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项目速览：一座大城，八大价值

237万㎡国际滨江大城，以“超配”标准重构城市生活想象。

项目占位广州第二CBD黄金三角，集教育、商业、生态、交通于一体，打造1.5km全维生活圈。

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核心亮点一览：

首创产品：双全景舱设计，私梯入户，对标深圳湾顶豪深湾玖序

顶配教育：华中师范大学黄埔实验学校（12年制），本部直管，2023年一本率近100%

全维商业：约31万㎡TOD商业体+500米历史文化街区，华润万象系商业已意向入驻

生态资源：背靠5000亩龙头山，南向望江，90%界面朝向公园

双地铁通勤：13号线南海神庙站约800米，5号线双沙站约1.3公里，30分钟直达珠城

品牌背书：中建八局匠造，世界500强第16位，鲁班奖超700项

项目基础参数

建筑面积：约15.5万㎡

占地面积：约3.6万㎡

容积率：4.3

总户数：9栋住宅，1435户

住宅层数：32F / 46F

梯户比：2梯4户 / 2梯5户

车位比：约1：1.25

首推楼栋：5 / 6栋，约84-141㎡四至六空间

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09 全新1栋山境头排，热势加推

户型亮点：

全南向4-6空间，最大化采光面

私梯入户，独立电梯厅

LDKBX多元灵动空间，主卧270°环幕视野

加推户型一览：

宸序 | 84-86㎡ 四空间两卫

汀序 | 87㎡ 四空间两卫

映序 | 108-111㎡ 五空间两卫

境序 | 110㎡ 六空间两卫

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观序 | 118㎡ 六空间三卫双套间

云序 | 118-121㎡ 六空间三卫

澜序 | 141㎡ 六空间四卫

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牌与中心：中建八局×广州第二CBD

中国建筑：2025年世界500强第16位，承建80余座大型机场，超700项鲁班奖

中建八局：20余栋300米以上地标缔造者

中建海丝城：AECOM+华阳国际联袂规划，集总部、商业、文化、居住于一体

项目地处广州第二CBD黄金三角，沿江东进战略核心区，黄埔“万亿制造”产业集群加持，11公里科技长滩加速成型。

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双地铁通勤：13/5号线双轨直达

13号线南海神庙站：步行约800米，一期已通，二期即将通车，30分钟直达珠金琶

5号线双沙站：直线约1.3公里，4站金融城，30分钟达珠城

自驾路网同样通达：黄埔大道、临江大道、广深沿江高速等主干道环绕，迅达湾区核心城市。

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超级底盘：商业+医疗+生态全维覆盖

商业矩阵：

约31万㎡ TOD商业综合体（规划）

沙浦历史文化街区，步行约500米

周边山姆、宜家、美林LIVE天地等成熟商圈环伺

医疗护航：

黄埔区中医医院（三甲）距项目约500米

中大附属第一医院东院区、广医五院等三甲环绕

生态格局：

背靠5000亩龙头山森林公园（直线1公里）

板块规划22个城市公园，实现“推窗见绿，出门入园”

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归家仪式感：三重礼序+2000㎡岭南会客厅

项目以“海丝文化”为魂，打造三重归家体系：

一进·城市封面：高约10.8米、延展126米的门楼，百米林荫花道

二进·雅奢门邸：88米宽酒店式大门，普拉达绿奢石+百万级罗汉松

三进·南洋秘境：8米挑高前厅，威尼斯水波纹玉石拼花

内部配置超2000㎡五星级会所，灵感源自深圳南山香格里拉酒店，集社交、休闲、艺术于一体。

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教育王牌：12年华中师大系，小初已封顶

项目步行约300米即达华中师范大学黄埔实验学校（暂定名），小学部已封顶，办学规模涵盖小学+初中。

硬核数据：

同源华中师大一附中，2023年一本率近100%，2024年600分率96%

2024年清北录取超60人，清北录取率7%以上

深圳龙岗附属中学办学5年即培养出广东省理科状元

板块内共规划15所学府，覆盖从托育到高中的全龄教育链。

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产品力突破：广州首个双全景舱住区

项目以“超四代宅”理念，带来建面约84–141㎡全南向高拓户型，实用率最高可达150%。

三大创新亮点：

双全景舱设计：3DMAX全面屏视野，270°无柱化环幕，超流体曲屏立面

全系私梯入户：独立电梯厅，专属归家仪式感

全屋高配交付：中央空调+除湿新风+华为智能系统（以交付为准）

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