2022交房季|当代刚需收房实录,最怕的终究还是来了

这年头，买房怕遇到啥？

有人说是刚买完，房价就跌了；还有人说，怕“精装房”一不小心就变成“惊装房”。

但其实，对于购房人来讲，最怕的莫过于花了半辈子积蓄买的房，到了交房的时候却沦为一场空。

又是一年交房季，面对当前变幻莫测的疫情形势，开发商难、购房者难、等待交房的准业主们难上加难。

同样是带着期待签下的合同，结果却是几家欢喜几家愁。有人成功交房喜提新居，有人遗憾面临交房延期，有人买到烂尾楼盘交房无期。

“前年买的期房顺利交付，捡漏超值地铁房的幸运儿安家啦！”

29岁的北漂女孩Pika刚刚拥有了属于自己的精装新房。

这是昌平区朱辛庄的一处网红楼盘，回想当初摇号时竞争十分激烈，小户型更是一房难求，Pika从看房到下定只用了三天。

她说一是自己首付有限，只能买小户型；二是在西二旗工作，这里上班非常方便；三是坚信这里的房价会涨。

赶上了限竞房的利好政策，一套总价320万的57平米小一居，开盘时还不到5万/平米，并且，还赠送精装修。

交房日当天，Pika内心十分忐忑，大大小小的维权案例在脑海中浮现。然而，一进门看到洁净明亮的房间，不由自主松下一口气，幸福也在这一刻起航了！

图源|网友提供

最令Pika感到物有所值的是，周边的房价已经涨到了6万多一平，这意味着买房是最近几年最成功的一笔投资。

此外，购房时承诺的周边规划也在稳步落地，离朱辛庄地铁站仅有200米，楼下是万科TBD，餐饮娱乐也在逐步引进。

当下，很多和Pika一样在一线城市奋斗的年轻人，由于资金有限，购买一套需要四五百万的精装新房，也许就是赌上了自己的下半辈子。

于他们而言，交房，交付的是未来。拥有了一个新家，就是获得了在这座城市打拼的底气。

“梦中情房延期交付，疫情按下的不仅仅是暂停键，还有我的快乐。”

网友花生购买的上海万科天空融苑4期，目前室内装修已经基本结束，外部施工也在有序进行中，并定于今年的6月30日交房。

但随着疫情反复，4月以来不断有楼盘宣布延期，花生也开始跟着提心吊胆。

然而，距离交房还有两个月，花生接到了延期交付的通知，通知中明确出：“受疫情不可抗力影响，合同交付事件进行调整。”

图源|万科天空之城

彼时，和花生一样，因疫情面临延期交房的人有很多，的确，疫情未止，停工也是无奈之举。

不幸中的万幸是，开发商的应对态度十分积极。万科为配合防疫工作，排名前列时间发出了开诚布公的告示，对于项目工期进度进行充分解释，以求得准业主们的理解与支持。

对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示，"上海此次疫情确实已经构成了不可抗力，符合不可抗力的法定要件。如果在疫情发生前，这个项目处于正常尚未违约的状态，遇到疫情可能会影响进度，可以视情况进行延期。”

如今，疫情在不断好转，上海的复工复产正在有序推进中，相信更多的业主们很快就能与自己的新家见面，迎接幸福的到来。

相比于因疫情一时延期的业主们，交房遥遥无期的烂尾楼业主们可真是太难了。

“我买的恒大的房子烂尾了。”

近期，河南商丘市恒大珺睿府小区，业主们组团“搬砖”的施工现场火遍全网，视频中甚至有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。

大家自建小区的背后，是开发商资金链断裂的事实。

据业主介绍，现在小区一期12栋楼主体建设已经完成，但水、电、气等基础设施项目尚未开工。基于恒大目前的状况，业主们只能撸起袖子亲自下到施工现场。

图源|中国新闻周刊

恒大珺睿府小区开盘时，精装均价一度高达8000元/平米，在商丘算得上高档楼盘，不少业主是掏空了家里几代人的心血才购置了这套新房。如今，楼盘烂尾，为减少损失，只能硬着头皮进行自救。

最终，当政府了解该事件之后，随即与小区业主取得沟通，并集合大家召开业主代表会。提出“以资产抵工程”的方案来弥补资金缺口，并全力确保“保交楼”。

目前，政府承诺，将出面协调开发商将本地资产抵给小区总包商中建五局，中建五局将完成后续的工程。

房子是很多人一生中较大的一笔投资，收房难的刚需客不少见，买到烂尾楼遭不顺的也大有人在。

交房就是一场大考。考验的是开发商的信誉、楼盘的品质、还有购房人的一点点运气。

按期交房既成”小家“，又稳”大家“。但当下，出现了不少“交房即维权”的负面案例，对于业主来说，损失的是真金白银；对于城市发展来说，既浪费了土地的现有价值，又影响了城市整体发展速度。

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