出道即顶流!这个顶豪界的超级IP再次霸屏重庆楼市!

如果说四月份的尾巴，是属于重庆土地市场的。那么五月份的前奏，就是属于重庆融创壹号院的。首先，是4月28日、29日两天，重庆排名前列批次集中土拍一度火到“舞”上热搜，我的朋友圈更是被清一色的土拍信息垄断。再然后，是五一小长假回来的排名前列个工作日，第三方数据机构公布了【重庆主城140-200㎡&300-500万级大平层产品】销售榜单，重庆融创壹号院再次喜提“三连冠”。

图源铭腾机构这个结果，在我看来并没有太出乎意料，更像是在陈述一件习以为常的事一般。毕竟重庆融创壹号院自出道以来，就一直自带顶流光环。

去年，当重庆楼市在疫情影响下显得不温不火时，它以30天7个亿的热销神话，为楼市成交注入“强心针”。

同期，交出成交金额、成交套数、成交面积“三连冠”的佳绩，被认为是2020年重庆豪宅市场的现象级产品。

重庆楼市鲜少有持续热销的“赢家”，但它是个例外，热销的劲头至今都在高位。2021年1-4月，再次拿下“成交大满贯”。

据铭腾机构统计，4月26日到5月2日期间，它创下7天2.45亿的成交奇迹。

不仅如此，5月10日-5月16日的重庆周度住宅排名榜首，依旧是它的名字。

图源铭腾机构而这个较新的“战绩”，来自于重庆融创壹号院的二期臻装大平层。出乎意料的是，它的二期如今还没有一个具体的呈现。这就很经得起推敲。那么重庆融创壹号院二期，到底是靠什么来圈粉购房者？且实现令市场侧目的飘红去化呢？/ 01 /融创的品牌能见度，很关键。通俗来说，这就跟爱马仕的包，百达翡丽的表，劳斯莱斯的车，是一个道理。对于购房者来说，买房选融创，已经成为潜移默化的排名前列意识。当然，决定融创品牌能见度的，除了各项销售数据背书之外。我想答案中，先进产品力也是不可或缺的一环。那么，融创的先进产品力有哪些集中体现？一方面，它不是那些单纯通过普遍复制来给融创带来稳定销售的行货产品；另一方面，它一定是被赋予心血，且承担融创品牌价值任务大于销售任务的“TOP系”产品。“壹号院”系，是这方面的标杆。壹，是一个符文，代表着万物之始，象征着生生不息。2011年，融创排名前列座壹号院——西山壹号院诞生，之后的10年时间，全国17个城市，27座壹号院先后面世。

西山壹号院作为顶豪界的超级IP，每一座壹号院都是当地“现象级”的代名词。

2008年，西山壹号院首开就拿下北京“三冠王”。

2016年，北京壹号院，在没有样板间且单价近20万/㎡的情况下，依旧门庭若市。

2017年，均价1000万左右的武汉壹号院，不到3个月，卖了1000多套，豪宅卖出了刚需去化的速度与激情。

2018年，陆家嘴壹号院100多套千万级豪宅，创下一天售罄的辉煌记录。

……

在重庆的两座壹号院，同样突破市场想象力。国宾壹号院，零差评交付惊艳重庆楼市，不少人甚至因为当时没有买入而后悔不已。重庆融创壹号院，更是以不凡的精神内核与高端人居追求的高度吻合，让人见识到为何总说“能超越壹号院的，只有下一个壹号院”。

国宾壹号院

重庆融创壹号院一期实景/ 02 /城市核心，给重庆融创壹号院附加天生的优越感。尤其在经历了4.28、4.29两天的重庆集中土拍后，在项目位置这一点上，就很有先天的优势。为何要强调“重庆集中土拍”这个节点？

