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轨交·和晏府】海晏路 惟此全能宽境大宅

开发商：宁波轨道国企｜和系首发纯改善

宁波轨道交通

首发“和”系创新产品 |

宁波轨道交通集团，成立于2006年，19年来同频共建城市发展。旗下宁波轨道置业，以“热爱生活热爱家”为品牌主张，秉持国企匠心，16年精筑人居26篇，围绕TOD开发，持续深耕品质人居。

2025，宁波轨道置业洞察宁波城市精英人群真正意义上的改善生活需求，深谙城市生活对自然的向往，于超级前殷TOD之上，带来首发「和」系新作——和晏府，为宁波城市精英，礼献崭新、美好的生活主张。

东部新城×海晏路

占位宁波都芯美好向往|

【近享东新千亿繁华】

项目落址于东部新城旁，依托海晏路，近享东部新城阪急百货、文化广场、宁波中心、东部银泰城等CBD多维资源，包揽国际化璀璨日常。

【站位城市中轴 海晏路黄金动脉】

海晏路作为贯穿东部新城的黄金动脉，不仅有着宁波优质住宅带的美誉，两侧宅地更是断供已久，未开发宅地更是一席难求，使得对于未来将诞生于此的人居作品更是充满期待。

| 宁波轨道置业创新实践

都心生活美好样本 |

【以创新开发模式 澎湃甬城新章】

鄞州前殷区块作为宁波首个TOD导向的大片区开发项目，是宁波轨道交通TOD开发探索的示范性项目，在品牌经验积淀与持续深耕的基础上，以板块城市交通完善为基础，随着各项配套的逐步兑现，延伸和发展区域多元功能空间与基础设施，实现区域生活资源的高密度聚集宜居活力生活圈。

【规划自带建筑面积约3万㎡特色商业综合体】

依现有规划，项目近享建筑面积约3万㎡大型特色商业综合体，其自带建筑面积2000㎡净菜市场，未来将打造成为区域标志性潮流商业目的地。

【EOD核心能量极 15年优教护航的成长引擎】

童第周实验学校落定，加快区域配套设施完善进程，同步结合建设红线内外、城市滨水文化公共空间，融合片区公园健康功能资源，打造的集现代化教学设施与先进教育理念于一体的功能集约、立体组织的高能级“教育综合体”之姿，加之区域幼儿园、宁波科创中学借址办学，展现出了板块“宜学EOD”的强劲优势。

1️⃣15年教育闭环： 童第周实验学校（小初） + 宁波科创中学（高中借址） + 优质幼儿园（规划） = “幼儿园-高中”15年全龄优质教育

2️⃣生活极致便利： “目送式”上学，省时省力更安全；升学路径无缝衔接，稳定连贯成长环境

【近享便捷立体交通】

出门即至TOD规划公交站、地铁5号线曹隘站，2站直达东部新城；西侧商业综合体地下与地铁站连通，接驳全城，高效出行。

| 迭代纯粹大境

礼献区域品质人居 |

【全铝板美学立面】

精工匠筑香槟金+质感灰全铝板公建化立面，搭配大面积玻璃幕墙、金属质感线条，实现高窗墙比，标定区域人居美学新高度。

【进阶生活大境 纯粹居住改善】

⾯向城市新中产客群，全社区缔造建筑面积约147-202㎡宽境作品，以⾮凡空间尺度，进阶⽣活场域，「质新」区域⼈居改善⽓度。

|内外双公园谧境

让自然成为生活的主角|

【外拥城市生态绿地】

轨交·和晏府外拥全龄浸润的健康生态绿洲——总投资约3.8亿打造的约5万方滨河绿带公园（在建），在其构建的“一带·三环·多廊”立体式核心景观体系中，进行全龄友好场景规划，青年智能健身区、老年康体步道、儿童安全活动空间全域覆盖，搭配滨水观景台与林下氧吧，实现“运动+生态+科技”三位一体的健康闭环

【内筑都心溪谷谧境】

轨交·和晏府构筑以“幸福城芯,都会溪谷”为理念的园林景观,巧妙将自然元素融入城市生活,创造出一片约2.3万方的专属城市绿洲。以四重仪式归家体系打造为基础，配合蜿蜒的小径、葱郁植被、丰富的水景元素,营造人与自然和谐相依的景观氛围

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