2026-厦门【象屿・自在海】官方售楼处电话(最新认证)丨 楼盘详情丨最低总价丨在售户型丨特价房丨线上售楼处预约享优惠

厦门象屿・自在海 2026 年 7 月最新完整楼盘资料

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一、项目基础档案

项目全称：象屿・自在海（象屿乐活岛高低配精装住区，马銮湾双十九年校旁刚需改善盘）

地理位置：海沧区马銮湾新城乐活岛，春江路与海明路交叉口东南侧，乐活岛核心纯居住组团，无工业混杂，高楼层可远眺马銮湾湾区海景

开发主体：厦门象盛置业，世界 500 强象屿集团全资国企开发，2023HP02 地块，土拍总价 12.7 亿，楼面价 2 万 /㎡，绿档房企交付稳定无烂尾风险

地块建设指标

占地约 2.66 万㎡，总建面 9.58 万㎡，70 年纯住宅，全屋精装期房

楼栋规划：7 栋住宅（5 栋 26-27 层高层 + 2 栋 11 层板式洋房），全盘 758 户，无安置房、无竞配建混居

容积率仅 2.5，绿化率 38%，围合式大中庭布局，人车完全分流

梯户配比：高层 2 梯 5 户；洋房 1 梯 2 户独立前厅，洋房公摊仅 8%，高层公摊约 24%

车位总计 808 个，车位配比 1:1.0，双层地下车库，适配多台车家庭

预售证：20240016；首开 2024 年 5 月；统一精装交房2026 年 12 月 31 日

物业与收费：象屿自持一级物业，住宅物业费 3.98 元 /㎡/ 月；24 小时管家、人脸梯控、全域 AI 安防、全龄社区托管服务

2026 年 7 月实时精装售价（一房一价）

整体备案均价 2.8 万 /㎡

高层 62㎡两房：178 万起，单价 2.5-2.75 万 /㎡

高层 82/89㎡三房：210-265 万

洋房 105㎡四房：330 万起，单价 2.9-3.2 万 /㎡

岛外首付政策：首套 20%、二套 30%

营销中心信息

售楼处地址：项目现场滨海城市展厅，预约限流看房

☎️ 置业热线：400-159-8559接通后输入7788【官网认证】

项目整体效果图

洋房立面效果图

二、全系主力精装户型（全明通透，高层刚需 + 洋房改善分层产品）

高层刚需户型

建面约 62㎡ 两房两厅一卫（上车爆款）

三开间朝南，独立玄关收纳，南向观景阳台，极小面积标准两居，总价 178 万起，落户、新婚单身首选，流通性强

62㎡两房户型图

建面约 82㎡ 三房两厅两卫（走量主力）

五开间朝南，U 型厨房，LDK 一体化客餐厅；双卫干湿分离，次卧可改造书房，刚需三口之家主流自住户型

82㎡三房户型图

建面约 89㎡ 三房两厅两卫（通透边套）

南北双面采光，横向宽厅搭配全景飘窗，主卧带独立衣帽间套房，高楼层无遮挡看湾景，二胎家庭一步到位

89㎡三房户型图

11 层低密洋房改善（1 梯 2 户，低公摊）

建面约 105㎡ 四房两厅两卫

四叶草格局，四个卧室分区互不打扰，全屋多飘窗拓展；超大贯通阳台，双次卧 + 主卧套房 + 独立书房，适配多孩、三代同堂长期自住，洋房存量稀缺去化快

精装交付标准

滨海现代精装体系，标配中央空调、全屋新风、华为全屋智能预埋；方太成套厨电、科勒卫浴、智能马桶；三玻两腔隔音玻璃、同层排水、酒店式星级入户大堂。

三、社区内部顶配配套

东南亚风情中央园林

38% 高绿化，一轴二心八境景观设计，6000㎡大中庭、阳光草坪、800 米夜光环形健康步道、景观水景组团

高端全龄架空层泛会所

