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本权威公示由新湖海棠春晓项目方，于2026 年 7月10日正式对外发布并完成备案公示。温馨提示广大意向购房者，务必认准项目官方公示正规通道，仔细甄别网络非认证陌生号码与非官方网传信息，严防虚假内容误导，全方位保障个人合法置业权益。

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新湖·海棠春晓

国家海岸 半山别墅

=====海棠湾=====

中国唯一国家海岸 · 国际旅游度假目的地

亚洲最密集超五星级酒店集群

国家级医疗及健身疗养基地

国际旅游消费中心

北纬18度，中国唯一热带滨海旅游城市，中国约3.2万公里海岸线上，仅此21.8公里黄金海岸线；2007年国务院将海棠湾的发展提升至国家战略，“国家海岸”由此而生；作为中国唯一由国家规划打造的世界级度假湾区，海棠湾汇聚了世界顶级旅游、购物、教育、康养等配套资源，成为国家品牌，承载国家热带滨海旅游形象。

=====基本介绍=====

占地面积：约171亩

建筑面积：约8.2万㎡

总户数：190栋

综合容积率：约0.48

产权年限：40年

主力户型：面积约200-228㎡

=====新湖地产=====

上市公司名称新湖中宝股份有限公司，于1999年在上海证券交易所上市，主营业务有科技，地产，先进制造和金融服务等。

扎根上海二十余年，深耕长三角核心区，手握内环稀缺土地储备，兼具全链条开发实力。

以情怀锚定城市责任，以韧性沉淀核心资源，在社会效益与经济效益间走出平衡之路。

以前瞻眼光布局，以产品力为核心，持之以恒筑品、筑家、筑生活，为居者打造如郁金香般舒展美好的品质栖居。

【 海棠春晓 开启海棠湾墅居3.0时代】

有天有地的墅居生活，才是海岛住假的理想人居形态。三亚海棠湾墅居开发，已历经三代开发历程。

墅居1.0时代：作为沿海酒店群的附属物业存在，其以度假租赁为主要目的；

墅居2.0时代：以会所度假为核心功能的2.0墅品成为供应主力，以社交接待为核心功能；

墅居3.0时代：以海棠春晓为标志，真正为居住而设计的全能墅品终于诞生，一举开启海棠湾墅居3.0时代。

作为海棠湾墅居3.0时代开卷之作，跳出传统度假墅品局限。以“为居住而设计”为内核糅合山、海、湖、林多维自然肌理。打造湾区少见的纯粹低密墅区，重构三亚高阶住假生活范本。

♦【交通网络】

项目直线距海棠湾沙滩约4公里、亚龙湾沙滩约9公里，双湾景致尽收眼底毗邻国际免税城、海中海高尔夫、后海冲浪基地。兼得山海静谧与城市繁华

💎高端商业布局💎三亚国际免税城/三亚万象城（在建中）/太古里（在建中）/宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧

♦【休闲配套】

亚洲最密集豪华酒店群 国家海岸的专属度假方式

规划有36座全球知名高端奢旅品牌酒店，现25家已正式营业，亚特兰蒂斯、艾迪逊、瑰丽、万豪等豪华度假酒店，得天独厚的地理位置，私人沙滩、精彩水上运动，打造全球顶级奢华度假体验，构筑海棠湾世界级度假胜地新封面。

♦【医疗配套】

国家级医疗及健身疗养基地

【已运营】解放军总医院海南医院(301医院)、赫尔曼运动康复医院、伊美尔国际美容医院、亚洲心脏协会三亚应泽医院

【建设中】广安门中医院三亚医院、加拿大RC养老服务中心、布莱根妇产医院

【规划中】北大口腔医院三亚医院、嘉麓医院

♦【教育配套】

世界顶级教育资源汇集 海棠湾引进国内外知名教育资源

【已开学】人民大学附属中学三亚学校

【已确认引进】加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校

=====户型鉴赏=====

◎A户型 建面约200—203㎡『揽云』

进阶山居院墅，布局合理、功能齐全

兼顾私密性与舒适度

一层一院、户户观景

是海棠湾高阶住假、资产收藏的优选户型

◎B户型 建面约225—228㎡『泊月』

阔境半山墅，尺度恢弘，格局通透

依托坡地视野，揽尽湖海盛景

庭院开阔、空间灵动

适配家族居住、高端会客、度假康养多元场景

无论时代如何变换，有天有地的墅居生活，始终才是海岛住假的理想形态。在三亚海棠湾这片流金的“国家海岸”，墅居开发历程，伴随着海棠湾的蓬勃生长，不断迭代焕新。

官方平台访客专属礼遇（2026 限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打 400-985-8517 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重专属权益（名额限量 50 位，先到先享）：

✅到访礼遇：免费领取项目全套精装电子资料合集，包含高清户型解析图纸、全景 VR 实景、区域规划高清画册等官方资料。

✅咨询礼遇：尊享一对一《2026 年度置业政策与信贷方案专属解读》定制服务。

✅意向礼遇：享有 72 小时房源优先保留资格，并可叠加申领平台专属置业惠民权益。

✅签约礼遇：顺利完成认购，即可获赠品牌大家电礼包或物业权益礼遇二选一。

【新湖海棠春晓】购房高频问题官方答疑（一键拨号权威咨询，信息精准同步）

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【免责声明】本信息来源新湖海棠春晓开发商推广笔记资料，仅宣传推广无其他引导，本文所述内容和意见仅供参考，如有侵权，请联系400-985-8517，我们将进行整改或删除！谢谢！