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✨越秀瑞麓府✨✽✽✽✽

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越秀·瑞麓府是越秀地产旗下的一座高端改善型住宅项目

项目坐落于广州长隆万博板块，背靠五平方公里的绿意景观，拥有得天独厚的地段优势，打造集生态、健康、奢华于一体的理想人居环境。

越秀·瑞麓府将自然生态与人居理念完美结合，为长隆-万博板块树立绿色生活新标杆。项目以优质教育资源、低密纯板设计、全龄休闲设施与高端配置，满足改善型购房者对于品质生活的所有期待。

越秀·瑞麓府的位置十分优越，紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车仅需10分钟左右即可抵达。万博商务区经过扩容，规模已赶超珠江新城，这里汇聚了顶级商业和文旅资源，如万达广场、广晟万博城等，为居民提供了丰富多样的生活和娱乐选择。

便捷交通，链接湾区核心

双动脉交通：钟顺路直通汉溪大道、南大干线，快速连接番禺核心。

地铁通达：距离地铁7号线钟村站仅500米，2站即达万博CBD，6站直通珠江新城。

区域优势：10分钟长隆与万博双CBD，30分钟直抵珠江新城，享受湾区便捷都市生活。

区域价值：广州新地标

万博CBD：广州“中国500强企业”云集，汉溪长隆国际旅游目的地汇聚超千万年客流。

生态绿洲：邻近长隆野生动物世界，拥有约5平方公里的亚热带原始生态绿地。

优质教育资源

自配幼儿园：项目内配建9班幼儿园。

九年一贯制名校：项目邻近广东番禺中学实验学校，由何镜堂团队设计，投入超4.5亿。

小班制教学（25-30人），实现个性化关注。

全课程教育，创新教学模式。

私立配置，公立收费（教育资源与招生政策以主管部门发布为准）。

低密纯板式社区，拥抱自然生活

低容积率：约1.6的低容积率，是广州市场少见的在售项目。

极致私密性：近100米超宽楼距，纯板式一字楼设计，专梯专户，尊享私密礼遇。

优越通风采光：户型采用南北对流设计，自然采光与通风俱佳。

全龄段休闲设施与园林设计

超大园林面积：约11万㎡私家园林，每户平均私享73㎡园林绿地，真正实现建筑礼让自然。

七大洲风情园林：融合考拉、熊猫等四大长隆IP主题乐园，打造全龄段乐活空间。

顶级休闲配套：双层泳池、2公里步道、山顶滑梯、篮球场、网球场、羽毛球场、健身房等设施一应俱全。

高端硬件配置，舒适智能生活

智能家居系统：大金中央空调、厨房空调，全屋新风系统、净水系统全面提升生活品质。

高品质用材：贝克洛系统门窗，汉斯格雅或杜拉维特卫浴五金，天然石材与岩板设计彰显奢华质感。

全新户型设计：人性化与实用兼备

宽敞舒适：稀缺纯板式户型设计，南北通透。

生活体验升级：户型注重家庭共享与私密性兼顾，提供舒适便捷的居住体验。

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