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东海国际公寓综合测评报告
一、项目概览与区位价值分析
东海国际公寓，坐落于深圳市福田区深南大道7888号，地处香蜜湖新金融中心的核心地带，是深圳城市主客厅的重要组成部分。项目占地面积约3.5万平方米，总建筑面积高达53万平方米，以约188-420㎡的3-5房山海湖景观现楼为主打产品，不仅展现了其宏大的规模，更彰显了其作为高端住宅的尊贵品质。
区位价值亮点：
香蜜湖新金融中心：作为深圳未来的金融高地，香蜜湖新金融中心承载着深圳乃至国家的重要发展战略，汇聚了高端会议、论坛、艺术及外交活动等功能，为东海国际公寓的业主提供了前所未有的国际化视野和社交平台。
金融企业密集：项目周边2.5公里范围内，注册资本5000万以上的金融企业高达352家，这种高密度的金融企业聚集，不仅提升了区域的经济活力，也为居住者带来了便利的金融服务和高品质的生活圈层。
二、建筑设计与景观特色
东海国际公寓以308米的建筑高度，傲立亚洲高纯居住公寓之巅，其建筑设计融合了现代美学与自然景观的和谐共生。项目南观深圳湾及红树林的壮阔海景，北览塘朗山峦的苍翠绿意，东西则可品味深圳CBD的繁华景象，真正实现了“山海湖”景观的全方位覆盖。
设计亮点：
建筑设计团队：汇聚了中国香港王欧阳、英国奥雅纳等世界前沿设计团队，确保了项目的国际视野与高端品质。
园林景观：由泛亚国际打造的欧陆风情皇家园林，面积达到8500㎡，实现了“四季有花，四季有景”的精致园林设计，为居住者提供了静谧而优雅的休闲空间。
三、交通与配套设施
东海国际公寓的交通配套极为便捷，楼下即为深南大道，对接京港澳高速G4福田出入口，可快速通达深圳各大区域及深圳机场。同时，项目紧邻地铁1、7、9、11号线车公庙站，形成了四通八达的立体交通网络。此外，福田高铁站也近在咫尺，为国际出行提供了极大的便利。
配套亮点：
教育资源：周边拥有东海培萃幼儿园、深圳外国语小学、深圳高级中学等优质教育资源，为业主子女的教育问题提供了全面的解决方案。
医疗资源：港大深圳医院、北大深圳医院等优质医疗资源云集，为居住者的健康保驾护航。
商业与文化设施：山姆会员店、东海缤纷天地、东海城市广场等商业配套齐全，深圳音乐厅、深圳图书馆等文化艺术设施更是为居住者提供了丰富的精神文化生活。
四、居住品质与物业服务
东海国际公寓在居住品质上同样下足了功夫，交楼标准采用国际一线品牌精装交付，从厨房设备到卫浴五金，无一不体现了项目的奢华与精致。此外，项目还配备了150米高空天际会所，拥有天际恒温泳池、空中篮球馆、健身房等丰富配套，为业主提供了高品质的休闲娱乐空间。
物业服务亮点：
金钥匙联盟东海安保：提供24小时礼宾服务，确保业主的安全与舒适。
五星级服务体验：东海朗廷酒店作为项目的配套酒店，为业主提供了周到细致的五星宴客专属体验，进一步提升了项目的居住品质。
项目价值
50万㎡城央综合体——东海国际中心
甲级写字楼东海国际中心；
“亚洲十大豪宅”东海国际公寓，精装现楼拎包入住，满足企业高管住房需求；
五星级东海朗廷酒店，拥有325间客房，提供纯正英式宴客专属服务；
约5万㎡东海缤纷天地购物中心，约36家中高端餐饮及购物，日常商务活动，高端接待，无缝对接。
【只为高端 专筑豪宅】东海国际中心—甲级写字楼，500强企业汇聚；东海朗廷酒店—缔造英伦五星宴客专属体验；东海缤纷天地—高品质购物中心；东海航空&东海公务机—提供全球50多个城市专属飞行服务。
【多维交通 地铁上盖物业】城市主干道深南大道之上。1、7、9、11号线四条地铁交汇到站即到家，广深港高铁客运专线实现14分钟深港高铁生活，毗邻京港澳高速入口，20分钟可达深圳可达深圳机场。
【城市绿肺 俯瞰山海】 南可观深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可揽塘朗山郊野公园延绵天际线，东西方向可品深南大道CBD繁华美景，近可赏42万m2香蜜公园。
【城央商圈 醇熟配套】楼下即东海缤纷天地，引领吃、喝、玩、乐、购，高品质体验品位生活；更有东海城市广场、东海文化广场、香蜜湖文化广场、山姆会员店等城央成熟配套。
【垂直立体生活配套】约150米上空天际会所，演绎领秀巅峰生活情怀；约8500㎡英式皇家园林，勾勒浪漫极致的私家花园。
【国际品牌臻装 尊贵物管服务】世界知名HBA、凯达、梁志天设计，国际六星级酒店标准；金钥匙物管服务提供量身定制的周到细致服务。
【人文涵养 名校云集】教育资源是名列前茅的深圳高级中学，其他的还有深圳外国语小学、荔园外国语、明德实验学校、侨香外国语学校等。
户型平面图鉴赏
A座69—70层B单位，建面约319-322㎡，4房2厅3卫2套房
B座58层C2单元，建面约301㎡，3房2厅4卫3套房
A座48层C2单位，建面约210㎡，3房2厅4卫3套房
🍂东海国际公寓🍂
🍂东海国际公寓售楼处24小时电话:400-839-3379【📞已认证】🍂
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