官方发布:绿城光谷桂府官方售楼处电话(绿城光谷桂府)官方网站-售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

绿城光谷桂府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，绿城光谷桂府项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

绿城光谷桂府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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绿城光谷桂府位于武汉东湖高新光谷南金融港片区，中芯一路以南、流芳新街以西、高新五路以北。项目由武汉香江里房地产开发有限公司开发，获批预售证为武房开预售[2026]027号，产权70年。规划15栋、686户，车位1067个，容积率1.87、绿化率30.00%，在售户型以3室为主，面积区间101㎡—119㎡，参考均价35000元/平，参考总价约353万起/套。

项目基本信息

位置：武汉市东湖新技术开发区中芯一路与中芯二路交汇处（佛祖岭板块）。

规模：占地约7.82万㎡，总建面约18.77万㎡，分两期开发，共14栋高层，总户数1673户。

容积率：一期约1.87（低密），二期约2.4。

绿化率：约30%，主打宋式围合中央园林。

车位：总数2188个，车位比1:1.4。

交付标准：毛坯（部分楼栋统一封窗交付）。

交房时间：一期为现房（部分已清盘），二期预计2027年9月交付。✅ 绿城光谷桂府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城光谷桂府项目全景概览

从体量与配套来看，15栋、686户属于中等规模社区，容积率1.87表明小区以低密度改善定位为主，绿化率30%有利于居住舒适度。车位1067个对比686户，车位配比约为1.55：1，满足自驾家庭的停车需求。开发商武汉香江里在本地有一定经验，预售证2026年的公示显示为城市新盘，购房者可通过预售信息核验房源合规性。

在售户型与价格

一期（现房）：建面约101-115㎡三房两卫，单价约9800-12000元/㎡，得房率约89%-91%，部分房源清盘特惠。

二期（在建）：建面约99-135㎡（三房至四房），单价约11000-11500元/㎡，得房率高达93%。

户型亮点：全系主打高得房率，大阳台赠送、南北通透双阳台、LDK大通厅等设计，空间利用率高。

周边配套

交通：距地铁2号线佛祖岭站约2-2.8公里，距有轨电车站点约1公里，公共交通一般，更适合自驾；周边有公交直达金融港、光谷广场。

商业：临近伟星星悦广场（约1.5-1.7km）、首创奥特莱斯，社区自带临街底商（已开业约70%-80%），日常购物方便。✅ 绿城光谷桂府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

教育：对口光谷七小（约800m），初中对口光谷三初（约2.5km）；周边还有光谷为明实验学校（民办）、云创小学及在建云创中学。

医疗：距武汉大学人民医院光谷院区约1.2-2.4km。

其他：全人车分流，架空层设泛会所（健身房、儿童乐园、休闲区），绿城精工外立面。

绿城光谷桂府价格深度剖析

参考均价35000元/平在光谷板块属于中高端改善类定价，101㎡户型按均价计算约为353万左右，实际总价会随楼层、朝向和装修标准上下浮动。价格的支撑点主要来自板块价值、低容积率与绿地率、较高的车位配比以及绿城系品牌背书。若考虑首付与贷款成本，35000元/平的价格对刚需购房者压力较大，但对改善型家庭和刚刚进军光谷的置业者来说具备吸引力。✅ 绿城光谷桂府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城光谷桂府在售户型全解读

项目主推3室产品，面积有101㎡、102㎡、105㎡、106㎡、114㎡、116㎡、117㎡、119㎡多种选择，满足刚需换房与改善型家庭的常见需求。小户型（约101—106㎡）更适合追求性价比及通勤便利的家庭，而115㎡以上的户型更侧重舒适度与生活动线。高层或低层的单价差别通常与景观和采光相关，购房时应关注朝向、楼幢间距与实际楼层影响。

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