46宗地块成交均价9128元/㎡。

中央公园出让的9宗地块，楼面单价全部突破13000元/㎡。

悦来、西永、大学城板块纷纷刷新楼面价天花板。

说明什么？房子远、价格贵，是未来重庆楼市常态。再从本次重庆集中土拍的地块分布看，重庆核心区仅有6块土地供应，少得可怜。

图源铭腾机构换句话说，这个年头，重庆核心区的房子，比任何时候都显得珍贵。而重庆融创壹号院所在的大竹林板块，更是城市核心稀缺的典型。

2015年，是大竹林板块的住宅用地供应高峰期。

2017年，板块内仅出让一宗低密度地块。

至今已有四年时间，板块内的住宅用地供应一直是“白板”状态。

在重庆主城供地区域不断外延的大背景下，大竹林板块的稀缺性显得尤为突出。

重庆融创壹号院区位图同样突出的，还有大竹林板块的相关配套资源。什么轨道交通。什么公共路网。什么医院、商圈、公园、产业园。因地制宜。城市核心为重庆融创壹号院准备的配套拼图，均是所见即所得的状态。

东侧，是在建的溪谷湿地公园；北侧，是已经建成的九曲河湿地公园；西侧，是1.3公里远的金海湾滨江公园。

一路之隔，是中新合作的莱佛士国际私立医院。

轨道6号线康庄站，近在咫尺。

/ 03 /“珠玉在前”。多数人，喜欢贪图安逸。少数人，选择超越自己。在我看来，在重庆融创壹号院二期的开发上，融创则是在跟自己较劲。| 基本面重庆融创壹号院二期地块总建筑面积约17万方，容积率2.0。从项目规划意境图可以看出是整个项目中难得的平整宜居地块。这也意味着，空间在这种天生的地势上能得到合理的利用。像楼栋的分布、景观的设计、公区的布置等，均能得到充分的体现。| 外立面所谓，颜值即正义。在壹号院系的外立面选择上，融创总是下足了功夫。

北京壹号院的“湖岸水晶宫”全玻璃幕墙建筑。

陆家嘴壹号院的游艇风雅美学立面。

国宾壹号院的玻璃+石材窗墙系统外立面。

重庆融创壹号院一期圈粉“颜控”的极简风玻璃幕墙。

无独有偶，重庆融创壹号院二期的外立面同样充斥着“高级感”。珍珠蓝、高级灰、古铜金，极具辨识度。与一期如出一辙，二期的外立面依旧走的极简风路线，简化的线条，轻微挑高的端户，细节的拿捏让设计感更加十足。

重庆融创壹号院二期意境图形态上的大胆创新。选材上的不计成本。是重庆融创壹号院二期为客户呈现的较大诚意。对客户来说，这本身也是一种来自顶豪界超级IP品质可靠的明示。| 中庭都说，融创擅长对中庭的打造。而在中庭的打造上，往往有两方面的思考。一方面，是引入大师团队因地制宜注入美学理念，为中庭制造强烈的仪式与秩序。另一方面，则是在显性层面引入一些足以“唯我独有”的符号。对于重庆融创壹号院二期来说，有过之而无不及。首先，中庭面积约有6.7万方，几乎可以和9个足球场匹敌，是同类项目的2至3倍。其次，大面积的尺度给了融创很大的操作空间。一个翡翠之心公园、一方无边际泳池、一个儿童探索乐园、一处300米环绕式水系景观。「 翡翠之心公园」它的灵感缪斯，是戴安娜王妃。在伦敦海德公园的蛇形湖畔，有一个占地约400㎡的公园，为纪念戴安娜王妃而建，从高空看，酷似一条项链温柔地佩戴在草坪上，人们称它为“戴安娜的项链”。

