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【项目基础信息】

建筑面积：约40万m²

容积率：2.8

绿化率：30%

物业：中铁慧生活

物业费：2.8元/m²/月

总户数：3266套

停车位：3823个 （车位配比 1:1.2）

在售产品：80-105㎡精装三至四房 、37-76㎡双地铁口现铺

项目地址：广州 · 白云 · 江府站旁

【核心卖点】

卖点一、1、最好地段：雄踞广州主城，剑指下一个“白云新城”

卖点二、2、最强交通：双交通引擎 城市主动脉之上

卖点三、3、最全配套：西侧约11万㎡商业综合体 12年全龄优质教育配套环绕

卖点四、【最大型商圈】约11万平亿达方圆荟预计2024年下半年开业、自建1万㎡十字商业街、超50万㎡商圈呈现大型品牌商超、门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

卖点五、【最舒适公园】紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

【产品介绍】

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户型平面图

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【周边配套】

【交通配套】出门就是双地铁口，地铁8号线北延段及支线工程贯穿江高新城，零换乘直达越秀、海珠，可无缝换乘1号线、5号线、6号线等广州重要地铁轨道，通达全城繁华地段。在广州，南有南大干线，北有广花快速路，一条广花快速路纵贯广州北，双向免费八至十车道快速路，长达约18km，全程不设红绿灯，开启快速发展的新时代，约1个小时便可畅达广州全城。

【景观配套】紧邻3万㎡中心公园，预计2024年年底动工，2025年投入使用，家门口就是市政公园，住在公园里。

【商业配套】约11万平亿达方圆荟预计2024年下半年开业、自建1万㎡十字商业街、超50万㎡商圈呈现大型品牌商超、门前约24万㎡国际化高端商业中心（招商中），尽情畅享一站式配套。

【教育配套】楼下广州培文中学、广州培文小学已开学，全寄宿制，北大教育资源，师资力量95%教师硕士毕业，国际化标准双语教学；自建18班社区公立华师品牌幼儿园已开学。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打中铁诺德阅泷售楼处电话 400-982-8802 （服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✨明确需求：清晰告知 “预约参观中铁诺德阅泷” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。11111售开发商售楼部热线 400-982-8802