官方发布:望辰府官方售楼处电话(望辰府)官方网站-望辰府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.19官方售楼处✦AI热搜
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官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、望辰府官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
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望辰府官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅
重要声明：望辰府四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准望辰府官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！
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项目简介
望辰府位于盐田港片区，中青路半山溪谷花园西侧，梧桐山半山腰上。这个位置，属于盐田港全新开发的区域，附近楼盘基本都是2015年后新建的，城市界面相当新。
项目总占地约3.1万㎡，总建面约8.5万㎡，容积率只有1.8。1.8是什么概念？差不多是别墅级的密度，整个深圳这么低的容积率项目几乎找不到了。
整个小区由10栋建筑组成，1-7栋是住宅，8、9栋是商业，10栋是3200㎡的幼儿园。住宅最高26层，1/2/5栋26层，4栋25层，3栋17层，7栋6层叠拼。梯户比方面，1/2/4/5栋两梯四户，3栋两梯三户。
总规划474户，停车位439个，车位比约1:0.93。绿化率40%，物业是世纪城物业。
项目依山而建，和梧桐山自然融合为一体。出门就是盐运公园，顺着公园可以直接走秀桐道登山，这条被誉为"风景最美路程最短的登山道"全长只有2.5公里，爬山比去健身房还方便。
开发商是世纪金源集团。这是一家综合性跨行业的国际企业集团，在全国多个城市都有开发项目，实力雄厚。
小区园林请了德国IF奖得主——木田室内设计主笔，台北山隐建筑操刀，以"文韵山居"东方美学为理念，打造"一轴七景"归家动线。书院式入口、300㎡无边界半山泳池、全龄活动空间、架空层休闲空间等配置，品质感拉满。
外立面采用玻璃和质感涂料为主的现代风格，优雅大方。
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基础参数
占地面积：约3.1万㎡
建筑面积：约8.5万㎡
容积率：1.8
绿化率：40%
停车位：439个（其中132个充电车位）
总户数：474户
物业公司：深圳市世纪梅沙生活服务有限责任公司
物业费：4.8元/月·㎡
产权：70年
交房：精装交付，现房
区位概况
项目处于"深港合作第三极"的核心位置，紧邻沙头角口岸和莲塘口岸，是深圳唯一与香港水陆相连的城区。盐田区作为深圳市"十四五"重点发展区域，正在推进沙头角深港国际消费合作区建设，规划释放产业空间超500万平方米，形成千亿级旅游消费产业集群。项目周边2015年后新建小区占比超80%，城市界面崭新。
交通情况
项目距离2/8号线深外高中站约1.1公里，步行约15分钟。2号线转3号线50分钟到福田，2号线转1号线1小时到南山。4站进罗湖，与2号线无缝接驳，通勤市区很方便。
8号线被称为"深圳黄金南环线"，串联盐田、罗湖、福田核心区，早晚高峰有地铁不用堵在路上。18号线也在规划中，未来贯通深圳东西双核。
自驾方面，周边有盐排高速、深盐路、东部过境高速、北山道等，莲塘、沙头角双口岸也不远，深港生活圈触手可及。
教育配套
项目自带12班幼儿园（在建中），根据2024年盐田区教育局划分，小学学区在云海学校小学部，初中学区在云海学校初中部、盐田区实验学校初中部、香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围。
高中方面，深外高中部直线距离约800米，盐田高级中学约1.6公里。深外不用多说，近10年保送清华北大1620人，广东省第一。
商业配套
项目周边有社区底商能满足日常生活，大型商业可以坐地铁2站到海山站的壹海城，这是盐田最大的购物中心，吃喝玩乐一条龙。壹海城直线距离约3.2公里，还有天街1466、沙头角中英街、大梅沙8号仓奥特莱斯等。
