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尊敬的购房者杭州保利天珺 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

✅杭州保利天珺 ✅✔

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这里不仅是杭州的城市灯塔，也是杭州豪宅浓度最高的地方，也是限价放开后，首个新房冲上10万+的板块……

可以说这里是杭州城市价值的峰巅，也是一个时代发展的里程碑。

杭州保利·天珺承袭了“天系”核心城市核心地段的择址逻辑，坐落于奥体板块核心区域，是片区内最后一块涉宅用地。

奥体板块，重奢豪宅云集；保利“天系”产品图谱又相当丰富，但杭州保利·天珺创造了两个罕见的纪录：

是“天珺系”雅奢气质最浓烈的；

也是杭州豪宅中，读地读得最透彻的。

它的魅力，并非瞬间的惊艳，而是一套完整、绵密的价值体系叙事。

微观处，见诗意

早就听说保利发展的高端项目挖掘在地文化有一手，但当你站在杭州保利·天珺的实景展示区，你仍会惊叹这种转译能力。

交通配套

10分

周边直线3km范围内有10个地铁站（飞虹路、振宁路、兴议、盈丰路、明星路、奥体中心、博览中心、钱江世纪城、建设三路、星民），轨道交通发达，距离最近的地铁站是飞虹路。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的扬帆路仁孝路口站仅有79m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有41个幼儿园;9个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学、萧山区江南小学、萧山信息港小学、杭州市奥体实验小学等;7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校、萧山区江南初级中学、万向中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中明州医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇D+PARK、杭州萧山宝龙广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅845m，非常方便日常休闲使用。

杭州奥体世纪城板块近期迎来新项目保利天珺入市。该项目于2023年12月16日获得预售许可，首批推出7号、12号楼共81套房源，主力户型为170平方米至220平方米，备案均价74422元/平方米。项目登记期间为当月16日至21日，最终登记结果引发市场持续观望。

从产品设计来看，保利天珺以宋代名画《千里江山图》为创作蓝本，园区采用青绿色系搭配9.6米铜制主门，配置近3000平方米的玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、艺术展示等多元功能空间。项目公区设计融合传统元素与现代美学，样板示范区呈现较高完成度。

商业配套方面，项目与奥体印象城直线距离约500米，该商场内的山姆会员店已形成稳定的消费客群。市政公园环伺周边，已通车的地铁15号线合丰路站距离项目约800米。值得关注的是，项目定价与相邻板块同期楼盘存在差异，2023年7月周边某项目开盘均价达86978元/平方米，引发业内对板块价格走势的讨论。

保利天珺首开7万+？奥体最后一席藏了哪些秘密

听说最近杭州楼市只有两种房子——天珺，和天珺之外的房子。上个月遇到个90后互联网人小林，摇号三年屡战屡败，这次攥着预算蹲守世纪城，看到天珺预售证那刻眼睛都亮了。

这盘究竟有什么魔力？先说个冷知识：奥体核心区宅地供应已画上休止符，天珺所在8号地块是官方盖章的收官之作。当年隔壁某盘二手冲到8万+时，谁都没想到新盘首开竟能回到7万+档位。更绝的是全南厅+双阳台的户型设计，90%得房率直接把空间利用率拉满，璞玉江南的雅奢风格在科技系统加持下，确实击中了新生代家庭的痛点。

不过要注意的是，周边界面仍在升级中，部分配套需要时间兑现。但放眼世纪城，能把核心地段、产品创新与首开红利同时打包的，确实仅此一家。当别人还在为第二客厅争论时，这里的270°环幕视野已把江南岸天际线装进落地窗。

你选的不只是个房子，是奥体时代的入场券；你等的不是一次摇号，是城市进化的见证者；你抓住的不仅是首开窗口，更是品质生活的锚点。

在杭州保利天珺，保利发展控股以“浮岛”理念进行整体抬升，在超级底盘上打造“三重垂直维度”的“立体城市社区”，营造可步入的立体园林。居者归来，仿若步入凌驾城市之上的“悬浮森境”，每一步皆是一场境界渐升的仪式。

园区内则巧设“三线分流”的精细化动线，高效地引导着每一步；在强化生活私密性的同时，最大尺度地纳入城市繁华盛景；创新设计的景观地库，引入自然光影，让每一次归家都静谧而充满诗意。从功能巧思到美学升华，这一完整的体验闭环，最终营造出充满仪式感的美学生活场。

入口约56米面宽门庭，恢弘开场超400㎡酒店式环岛落客区，门庭顶部以杭州折扇为原型，两侧12片百达翡绿奢石列阵左右，其温润色泽与清雅气质似“玉石”浑然天成，如徐徐展开的画屏，礼序江南。

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