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这可能是广州中心五区最便宜的江景盘，在价格上，它以3字头吸引了众多购房者的目光，而且拥有独特的一线江景，以及位于三线交汇之处的TOD项目身份，这些标签都让它显得异常诱人。

它就是---五矿招商江天际，位于白云区广海路的白云槎头站上盖TOD项目。

前不久，广州发布了湾区新岸（罗冲围）片区新规划，根据规划，白云区以广州在罗冲围片区推进“统筹做地”模式为契机，未来将在该片区重点打造湾区新岸，进行大规模的城市改造

届时，湾区新岸（罗冲围）片区有望成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的高热点区域，官方甚至宣传这里将会打造成为“第二个珠江新城

占地面积：77000平方米

建筑面积：347000平方米

绿化率：30%

容积率：3.6

物业费：3.8元/㎡月

梯户比：A6/A7/A8/A9---2梯6户；A5---2梯4户

总户数：1407户

使用年限：住宅70年产权

总高：A6、A7 33层 198户；A5 17层 68户；

户型分布：78、88、110、134、140

销售单价：均价48000

交付标准：精装修

车位比：1：1.12

交楼日期：首期2024年年底

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江天际这个项目就是主打“江景”和“地铁上盖”，且“拿到预售证就开盘了，想看房得抓紧，好单位非常抢手。”

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交通篇：位于广州西岸，地铁12号线槎头站上盖

示意图

【五矿招商江天际】由广州地铁、招商、五矿三家国企联合开发，目前由五矿操盘；位于白云区广海路以西，右接白云新城，下接荔湾 建发央玺

与金沙洲隔江相望，周边有许广高速、华南快速、内环等路网环绕，自驾出行也能快速通达中心城区。

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价值线：13 号线（在建中）——：荔湾、越秀、天河三大主城区一轨贯通，畅达广州行政、经济中心，串联省政府、纪念堂、珠江新城等主城区，预计2023年开通；

便捷线：12 号线（在建中）——与十数条轨道线无缝换乘，共17个换乘站，可直达广州塔，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域，预计2023年开通；

联动线：佛山8号线（规划中）——线路建成通车后，将助力湾区发展，推进广佛极点建设

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槎头站，是在建地铁13号线二期、地铁12号线及远期的佛山8号线的换乘站，可实现白云西部与广州中心组团及东部发展组团的便捷联系，为白云滨江走廊重要的交通枢纽站。

（地铁13号线二期线路图，仅供参考）

十二号线

（浔峰岗-大学城南）

十二号线计划于2024年12月开通，线路起于白云区浔峰岗站，终点设置于大学城南站，线路全长37.6公里，全为地下线，共设25座车站，6座由其他线路建设，其中换乘站17座。全线设置槎头车辆段1座，大学城南停车场1座。车辆采用6节编组A型车，最高运行速度80公里/小时。

12号线将承担白云、越秀、海珠、黄埔、番禺五大区之间的交通联系。贯穿金沙洲北片区、白云新城片区、淘金-二沙岛片区、海珠生态城片区、万亩果园片区和大学城生物岛等重点发展区域。

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2020年4月，白云区地铁13号线二期槎头站综合体地块，为广州地铁以底价43.1711亿元拿下，扣除配建后，折合楼面价约18383元/㎡。

保利云湖壹号、

2020年11月，五矿地产有限公司公告宣布，此前与招商局置地成立的合资公司成功收购了广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。

不同于单站商业TOD1.0，或者仅为聚合商业、写字楼的TOD2.0形态。

本项目江天际就位于槎头站地铁上盖，仅需1站即可到聚龙站换乘已经开通的8号线。

号称“换乘之王”的广州地铁8号线，串联着海珠、荔湾、越秀、白云。沿线的陈家祠、中山大学、广州塔、琶洲CBD，承载着许多人的广州记忆。

从项目出发，1站换乘搭乘8号线15分钟可到荔湾，25分钟即达越秀，30分钟直抵天河，从此通勤距离再也不是生活痛点。

8号线可以接驳的地铁线路包括了现在已经通车的1、2，3、4、5、6、7号线和广佛线，以及规划在建的10、11、12、13、19、20等6条线。

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真正厉害的地方是：家门口规划地铁12号线槎头站。 保利云湖壹号、

