山东德州:住房公积金提取取消保留3个月缴纳额限制

焦点财经讯 近日，山东德州市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整住房公积金使用政策的通知》，自7月11日起调整部分住房公积金使用政策。

《通知》调整公积金提取政策，以提取时点为准，将原“保留近3个月月缴纳额，提取到百元”调整为“提取到百元”，取消保留3个月缴纳额的限制。

德州市住房公积金管理中心解读表示，取消保留3个月缴纳额的限制，在职工办理公积金提取业务时，在保留百元的基础上较大限度的放开提取额度，支持职工用于住房类消费，尽量减少职工购房及还款压力。

同时，调整贷款测算方法。住房公积金贷款实行与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度，取还款能力可贷额度和余额倍数测算的低值，与时间系数相乘确定可贷额。

夫妻双方缴纳的分别计算个人可贷额度后相加为最终贷款额。贷款较高额度，一方缴纳较高申请贷款额为40万元，夫妻双方缴纳较高申请贷款额为50万元，贷款额低于10万元的，可按10万元贷款额申请放贷。

此外，在原有按年冲抵模式的基础上，增加按月冲抵模式偿还月还款额，个人依照承受能力自愿选择，借贷合同一经签订，不可变更。

选择按月冲抵方式(月冲)的职工，同套房屋申请贷款前不可以提取使用个人公积金账户余额。在保留申贷余额的基础上，每月利用借款人夫妻双方的账户余额偿还当月的贷款本息。适用于个人收入不高、贷款还款压力较大的购房者。按月冲抵能够促进单位及时缴存。在账户余额足够的情况下，系统自动扣划还款，可以减少借款人因忘记存钱而导致贷款逾期。