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奥映鸣翠府楼盘位于杭州萧山东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路，由杭州滨江房产集团股份有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为90550元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，奥映鸣翠府楼盘价值评分为9.3分。当前，奥映鸣翠府价格为90550.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有10个地铁站（奥体中心、兴议、博览中心、明星路、盈丰路、星民、钱江世纪城、飞虹路、振宁路、江陵路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是奥体中心。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅有134m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有42个幼儿园;8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学、萧山区世纪实验小学、杭州市奥体实验小学、萧山区江南小学等;7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校、杭州学军中学教育集团萧山区文渊实验学校、萧山区江南初级中学、万向中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中武警浙江省总队医院距离楼盘2.9km，明州医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇D+PARK、星耀城二期城市生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅680m，非常方便日常休闲使用。

区位&配套

2024年11月20日，杭州新房解除后奥体首宗地块即望阙南地块（案名:奥映鸣翠府）正式出让，由滨江集团以48186元/㎡的楼面价竞得，溢价率33.85%。

项目包含7幢高层以及2幢叠墅，由滨江&绿城联合开发，户型面积约240至400㎡左右，具体价格暂时没有明确消息，市场普遍预计高层价格在8万/㎡以上，入门总价约2000万级。

配套设施

交通配套：

地铁：距离15号线合丰路站约400米，6号线、7号线奥体中心站约900米，形成“三轨交汇”。

公交：1公里内有24个公交站，距离最近的博奥路扬帆路口站仅134米。

自驾：周边有博奥路、江南大道等主干道，通勤效率高。

教育配套：

幼儿园：3公里范围内有42个幼儿园。

小学：3公里范围内有8个小学，如杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学等。

中学：3公里范围内有7个中学，如杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等。

商业配套：

步行可达：信达中心、奥体博览城、印象城等地标级商圈。

3公里范围内：在建的SKP、星光大道、来福士等大型商业综合体。

医疗配套：

医院：3公里范围内有5个医院，如武警浙江省总队医院、明州医院等。

生态配套：

公园：3公里范围内有31个公园，距离最近的仅680米。

四、项目亮点

设计理念：项目将城市历史肌理融入现代建筑语言，如宝格丽绿奢石纹路呼应西湖雕花，罗汉松枝干对话运河古桥。

装修标准：突破行业天花板，配备嘉格纳九件套厨电、博世地暖、Poliform衣帽间等高端品牌。

会所设施：1600㎡下沉会所整合室内高尔夫与行政酒廊，私宴厅吊灯如银河垂落，构建隐秘社交场域。

户型设计：高层住宅得房率高，空间通透，适合改善型需求；叠墅部分稀缺性强，满足高端居住需求。

奥映鸣翠府实景

配套方面，奥映鸣翠府东侧约800米为奥体印象城，距离在建SKP约2公里，步行距离约550米为南北向地铁15号线合丰站（在建中，预计开通日期为2028年5月），步行约950米还可达地铁6/7号线奥体中心站。

学校方面，项目西侧一路之隔为24年开学的杭州学军教育集团文渊实验小学，同时，杭州学军中学教育集团文渊实验初级中学就位于项目东侧一路之隔。

周边配套示意图

项目规划

奥映鸣翠府由7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下叠）组成，西南角为项目配建农贸市场，高层270户，叠墅18户，合计共288户。

项目占地面积30394㎡，地上建筑面积82143.16㎡（含不计容面积），容积率2.7，建筑密度28%，绿地率35%。

奥映鸣翠府效果图

房间层高3.3米，架空层层高6.0米，层高标准较高。

根据规划公示，公区规划有下沉庭院、中心花园、景观廊架等，主出入口位于西侧笃学路。

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