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广宇塘颂府

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

临平塘栖古镇京杭大运河首排，40 年本土上市房企广宇集团全资打造宋风纯合院社区，70 年纯商品房，无高层、洋房、安置房混杂，仅 158 套可售高端改善圈层。容积率 1.1 主城稀缺低密，白墙黛瓦宋式立面搭配石材、仿古铜构与三玻两腔隔音玻璃。园区打造三进坊巷中式园林、300 米全域风雨连廊、3000㎡地下私享会所（恒温泳池、私宴厅），西侧一线运河景观；2025 年 12 月已全盘毛坯实景现房交付，款清即可办证装修，适配主城、滨江置换终极院墅自住，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 4.29 万方，总建面 8.64 万方，绿化率 30%；15 栋 3-4 层独门独户合院，总计 208 户（自持 50 套）。地下双层星空车库 467 个车位，配比 1:2.2，每户标配双车位，全预埋新能源充电桩；广宇高端铂金管家物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月。毛坯限价 25300 元 /㎡，户型建面 170-211㎡，总价 525 万起；地上层高 3.3-3.8 米，地下室 5.6 米挑高可双层改造，户户预留私家电梯井，赠送 70-400㎡私家庭院 + 顶层露台，实得面积超 350㎡。

Part.3｜周边配套

交通：秋石、望梅双高架，自驾 25 分钟直达钱江新城、35 分钟通达滨江；地铁 9 号线北延规划中，730 米直达塘栖古镇核心。教育：步行 360 米塘栖一幼，1.3 公里塘栖二小，塘栖中学、杭师大附属学校环绕，70 年产权可落户划分学区。商业：自带 5000㎡自持中式邻里商业街，2 公里嘉凯城、上亿广场，古镇文旅商圈餐饮商超齐全。医疗：3 公里临平中医院塘栖分院，近在建邵逸夫大运河三甲分院，基础及高端诊疗全覆盖。生态：西侧一线京杭大运河滨水廊道，社区内部松石叠水园林，内外双水系江南水乡景观。

Part.4｜户型赏析

180㎡中间套四房四卫（入门合院）：三开间朝南，LDK 大通厅连通南向庭院，二楼全套房，三楼整层主卧行政套房，5.6 米双层地下室可做茶室影音，525 万起，三口之家改善优选。

193-196㎡边套四房（主力爆款）：270° 三面采光，南北双庭院，6.5 米宽景横厅，多套房布局，二孩、三代同堂热门款，580 万起。

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