宝格丽风格架空层，涵盖健身房、瑜伽室、共享茶室、分龄儿童乐园、老年康养休憩区、四点半学堂

社区配套

规划无边际景观泳池；沿街便民底商，生鲜、文具、托管、餐饮全覆盖；地下精装星空车库、智能车位导视系统

智慧社区系统

人脸识别独立入户、专属电梯智能呼梯、24 小时高清全域监控、快递代收、定时上门垃圾清运

四、周边全维度实景配套（配套高度落地，无需长期等待）

1. 立体交通路网（地铁 + 隧桥双优势）

地铁：2 号线新阳大道站步行约 600 米，5 站直达岛内海沧生活区，快速换乘进岛

自驾：紧邻新阳大道，海沧隧道 + 马銮湾隧道双通道，15 分钟直达岛内，快速串联集美、同安

公交：小区门口 810、M26、807、M42 多路公交，覆盖马銮湾全域通勤

2. 核心教育资源（项目最大卖点）

九年一贯制双十中学海沧附属庚西分校，直线仅 20 米，步行 3 分钟到校，双十本部输出师资，生源以商品房业主子女为主；片区绘童瑶公办幼儿园，0-15 岁一站式全龄教育闭环

3. 成熟商业集群

直线 300 米17 万㎡招商花园城，已全面开业，商超、影院、200 + 品牌餐饮全覆盖，日常消费一站式满足

社区自带沿街便民底商，生鲜、家政、托管下楼即达

4. 三甲医疗资源

3 公里马銮湾综合医院（三甲在建）、长庚医院（三甲成熟运营），全科诊疗、体检、急诊配套完善。

5. 湾海生态资源

步行可达马銮湾滨水景观带、环湖休闲步道；乐活岛无工厂、无老旧村庄，片区纯粹宜居，高楼层可俯瞰整片马銮湾湾区水面。

马銮湾湾区景观

五、项目核心稀缺价值

乐活岛低密 2.5 容积率高低配社区

片区主流楼盘容积率 3.0 以上，本盘高层搭配 11 层洋房，洋房公摊仅 8%，居住舒适度碾压周边高密度刚需盘。

零距离双十九年名校，目送式上学

一路之隔双十海附庚西九年分校，师资稳定、升学成绩突出，自住兼顾学区保值，省去接送通勤成本。

600 米地铁口 + 已开业大型商场双重配套

地铁、17 万方招商花园城同步落地，进岛通勤、日常购物无需等待远期规划，生活便利度拉满。

象屿本土国企品质保障

深耕厦门 30 年，标准化园林、精装体系成熟，自持物业长期运维，二手房流通保值能力稳定。

全周期户型覆盖

62㎡刚需两房至 105㎡洋房四房，单身落户、三口刚需、多孩改善、三代同堂全家庭适配。

乐活岛纯粹居住板块

整片地块统一规划住宅，无工业、城中村混杂，环境安静整洁，片区后续新增住宅地块稀缺。

六、客观短板（置业重点考量）

交房周期较长，2026 年底统一交付，着急入住、短期急用学区家庭不适合；

高层 2 梯 5 户梯户密度偏高，早晚高峰电梯等候时间较长；

洋房楼栋总量少，105㎡四房货源稀缺，可选楼层有限；

临近春江路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，依靠三玻两腔玻璃降噪；

距离地铁 600 米，无法做到出门即地铁，纯公共交通通勤需步行一段距离；

洋房 6# 楼 4 楼以下有设备平台遮挡，低楼层采光、景观受限。

七、2026 在售房源小结

整体剩余房源不足 200 套：62㎡两房库存紧张、去化最快；82/89㎡高层三房楼层选择充足；105㎡洋房仅少量中高楼层珍藏房源。

适配人群：海沧本地定居、岛内跨岛通勤刚需、极度看重双十九年名校、偏好低密洋房、预算中等的三口 / 二胎改善家庭；不适合短期急需入住、极致零距离地铁、追求超大社区会所配套的客户。

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