“韭零后”终究没住进大平层

原创 房小评 中国房评报道 今天

最近股市、基金跌得有点狠，狠到每天都上热搜，堪比大型娱乐社会事件。

今天的相关热搜是——“公募顶流”坤坤管理的易方达蓝筹精选和2019年公募基金冠军管理的广发双擎升级双双创下历史回撤纪录。

在这次股市、基金的下跌中，很多深圳搞钱的小姐姐们也不幸成了“韭零后”，亏掉了好几个月赚的小钱钱。

于是，先点开淘宝退掉订单，再上咸鱼变卖家产！

咸鱼“上新”了！

对于咸鱼重度爱好者来说，最近可淘的宝贝真不少：从香奈儿手表到苹果手机，甚至是鞋、戴森卷发棒、口红……

“韭零后”们基金、股票账户的盈亏，也让北上广深的开发商操碎了心——

“还指望着这些人挣了钱来买房呢！”

在一线城市开发商的经验里，“自古股市楼市不分家”。

不管你在股市里赚了多少钱，最终还是要送到售楼处交首付滴。

“在上一轮股市牛市里，我见过一个客户一个月赚几个亿。这些人的心态跟煤老板暴发户没啥区别，骤然得来的钱财，总会选择买豪宅、豪车，来让生活更体面。”北京某顶豪项目的营销总说，去年股市就很火，很多人在股市里赚到了大钱。他负责的项目是5000万元/套的豪宅，有近一半的客户都是从股市套现来买房的。

这位阅富人无数的营销总分析说：暴富的人除了怀有炫耀的心态，还有实在的社交需要。骤然发财之后，自身社会圈层发生了变化，需要有个能彰显身份的房子办PARTY，办宴会，搞人脉交往。就像《了不起的盖茨比》里一样，富人的生活就是每日参加各种PARTY，然后从社交中寻找赚钱的机会。

在一线城市，豪宅是财富圈层的门票，富人们和自己的邻居做生意往往会更多一分信任。当然，既然买豪宅是为了做生意，那么大部分豪宅并不是用来住的，而是用来举行社交活动的。所以，豪宅面积越大越好，除此之外，那些地段优质，俯瞰城市繁华的大平层也是富人们的钟爱。

正如一位著名导演喝多时所说的大实话：电影业的投资人换了几茬，最讨厌互联网业的那些暴发户们，自以为懂电影，没事老爱抠剧本，最后把编剧给难倒了；最怀念的是煤老板们有钱的那段岁月，除了在各地买楼，就是投电影，人狠话不多。

对于北上广深的豪宅营销总们来说，凡是有钱的都是“大爷”。从最早的煤老板，到后来的房地产同行，再到这两年流行的互联网新贵，你方唱罢我登场，都逃不掉开发商的“网”。

去年以来，炒股赚钱的故事天天在身边上演，开发商的从业人员却天天吃土，眼红得紧，有大胆的甚至抵押了自己的房子，纵身一跃，也下海炒股去了。

这两天，这些刚刚辞职要去股市中闯一闯的韭菜们，又灰头土脸地回公司想申请继续上班了，因为他们纵身一跃的时候，恰好股市、基金下跌。

“今天是三月韭（9）日，学校要扫绿码才能进，于是我打开了基金，保安就放我进来了。”

经历过了“三八妇女节”的节日“惊吓”之后，热衷搞钱的深圳小姐姐朋友圈里满屏都是这样心酸的段子。

曾经因为重仓白酒股而收益惊人的易方达基金经理坤坤，也不再拥有“坤坤勇敢飞，IKUN永相随”的待遇了，而是在网上迎来一波“粉转黑”的怒骂：

“我怀疑他清华的学历是买来的。”

基金圈的事情，同样牵动房小评的心，因为身边就有好多朋友在炒股、买基金，这时候赶紧慰问下，一通微信聊下来，房小评发现朋友们的处境没那么糟：

1.被买房救了一命：一位朋友春节前为了在一线城市买房，卖掉了股票和基金，曾屡屡懊悔自己没有卖在较高点上。现在，她无比庆幸房子救她一命。卖掉基金之后，她的收益居然跑赢了97%的本地基民。

2．贪心使自己懊悔不已：距离成为股神往往就是那一哆嗦。一位朋友痛叹自己当时准备卖的时候，小手一抽没有果断出手，想再涨涨看。于是，短短时间把去年和今年赚的钱全都吐出去了。

3.心理素质不好的已卸载炒股软件：一位上车不久的朋友哀嚎：情愿绿我也别绿基金啊！两个月白干了。

有的已经决定卸载软件：只要我不割，就不算是韭菜。就当我的钱死在里面了。

4.心态好的云淡风轻：一位买了四年基金的朋友表示：这种场面不是排名前列次见，反正不急着用钱，就当存银行了。这就是一棵陈年韭菜的自觉，把基金当成一种修行，修出了心如止水的境界。

5.老江湖已安全上岸：看到当前的场面，较高兴的是在基金最火的时候，把持住自己的那几位。

“当看到坤坤已经有了全球粉丝后援会，日涨万粉的时候，我就知道现在不能买基金。”

从上面反馈的情况来看，混得较好的无疑是排名前列类朋友，就是因为买房而卖掉基金和股票的。今年以来，一线城市的房价稳中有涨，对房住不炒的朋友们来说，是很友好的。

前两天，深圳牛年排名前列真正意义上的新开盘项目，华润万象华府完全没有了之前日光的火爆行情。725批购房者选638套房源，跟以前不同，这次是约78㎡的小户型更受欢迎，大户型去化情况则一般。

看来，在政府的有力调控措施下，深圳楼市正在回归平稳，其他热点城市情况也类似，房地产率先进行了去杠杆的行动，也使得房地产成为了较安全的资产。

最近一直有朋友咨询房小评是该买房，还是该炒股理财，我的回答一直是“股市有风险，投资需谨慎”。

至于买房，

你说呢？