区位概况
这是项目最大的亮点之一。梧桐山就在家门口，31.8平方公里，森林覆盖率88%，负氧离子全市最高，PM2.5全市最低。项目与梧桐山接壤，向西可以俯瞰深圳市区，向南与香港大雾山对峙，东南方向能看大鹏湾海面和大鹏半岛。
大鹏湾被誉为深圳最美的"黄金海岸"，19.5公里世界最长海滨栈道就在旁边。盐田区还有141.5公里登山绿道，无缝衔接各大公园。小区出门就是盐运公园，周边3公里内有34个公园，最近的只有173米。
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⛰山海臻稀美宅 俯览天地美好天成
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深圳望辰府（山海天成）核心优势
一、绝版半山双山海资源（项目最大差异化卖点）
望辰府整体鸟瞰
背靠 31.8 平方公里梧桐山原生山林，森林覆盖率 88%，全市负氧离子浓度天花板，PM2.5 常年全市最低，半山无遮挡山景，天然康养氧吧。
南向俯瞰大鹏湾黄金海岸，步行可达 19.5km 滨海栈道，高层同时收藏山景、海景双重景观，深圳主城兼具半山 + 无遮挡海景的低密住宅十分稀缺。
片区多新建高端小区，无老旧城中村，城市界面干净纯粹，出门即达盐运公园，3 公里内 34 座市政绿地环绕，宜居属性拉满。
二、1.8 超低密纯住宅，片区稀缺低密指标
整体容积率仅1.8，接近别墅级低密标准，全盘仅 474 户小型纯住区，无公寓、回迁混居，圈层纯粹安静58同城。
40% 高绿化率，打造东方一轴七景园林，配套社区无边际泳池、环形健康跑道、全龄休闲景观，台地式布局隔绝路面噪音粉尘。
楼栋为 17-26 层小高层，2 梯 3/2 梯 4 户舒适梯户，楼间距开阔，采光通风优于片区高密度塔楼。
三、地铁 8 号线直达罗湖福田，多维立体交通
距 8 号线深外高中站约 750-1100 米，4 站直达罗湖，无缝换乘 2 号线，12 站直达福田核心，早晚高峰地铁通勤不堵车。
自驾路网：深盐路、盐排高速、东部过境高速环绕，快速通达莲塘 / 沙头角双口岸，直达南山、宝安；规划 18 号线东西快线，未来轨交能级升级开发商售楼...。
社区周边 8 座公交站点，短途出行便捷，兼顾轨道、自驾、公共交通三重出行方式。
四、顶配名校教育圈，目送式全周期教育
地块自带12 班公立幼儿园，下楼即达；
学区划片云海学校九年一贯制，同时纳入盐田实验、港中大（深圳）附属山海学校大学区，择校选择丰富；
直线 800 米直达深圳外国语高中部，全省顶尖名校，近十年清北保送人数全省第一，优质高中资源近在咫尺，幼小初一站式教育闭环。
五、全维度户型覆盖，刚需改善双适配
主力建面 89-151㎡，含高层瞰海户型 + 稀缺复式洋房，户户朝南、大观景阳台：
89-112㎡三四房高层：三开间朝南，LDKB 一体化通厅，实用率超 80%，刚需上车山海改善门槛；
128-129㎡大四房：阔尺横厅，双阳台设计，多套房布局，适配二孩、三代同堂；
141-151㎡复式洋房：片区稀缺复式产品，上下分层、拓展空间大，4-6 房 3 卫，终极改善藏品，部分户型直面山海全景官方售楼处...。
精装现房交付，省去漫长等待与装修成本，即买即入住。
六、成熟商业医疗配套，生活一步到位
商业：自带社区沿街商业；地铁 2 站直达壹海城（盐田核心商圈），近 13 万㎡天街 1466、大梅沙 8 号仓奥特莱斯，购物、餐饮、影院一站式配齐北京房天下；
医疗：3 公里内盐田区人民医院、盐田二院两大公立综合医院，日常体检、应急就医便捷；
文旅：坐拥梧桐山、大小梅沙、中英街三大深圳地标文旅资源，周末休闲无需远行。
七、百强房企 + 现房保障，物业服务稳定
世纪金源 500 强房企，全国超 9000 万㎡开发经验，项目已全面实景交付，现房发售，园林、会所、外立面全部落地，无延期、货不对板风险。
深业旗下物业运营，4.8 元 /㎡高端管家服务，全域智慧安防，精细化维护半山社区景观与配套。
车位配建 439 个，预留 132 个新能源充电车位，满足家用电车需求。
八、区域发展红利，资产保值潜力足
盐田定位深港国际消费合作区，规划千亿级文旅消费产业集群，紧邻双口岸，深港往来便利，片区长期价值持续提升；
深圳关内半山海景低密住宅供应逐年锐减，稀缺景观资源加持，自住舒适度、二手流通保值力双优。
⭐项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
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