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玲珑雅苑

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随着南通城市的不断发展，优质住房需求不断攀升。位于崇川区的玲珑雅苑，凭借其宗地位置和成熟配套，成为市场上的一颗新星。玲珑雅苑不仅拥有多种面积的住宅户型，还具备卓越的交通便利性，适合多类型购房者的需求，为改善型家庭提供了丰富选择。

开发商：南通华宇房地产开发有限公司，成立于1996年，拥有28年开发经验，以稳健经营和专注地产开发著称。

地理位置：位于崇川区虹桥路与姚港路交汇处（老龙虾王地块），地处南通主城核心区域，周边交通便利，临近姚港路、虹桥路等城市主干道，可通过长江路高架快速到达南通西高铁站、南通火车站及兴东机场。

项目规模：总建筑面积约4.75万平方米，规划用地面积20,515平方米，容积率1.59，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，共规划6栋住宅，包括5栋洋房和1栋小高层，总户数230户。

户型设计：共有四种户型，建筑面积分别为115㎡、122㎡、125㎡、140㎡，全部采用南北通透设计，短进深大宽面，三房两厅两卫或四房两厅两卫布局，满足不同家庭结构需求。

建筑风格：采用现代都市建筑风格，严格按照绿建三级标准打造，注重采光、通风和空间利用率，楼间距宽敞，营造低密宜居的居住环境。

装修标准：部分房源为精装修交付，配备地暖等设施，装修风格简约现代，注重品质和实用性。

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项目介绍

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玲珑雅苑包括230户住宅，规划多种户型，以满足不同家庭的需求。项目的主要基础数据如下：

开盘时间：2024年12月

楼盘地址：崇川区虹桥路

参考均价：21000元/平

容积率：1.59

绿化率：35%

建筑类型：板楼、小高层

产权年限：70年

主力户型包括115㎡三房两厅、122㎡三房两厅、125㎡三房三厅以及140㎡四房两厅，均采用南北通透设计，确保良好的采光和通风。

区位与交通价值

玲珑雅苑位于崇川区老城区西侧，虹桥路与姚港路交汇处，地理位置优越，生活便利。项目周边有丰富的商业、教育及医疗配套，满足居民的日常生活需求。同时，项目紧邻姚港路、虹桥路和青年路等城市主干道，交通四通八达。南侧高架快速路入口，使得出行变得更加便捷。项目周边3公里范围内有8个地铁站，1公里内设有多个公交站，极大地提升了公共交通的便捷性。

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全维生活配套

项目所在区域成熟，生活配套设施完备。周边商业中心、学校、医院、生态娱乐设施等一应俱全，能够为居民提供全面的生活服务。无论是日常购物还是教育需求，均可以在附近的商圈轻松解决。同时，近在咫尺的公园与健身设施，为居民的休闲生活增添了更多选择。这样全面的生活配套，极大地提高了购房者的生活质量。

适宜人群分析

玲珑雅苑的产品布局非常适合改善型家庭及刚需购房者。115㎡、122㎡和125㎡的户型为首置和小家庭提供了理想的居住空间，而140㎡的四房设计则为有更多空间需求的家庭提供了完善解决方案。项目的南北通透设计，不仅提升了居住的舒适度，还满足了挑剔的购房者对生活品质的高要求。

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总结而言，玲珑雅苑凭借优越的地理位置、缤纷的户型选择和全方位的生活配套，正在快速成为南通市场的热门选择。对于希望在南通购房的您，玲珑雅苑不容错过。欢迎预约现场看房，获取更多项目详细资料！

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