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今年新房成交中，三房产品仍占据主力地位，成交套数占比56.1%，四房产品保持快速增长趋势，五房及以上房型的产品成交占比也有0.3个百分点的增长，而一房、二房及其他户型占比持续走低。

与此同时，商品住宅成交面积段也明显趋大。110平方米以上面积段产品成交套数占比均有不同幅度的提升，其中110-140平方米面积段产品成交占比较去年提升。0.3个百分点至37.9%，是市场成交的主力；140-180平方米面积段产品占比增长最快。小面积产品占比缩小，90平方米以下面积段产品成交比重降至17.1%。

从成交结构来看，全国市场趋向更多室产品，三房的需求格局已基本定型，大面积产品成交占比延续上涨趋势。

产品端产品设计上，四代宅、高赠送、小面积全功能等创新方向，均围绕人居体验升级展开。未来，住宅产品将持续在品质、功能与美学上突破，适配市场需求，推动行业高质量发展。

通派龙湖江上云启项目主要由3栋住宅、一所幼儿园部分商业组成。其中，1号楼25层，2号楼32层，3号楼32层。

从示范区倾城盛放，到首开即热势倾城，通派龙湖・江上云启以现象级热销，印证改善人居的非凡号召力。开盘现场人气鼎沸、房源分秒递减，销控板全线飘红，以傲人战绩书写武昌滨江改善传奇，成为全城高净值人群竞相争藏的时代恒产。

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热望之上，是不可复制的硬核价值支撑。通派龙湖・江上云启以双品牌实力+极核地段+大师匠造+ 6大首创价值+超配空间，全维颠覆滨江人居标准，成就当之无愧的红盘顶流。

江上云启由通派与龙湖龙智造双强合著，以城市共建者的远见与豪宅营造的深厚修为，为武昌滨江敬献划时代顶奢作品。

*本图仅为意境创想图，，以最终交付实景呈现效果为准

通派，深耕城市版图，资金雄厚，发展稳健；龙湖龙智造是中国房地产代建运营领先企业 TOP5，全国代建项目超270个，累计面积超3800万方，承继龙湖三十余载豪宅开发经验，以专业力量，赋能城市更新。

两大品牌强强联袂，从规划设计、工程建造、园林落地到物业服务全维度精耕，为业主构筑安心、尊崇、长期保值的居住保障，铸就值得托付一生的滨江恒产。

*实景图

江上云启雄踞武昌内环滨江核心，占位武昌滨江商务区战略扩容关键节点，承接武车国际住区首发使命，执掌城市发展主动脉与资源集聚核心。

作为武汉封面级滨江板块，武昌内环滨江集金融总部、高端商务、文化地标、生态景观于一体，是城市高净值人群共识的顶奢居住圈，土地价值逐年攀升，核心宅地近乎断供，堪称十年难再得的绝版地段。

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*实景图

项目于寸土寸金的滨江核心，匠筑约2.61超低容积率低密住区，在片区普遍3.0–5.0高容积率中独树一帜，以更少楼栋、更宽楼间距、更大园林空间、更优居住舒适度，打造城市中心难得的生态绿谷，用土地稀缺性与低密奢适度，奠定不可复制的热销根基。

项目特邀建筑豪宅教父张润舟、室内大家孙磊、景观巨匠王铮健三位国际大师联袂设计，以全球顶奢嘉佩乐酒店为基底，打造武汉首个嘉佩乐式度假住区，将「繁隐浮屿」奢居哲学融入日常。

*示范区实景图

主动退让城市红线约80米，隔绝城市喧嚣；约60米超级入户界面，铺陈顶奢归家仪式；高墙院落围合，营造都会芯悬浮岛屿谧境；底部高架空层，打造无界渗透花园；天幕钻感美学立面+鎏金冠顶，筑就滨江辨识度地标。

以创新引领时代，江上云启打造6大城市首创，重新定义滨江奢居体验：

·首创华中「一园四岛」度假园林

约200米洄游路径，串联摩登会客岛、光影艺术岛、净水洄游岛、心域度假岛4大主题岛屿，12重隐逸谧境营造“出繁入静”的沉浸式度假氛围；

*示范区实景图

·首创武汉约1500㎡「江·上club」浮岛度假会所

咖啡书吧、健身中心、茶室、宴会厅十大主题私享空间，全维高阶社交礼遇，层峯专属场域，将“繁隐浮屿”的度假哲学融入每一处细节；

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*示范区实景图

·首创武汉跨半球垂直森域植物园

萃取南法高端艺奢美学与虹夕诺雅度假灵感，以叠级奢石景台，成就跨半球垂直森域，让居者登阶即入“无需远游的度假日常”；

**设计过程稿(以最终交付实景呈现效果为准)

·首创武汉全景看护式森林奇遇儿童乐园

将自然生态与儿童成长需求深度融合，通过场景化、互动化、教育化三大策略，打造兼具趣味性与成长性的全龄段儿童空间，守护孩子美好童年；

·首创武汉地产室内网球模拟室

融合都会智能运动美学，兼顾专业与便捷，高速感应黑科技搭配奢适空间，无需奔赴场馆，全天候自助畅玩，藏纳层峯生活的从容与格调；

**设计过程稿(以最终交付实景呈现效果为准)

·首创华中环形浮岛式艺术剧场

以“生活剧场"点明核心场景，将水纹云石喻为"月”，钢琴韵律化为"音”，空间整体构成一幅动态的艺术画卷，突出生活与艺术的交融，演绎国际度假美学。

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**设计过程稿(以最终交付实景呈现效果为准)

