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北大资源未名府官方唯一售楼处热线：400-965-8089
为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。
专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）
北大资源未名府，坐落于余杭区的未来科技城板块核心区域。
很多人对于北大资源这个开发商是陌生的，名字的确家喻户晓，查了后才清楚总部在北京，在北方布局的城市较多。
未名府是北大资源在杭州的首个作品，也是样板工程，想要在众多品牌房企的杭州站稳脚步，自然不能逊色。
未名府共建有22幢，约977户，停车位1438个，车位比约为1:1.47，绿化率30%，容积率2.1，于2018年11月交付，物业公司为开发商自持，物业费3元/平方米。
下面是小区内部景观：
外立面为真石漆，据中介说，楼间距在50~70米之间
下面是小区内景实拍：
小区中丰富的景观和儿童游乐设施，在目前未来科技城板块中还算可以。这样的小区适合居住，老人和小孩在小区中不会觉得无处安谧。
看完了内景，那么户型如何呢？
未名府体量适中，主力户型比较集中，为89方的三居和112方的四居，下面为大家简单介绍：
①3房89方中间套：三房两厅两卫
户型点评：
这是该项目的主力户型，可改3房。南北通透，户型全明，U型厨房，主卧套房设计带独卫。
缺点：两个次卧均朝北。
②4房112方边套：四房两厅两卫
户型点评：
像这样的4室户型是不得多见的，三开间朝南，并且客厅和主卧都有大阳台，略显尴尬的是北面卫生间的位置，一般会放在边角中。112方能做到4室，高层是不可能了，体现了小高层不可多得的高得房率。
购买建议：
综合来看，未名府的户型都还可以，一梯两户，得房率也不错。推荐有两个卫生间的89方，刚需自主将来也好置换。预算充足的话，当然是更加从容惬意的112方四房，只是总价稍高，将来出手周期或更长。
更多挂牌&成交参考：
目前，透明售房网站有该小区挂牌房源约188套，挂牌均价4.78万/平！
至于成交：基本在4-4.5万/平左右，相对稳定！
未名府在未来科技城板块的1.0，周边配套发展的不错。
交通方面：
地铁：距离地铁5号线五常站直线仅110米，步行5分钟内；
公交：500米内有荆长路余杭塘路口、地铁五常站南、五常摇家埭、溪沁街邱桥路口、地铁五常站、同顺街秋桥路口等公交站；
商业方面：
海港城、赛银国际广场、富力天贸广场、亲橙里；
教育方面：
余杭区未来科技城海曙小学、杭师大附小；
医疗方面：
浙一余杭院区（总院）；
其他资源：
杭州师范大学仓前校区、阿里巴巴西溪院区、西溪湿地等；
从位置上来看，未名府非常不错，纯地铁房，还有自然河景资源，非常适合在阿里上班的上班族和在杭州大任教的老师，临近杭州绕城高速和文一西路，去其他城区也很方便。但需要注意的是，文一西路高峰段堵车十分严重。
北大资源未名府项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。
针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。
温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。
重要声明
本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