 图源网络而重庆融创壹号院二期以这条项链为灵感，做出了约6000㎡的翡翠之心公园。

重庆融创壹号院二期翡翠之心公园意境图

重庆融创壹号院二期意境图「无边际泳池」在斐济劳萨拉岛的Laucala度假村，有一条透明的网红泳池，是T台和鱼缸的优质合体。

图源网络而这种透明的网红泳池在重庆融创壹号院二期，同样也有。

重庆融创壹号院二期无边际泳池意境图据说，这个无边泳池的池壁，长约38米，一整块全是透明亚力克材质的，光是造价，就将近100万。「NASH儿童探索乐园」如何让儿童游玩设施更进一步，一直是融创思考的问题。所以这一次，重庆融创壹号院二期将奇幻之境引入了融创西南首创的NASH儿童探索乐园。

重庆融创壹号院二期NASH儿童探索乐园意境图试想一下，在其完全呈现以后，孩子们可以在草地上追逐、在小溪里打水仗、在树洞中捉迷藏、在沙坑里寻宝、在爬网上嬉戏，也可以在秘密花廊感受大自然的神奇。| 精装修值得一提的是，重庆融创壹号院二期除了在“外在”的打造上倾其所以，在“内在”的设计上，才是较大的“华点”。首先，它是融创西南排名前列个精装交付的壹号院产品。其次，它出自名师之手。承袭了壹号院系的经典血脉，融创不忘“定制而不复制”的初心，邀请了梁志天、黄全等全球先进设计大师参与本次重庆融创壹号院二期的精装设计。

梁志天国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天设计集团创始人国际室内建筑师 / 设计师团体联盟（IFI）首位华人主席曾15度获素有室内设计奥斯卡之称的Andrew Martin International Interior Design Awards甄选为全球著名室内设计师之一2015 荣获“全球年度设计师”的殊荣

黄全中国80后室内设计领军人物国际前沿室内设计公司WJID维几设计创始人被胡润百富杂志评为最受青睐华人设计师在我看来，邀请大师设计，本身也是众多豪宅宣传语境中的常见语言。而这一次，重庆融创壹号院二期更是联手国际一线精装品牌（200㎡以上配置）。杜拉维特、汉斯格雅、弗兰卡、威乃达、怡口等，均出现在精装配置清单中。从地暖、新风、空调、净水器、系统门窗，到智能化操控系统。从玄关到客厅。从厨房到卧室。先进的配置与50多项人性化装修细节，每一处，都彰显了来自顶豪界超级IP的“界限感”。| 荷兰管家式服务那么对业主来说，房子不仅只是一个凝聚了开发商内功修炼的产品，它也赋予了他们“顶豪的沉浸式体验”。何谓沉浸？顾名思义，它能够为业主带来除这里以外所无法拥有的东西。比如重庆融创壹号院二期通过在个性化服务领域的深度钻研，为每一位业主带来的荷兰管家式服务。

重庆融创壹号院二期荷兰管家式服务意境图据了解，荷兰国际管家学院（TIBA）成立于1998年，是一所旨在培养高级管家和打造先进服务的专业机构。自其进入中国以来，服务过上百家中国一流房地产企业、物业、奢华酒店、高端服务业等。此番与重庆融创壹号院的联手，更是以“服务人才培养”、“服务内容创造”为核心，制定符合二期业主的创新物业服务方案与管家服务手册。届时，“忠诚、信任、细心和先进”的管家理念将全面贯彻执行，通过个性化定制服务回馈每位重庆融创壹号院二期业主。/ 04 /都说，“载誉而来”是重庆融创壹号院二期正确的打开方式。或许，即将开放的精装样板间，也将为本就稀缺的重庆500万级大平层产品市场带来一次全新的“打版”。毕竟，在重庆楼市这个大江湖中。有些产品，希望走得快一点，而有些产品，希望走得更远。出自名门的顶豪界超级IP，重庆融创壹号院总是以量身定制的方式，将城市精神和地段文脉融汇贯通。它，是一种建筑符号。它，是城市核心天时地利的坐拥者。它，是贴近“高级”的高端人居范本。它，是时代美学的典型。它，是塔尖人士的“专属定制师”。它，是楼市“现象级”的缔造者。……重庆融创壹号院，不负盛名，亦不负卿。