武昌滨江寸土寸金，江上云启却不惜手笔，以极致空间尺度，打造区域超配四代奢宅，每一处都彰显顶奢匠心：

惟此新规：至高约107%实用率，阳台、花池、设备平台高实用率；

*样板间实景图

·专属入户厅：平层级归家礼遇，专属入户厅，保障私密与尊崇；

·IMAX环幕视野设计：客厅卧室环幕视野设计，引光瀑入室，消弭建筑与自然边界，将长江、沙湖、园林盛景尽数框入，户户尊享游艇视界；

*样板间实景图

·LDK超级巨厅：最大约44㎡会客厅，LDKB一体化设计，重构家庭社交主场；

·全生命周期成长户型：少承重墙、无柱设计，3+1灵动格局，从二人世界到三代同堂，一套满足全阶段需求。

从示范区倾城盛放，到首开即热势倾城，通派龙湖・江上云启以现象级热销，印证改善人居的非凡号召力。开盘现场人气鼎沸、房源分秒递减，销控板全线飘红，以傲人战绩书写武昌滨江改善传奇，成为全城高净值人群竞相争藏的时代恒产。

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热望之上，是不可复制的硬核价值支撑。通派龙湖・江上云启以双品牌实力+极核地段+大师匠造+ 6大首创价值+超配空间，全维颠覆滨江人居标准，成就当之无愧的红盘顶流。

江上云启由通派与龙湖龙智造双强合著，以城市共建者的远见与豪宅营造的深厚修为，为武昌滨江敬献划时代顶奢作品。

*本图仅为意境创想图，，以最终交付实景呈现效果为准

通派，深耕城市版图，资金雄厚，发展稳健；龙湖龙智造是中国房地产代建运营领先企业 TOP5，全国代建项目超270个，累计面积超3800万方，承继龙湖三十余载豪宅开发经验，以专业力量，赋能城市更新。

两大品牌强强联袂，从规划设计、工程建造、园林落地到物业服务全维度精耕，为业主构筑安心、尊崇、长期保值的居住保障，铸就值得托付一生的滨江恒产。

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江上云启雄踞武昌内环滨江核心，占位武昌滨江商务区战略扩容关键节点，承接武车国际住区首发使命，执掌城市发展主动脉与资源集聚核心。

作为武汉封面级滨江板块，武昌内环滨江集金融总部、高端商务、文化地标、生态景观于一体，是城市高净值人群共识的顶奢居住圈，土地价值逐年攀升，核心宅地近乎断供，堪称十年难再得的绝版地段。

*实景图

项目于寸土寸金的滨江核心，匠筑约2.61超低容积率低密住区，在片区普遍3.0–5.0高容积率中独树一帜，以更少楼栋、更宽楼间距、更大园林空间、更优居住舒适度，打造城市中心难得的生态绿谷，用土地稀缺性与低密奢适度，奠定不可复制的热销根基。

项目特邀建筑豪宅教父张润舟、室内大家孙磊、景观巨匠王铮健三位国际大师联袂设计，以全球顶奢嘉佩乐酒店为基底，打造武汉首个嘉佩乐式度假住区，将「繁隐浮屿」奢居哲学融入日常。

*示范区实景图

主动退让城市红线约80米，隔绝城市喧嚣；约60米超级入户界面，铺陈顶奢归家仪式；高墙院落围合，营造都会芯悬浮岛屿谧境；底部高架空层，打造无界渗透花园；天幕钻感美学立面+鎏金冠顶，筑就滨江辨识度地标。

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约200米洄游路径，串联摩登会客岛、光影艺术岛、净水洄游岛、心域度假岛4大主题岛屿，12重隐逸谧境营造“出繁入静”的沉浸式度假氛围；

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咖啡书吧、健身中心、茶室、宴会厅十大主题私享空间，全维高阶社交礼遇，层峯专属场域，将“繁隐浮屿”的度假哲学融入每一处细节；

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萃取南法高端艺奢美学与虹夕诺雅度假灵感，以叠级奢石景台，成就跨半球垂直森域，让居者登阶即入“无需远游的度假日常”；

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·首创华中环形浮岛式艺术剧场

以“生活剧场"点明核心场景，将水纹云石喻为"月”，钢琴韵律化为"音”，空间整体构成一幅动态的艺术画卷，突出生活与艺术的交融，演绎国际度假美学。

**设计过程稿(以最终交付实景呈现效果为准)

武昌滨江寸土寸金，江上云启却不惜手笔，以极致空间尺度，打造区域超配四代奢宅，每一处都彰显顶奢匠心：

惟此新规：至高约107%实用率，阳台、花池、设备平台高实用率；

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·专属入户厅：平层级归家礼遇，专属入户厅，保障私密与尊崇；

·IMAX环幕视野设计：客厅卧室环幕视野设计，引光瀑入室，消弭建筑与自然边界，将长江、沙湖、园林盛景尽数框入，户户尊享游艇视界；

*样板间实景图

·LDK超级巨厅：最大约44㎡会客厅，LDKB一体化设计，重构家庭社交主场；

·全生命周期成长户型：少承重墙、无柱设计，3+1灵动格局，从二人世界到三代同堂，一套满足全阶段需求。

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