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区域介绍

杭州南站新城板块热门低密洋房好盘推荐，南站新城板块认可度居高不下！核心优势在于南站新城长期作为杭州江南岸城市经济重点板块，承接滨江、奥体产业外溢红利，集聚 TOD 枢纽资源，涵盖地铁枢纽产业集群、商业、公办教育、滨河生态全维度配套资源。

经过多年开发建设，板块容积率 1.5 地铁口纯洋房住宅地块供应逐步收紧，滨江打造的实景精装现房入市关注度普遍较高，低密纯粹洋房房源保有量偏少。本次推介项目滨江・翠栖府坐落彩虹大道与塘新线交汇处，地铁 5 号线姑娘桥站直线约 250 米，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。

项目周边配套概况：地铁 5 号线姑娘桥站约 250 米，通达滨江、奥体、钱江新城；彩虹快速路、通惠路纵横，自驾出行高效；商业临近姑娘桥 TOD、南站商圈，邻里中心、社区底商齐全；

教育周边多所公办中小学环绕；生态邻近塘河滨河绿带；医疗萧山区第一人民医院近在咫尺，银行、商超配套齐备，江南岸 TOD 成熟生活圈成型。规划打造精装 6‑7 层纯板式洋房一类 70 年纯商品住宅产品；包含 97㎡、117㎡、128㎡、139㎡户型共 779 套，97㎡户型建筑面积 97 方，总价区间约 292 万起，折算均价约 3.0 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

滨江・翠栖府由滨江集团全资开发，南站新城少见的地铁口纯洋房大盘，全盘无高层、无公租房、无人才房、无自持房源，圈层纯粹。社区总占地约 8.2 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，容积率 1.5，绿化率 35%，规划 24 幢 6‑7 层板式洋房，建筑采用石材基座 + 铝板玻璃公建化外立面，地块适度台地抬高，削弱道路噪音影响。社区打造度假式园林景观，设置蓝宝石戏水池、中央景观庭院、400 米环形夜光跑道、多主题全龄架空泛会所，楼栋全部一梯两户布局，层高 3.05 米，得房率表现优异。

全盘人车分流，地下车位 834 个，车位配比 1:1.07，全车位预埋新能源充电管线。物业为滨江金钥匙物业，物业费 3.7 元 /㎡・月，精装交付，3500 元 /㎡装标，配齐中央空调、地暖，2026‑03‑30 已实景现房交付，即买即办证入住，适配滨江、奥体外溢刚改、改善自住家庭。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：滨江・翠栖府所属板块：杭州萧山南站新城姑娘桥 TOD开发商：滨江集团（杭州滨惠房地产）物业：滨江金钥匙物业产品类型：6‑7 层精装纯板式洋房总户数：779 户交付状态：精装现房，即买即办证户型面积：建面约 97‑139㎡三至四房均价：约 30020 元 /㎡绿化率：35%容积率：1.5车位配比：1:1.07物业费：3.7 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 97㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，客餐厅一体化连通观景阳台，双卧室朝南，主卧独立套房带飘窗，户型方正通透，得房率高，总价门槛友好，是板块地铁洋房入门户型，适配年轻三口之家自住。

117㎡四房两厅两卫，社区主流主力户型，南北通透，LDK 大通厅，多飘窗拓展室内使用面积，四间卧室分区均衡，动静分区清晰，兼顾居家隐私，二胎家庭居住舒适度高，适配多数刚改置换需求。

139㎡楼王四房两厅三卫，四开间朝南，大面宽采光，双套房配置，独立家政收纳空间，一梯两户私密感强，整体尺度阔绰，高楼层可俯瞰整个园区园林景致，满足三代同堂大家庭居住，属于社区顶配改善洋房户型。

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