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楼盘介绍

熙和・雲启观棠是位于苏州相城区的一个纯墅区项目。以下是其详细介绍：位于苏大阳澄湖校区对面，由苏州城投、太平国投、旭辉建管联合开发。项目容积率约为 1.01，规划了 24 栋联排和 11 栋叠加别墅，总共 276 户。

建筑规划：建筑风格为新宋式美学，以苏州沧浪亭为蓝本，提取 “九幅宋画” 意象，打造了 “一轴三进园、四进坊巷、五进庭院” 的空间格局。小区还配有一个约 1300㎡的高端会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等功能。

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基本信息

楼盘价格： 参考均价 31000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

价格有效期：2026-01-23 - 2027-01-18

区域板块： 相城

产权年限： 普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年

项目特色： 改善好房

开发商： 苏州熙恩置业有限公司

楼盘地址： 相城济学路与堂前路交汇处（苏州大学阳澄湖校区西）

销售信息

销售状态： 在售

楼盘户型：4种户型，建面：143-260㎡ 4室2厅6卫 (建面：260)

装修情况： 毛坯

交房时间： 2027年10月1日

开盘时间：2026年1月13日

售楼处地址： 相城济学路与堂前路交汇处（苏州大学阳澄湖校区西）

绿化率： 30%

容积率： 1.01

占地面积： 50300

建筑面积： 49882

总户数： 276户

车位比： 1:1.2

车位： 657

物业公司： 苏州城投物业管理有限公司✴️熙和雲启观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

颜值即正义！用“新宋风美学”打出一张差异化王牌~

在颜值即正义的时代，熙和·雲启观棠用“新宋风美学”打出了一张差异化王牌。项目外立面融合宋代建筑经典元素与现代玻璃幕墙，既保留了东方雅韵的含蓄内敛，又不失当代居住的通透质感。

园林设计更是一绝，以《西园雅集图》等九幅宋画为灵感，打造九景图卷的沉浸式游园体验。4月底实景示范区的开放，让宋风美学变得可触可感，漫步其中，水景花木相映成趣，仿佛穿越千年时光，将宋人的雅致生活搬进现实。这种对文化基因的深度挖掘与创新表达，让熙和·雲启观棠超越了普通住宅的物理属性，成为一座可居可游的“美学博物馆”。✴️熙和雲启观棠售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

空间革命，产品力才是真正的杀招~

如果说地段和美学决定了项目的“面子”，那么产品力就是它的“里子”。

熙和·雲启观棠以宋韵联排和创新双叠，重新定义墅居尺度。以建面约260㎡户型为例，通过C型环绕花园、南北露台、挑空客厅、5米层高地下室等多重空间创新，实际使用面积可达约600㎡，实现买三层得六层。全系南向套房的格局，让三代同堂各得其所；地下空间可灵活改造为影音室、酒窖或书房，满足个性化需求。

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