该站点是三轨交汇站，定位TOD，可接驳地铁地铁13号线（预计2023年底通车）、12号线（预计2023年底通车）、佛山8号线（规划中）三条地铁，快速通达白云新城、荔湾、天河、琶洲、佛山等地。

五矿招商江天际，是槎头站的TOD项目

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| 素材来源：《广州西岸科技创新走廊产业发展规划》

三轨上盖TOD，立于未来的伟大作品

江天际傲立广州西岸，珠江畔价值蓝筹之地，三轨之上，集粹TOD天赋。

钜著逾33万方城市综合体，6站到中山纪念堂，无换乘直达珠江新城。

将璀璨商业、三大地铁、生活融汇，构建效率与繁华交织的动容生活。

项目区位示意图

白云区发布《广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，白云区将着力打造“五片协同、多核驱动”的发展格局，将以广州西岸和白云湖数字科技城为引擎，打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊，广州西岸一带三区规划，广州华为研发总部落子于此，板块势起，大势所趋。

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除了无可比拟的交通，五矿招商江天际配套丰富，开启便利生活。

想购物？这里有超2万m²超大商圈，地面规划2-3层的临江商业街，地下3层地下商场与地铁站连通，业态丰富。（仅为规划资料，实际以政府公布为准。）

建发央玺| 项目效果图

优质教育9年无忧

白云广雅实验学校、广大附属实验学校、第65中学（省一级）、槎龙镇泰小学（区一级）、松洲槎龙九年一贯制学校（在建中），项目自身配套幼儿园和少年宫。

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槎头综合体片区总开发建面超300万㎡，共分三期开发，其中槎头站场综合体与槎头TOD (江天际)为一期、石井水泥厂收储地块为二期、槎头车辆段综合体项目为三期，未来将打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。 保利云湖壹号、

项目区位示意图

户内望江率80%，270 °采光面

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| 项目效果图

＞江天际会 建面约78㎡三房两厅一卫

特设入户花园，可布置家政空间，拥享便利生活

卧室环幕江景视野，通光采光优越

阳台瞰江，客厅款客聚会，皆以江景为背景

公卫干湿分离，家人洗漱互不纷扰，格调生活所享

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飘窗呢，做到大面宽，且是凸窗，尺度宽敞，视野开阔。

注意了，这个小户型竟然是江景房，阳台一线瞰江，三个卧室也瞰江。市中心如此小面积的江景房，有几家能够？

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建面约88㎡户型，其厉害之处，在于做到三房两卫，且同样带入户花园。

＞瞰江云府 建面约88㎡三房两厅两卫

配备入户花园，储物利落收纳，升华归家仪式

大面宽情景阳台，御揽壮阔江景，视野气度非凡

江景L形厨房，烹饪动线行云流水，美食美景双收

主卧奢配衣帽间，带江景飘窗，朝夕起居，诗意珠江揽胜

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主卧带独立卫生间，还有大面积衣帽间，并设在入口处，私密性绝佳，尺度又能尽情舒展。

此外，大面宽阳台、L形厨房、270°瞰江等，皆让人无法拒绝，你很难相信，这是80多m²面积做出来的尺度。

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再看建面约110m²四房，是本次推售的明星户型。

＞亲江臻宅 建面约110㎡四房两厅两卫

四开间朝南，入户花园可做阳台，享三阳台生活

罕有三卧室朝南，通透空间，宽享瞰江双阳台

约3.3米面宽主卧，独立套房，尊华私密所享

双次卧带江景飘窗，拉阔景观视野，公卫干湿分离

该户型做到南北双阳台，让清风对流，而大面宽观景阳台，则将一线江景尽收眼底。

其还有一大诱惑，四面朝南，三面270°环江，直面巨幕江景，体验震撼。

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如果对尺度要求更高的，可以选择建面约140m²四房。

双套间，大面宽，尽展生活尺度；U形厨房与餐厅相连，动线设计科学合理。

而且，这个户型也是四开间朝南，且坐拥巨幕观景阳台，采光面、观景面相当敞阔，清风灌满全屋，美如画卷的江景倾泻而入，体验不能更棒了。

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