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绿城熙岸晓月轩

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绿城熙岸晓月轩：运河新城TOD封面，迭代主城改善人居新标杆

作为绿城深耕杭州主城的焕新力作，熙岸晓月轩择址拱墅区运河新城核心板块，坐落在康桥路与拱康路交汇处附近，是地铁4号线平安桥站TOD上盖项目，兼具主城核心区位与多维交通优势，为城市改善人群敬献一席集品质、便捷与人文于一体的理想居所。项目由绿城以溢价率40%竞得，成交楼面价达23707元/㎡，刷新康桥区块地价纪录，足见绿城对这片土地价值的高度认可。项目总规划9幢14-17F中高层建筑，总房源量稀缺，容积率契合主城改善需求，打造低密舒适的社区氛围，70年住宅大产权为业主置业保驾护航。目前在售户型涵盖建面约108㎡、139㎡、168㎡三大面积段，清一色通透格局设计，兼顾刚需改善与高端改善需求，以绿城一贯的产品主义精神，重塑运河新城人居品质标准。

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交通便捷度是主城人居的核心竞争力，熙岸晓月轩凭借TOD先天优势，构建起“双轨联动+多维路网”的立体交通体系。项目紧邻地铁4号线平安桥站，步行即可直达站点，搭乘地铁可快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈，日常通勤高效无忧；规划中的地铁15号线在平安桥站与4号线交汇，未来将实现双轨换乘，进一步拓宽出行半径。地面交通方面，项目毗邻拱康路、康桥路等城市主干道，可快速衔接秋石高架、留石高架，驾车半小时内覆盖主城各大核心区域，实现繁华与静谧的无缝切换。此外，项目距离在建地铁15号线康桥站仅约480米，多维轨道资源叠加，不仅提升日常出行便利性，更赋予物业长远的升值潜力。

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商业配套的丰沛度，直接决定人居生活的便捷质感与圈层格调。熙岸晓月轩周边商业资源环伺，3公里范围内汇聚运河湾综合体、城北万象城、招商花园城等大型商业旗舰，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全维度消费需求，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末与家人朋友的欢聚时光，都能轻松满足。项目作为TOD项目，自身规划融合部分商业业态，下楼即可享受便捷购物服务，实现“足不出区”的日常消费需求。同时，周边成熟社区的沿街商业已形成浓厚氛围，各类生鲜超市、便民商铺一应俱全，烟火气与高端消费场景完美融合，为业主打造全方位的便捷生活圈。

绿城熙岸晓月处于运河新城核心区域，位于地铁4号线平安桥站口，地段不错，距运河约800米，书包很好，南面一路之隔即为育才大城北学校，主要不利因素是距离北侧电厂较近。

配置方面，项目公区规划有中央露天泳池、下沉庭院、健身房、童玩区等多主题泛会所，示范区实景如下所示。

建筑立面材料主要由四面铝板和香槟金色金属线条组成，房间层高3.0-3.15米。

绿城熙岸晓月由9幢14-17F高层住宅组成，容积率2.2，规划户型面积约108-168㎡。

目前1号楼、8号楼已售罄，本期加推6号楼、7号楼、9号楼，加推户型涵盖108㎡、111㎡、139㎡（C1-C5户型）、168㎡（D1/D3户型）。

其中，139㎡C1-C5户型可分为边厅、南厅两类，细分户型除细节差异外整体相近，168㎡D1/D3户型布局也相差不大。

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