下发销许，当前该项目于近期加推15#的16层到顶小高层，面积为87、122平米户型，均价15500元/平米，预计2023年交房。
珺悦峰当前1#、2#、6#在售，面积79-92平米，均价12700元/平米，“所见即所得”准现房产品，预计今年年底交房。
新城泊阅均价15000元/平米，当前85-125平米，95平米总价129万，交房时间为2023年10月；
该项目此次育清园4、7、8、14号楼下发销许。
新城玺樾潮鸣此次香岸华庭28、38、39号楼下发销许，该项目产品为高层、小高、洋房，当前均价仍然待定，面积为95-168平米。
金威澜湾学府价格仍然待定，项目澜湾花苑27、28、29、30号楼下发销许，产品为高层、小高，主力户型为45平米-105平米1居-3居。
天住君山府当前1#、5#-7#、9#-13#在售，户型为95-160平米3-4室，均价14500元/平米，此次天玺佳苑25号楼下发销许。
中交天郡当前在售楼栋为天郡北苑1、2、3、10、11、12号楼，均价12000元/平米，项目主打89-160平米三室户型。
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