保利星奕(售楼处)官方网站-2026保利星奕楼盘详情-房天下

尊敬的购房者，项目于2026年5月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利星奕官方认证统一热线（四端直连预约看房）

✅保利星奕售楼处电话：400-6788669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅保利星奕营销中心电话：400-6788669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

✅保利星奕开发商电话：400-6788669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利星奕展示中心电话：400-6788669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 5月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6788669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。

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白沙洲，终于将重回巅峰！

在武汉，白沙洲向来极具话题度。

多年前，它与后湖、汉阳、光谷东并称为四大天王板块，也总因为区域面貌备受诟病。可多年过后，它却成为变化超大、兑现极扎实的板块。

区域楼市也从盛产神盘的刚需热土逐步成为进阶改善群体紧盯的板块。换言之：如今无论是刚需还是改善，但凡还有购房计划，白沙洲就是绕不开的购房板块。

不过遗憾的是，这些年来，区域内新房供应大幅缩减，其他几个板块都有了四代宅代表作，白沙洲却一直没有能代表区域发声的四代改善盘。

直到保利星奕的出现，真正给白沙洲改善群体带来一场正面回应。

它是容积率仅约2.0，小高层唱主角的正宗低密社区。

它是颠覆区域，规划下沉式庭院+全能会所的真改善社区。

它是户户独立电梯前室，超100%实用率的新四代产品。

从效果图来看，已然堪称一场品质盛宴。保利星奕实景示范区雏形已现，不仅实景还原度极高，耸立于此的大门，其排场与气质更是与武昌内环滨江豪宅盘有异曲同工之妙。

待五一实景开放，必将刷新区域品质标杆。

建设中的大门实景：

保利星奕

（洪山区-白沙洲）

武汉2.5环内

地铁5号线张家湾站旁

即将首开建面约105-143平户型

户户配置独立电梯前室

优化后实用率超100%

户户独立电梯前室！优化后实用率超100%

小高层为主的真低密社区！

保利星奕的产品，真正精准击中了购房者既想压低门槛又不愿意“功能妥协”的需求……

首先，它拥有仅约2.0超低容积率的改善底色，小高层唱主角！

多年来，关于容积率，白沙洲给出的“标准答案”几乎都是2.4以上的高层、超高层。而这一次，保利星奕直接用约2.0的超低容积率，走出了另一条路。

该项目共规划10栋楼，除了1、2号楼为26层的高层之外，其余楼栋都是9-17层的小高层。与当前白沙洲超高层、高层林立相比，保利星奕低密小高层为主的布局不仅当前居住舒适度更绝，后期在二手房市场上也会有非常明显的价值优势。

其次，它是体量适中，更有利于居住的中等小区：

保利星奕用地面积约4.59万方，总建面约11.93万方，计容建面约8.76万方，是共包含10栋住宅的中等社区。

这样的规划比三四栋楼的小区更具居住氛围，小区活动空间和园林更丰富，又比大体量社区居住氛围更纯粹，还不用担心配套兑现以及价格波动等风险。

项目鸟瞰效果图：

另外，户户独立电梯前室，优化后实用率超100%！

保利星奕高层均为2梯3户，小高层则是1梯2户或2梯2户格局，意味着户户都有独立电梯前室，既能拓展室内实际使用空间，电梯前室还能作为归家过渡区和户外玄关，相当实用，且私密性更强。

此外，所有户型都有非常丰富的优化空间，优化后约100%-110%的超高实用率，在整个三环内也极有竞争力。

此外，户型设计绝妙，首开楼栋诚意十足！

保利星奕面积段设计也极为巧妙，不仅有建面约105平的刚需刚改产品，还有建面约129-131平的改善四房以及建面约143平四房三卫的终极产品。

保利星奕即将首开2、3号楼，2号楼紧邻小区大门和中央主轴，且高层面积更小，门槛更低；3号楼是小高层，可俯瞰小区中央庭院、会所等。

同时，建面约105-143平户型设计各有千秋！

建面约105平 三房两卫：

刚改入门级四代产品！

这是该项目最小的户型，也是整个项目的主力产品，整体给人一种很强的产品信念感。

首先，超100%的综合实用率，实用面积相当于区域内一套建面约117平的准四代或者一套建面约130多平的三代宅。要想达到同等实用面积，就需要付出更多的购房成本；如果购买同等建筑面积，则又少了至少10-20平米的使用空间。

其次，该户型承重墙非常少，且几乎都是归边设计，这就意味着装修更灵活，新婚两房、三口之家甚至三世同堂的刚改家庭也能完美接纳。

再从结构设计上来看，独立电梯前室既能成为户外玄关拓展收纳空间，私密性也更好；约11米南向面宽、约7.5米巨幕阳台以及主卧约3.7米超大开间，整个户型内部都极为敞亮。

样板间效果图：

更绝的是，超大阳台还能一分为二，客厅部分的阳台满足休闲需求，次卧部分的阳台解决此前很多四代宅缺乏晾晒阳台的问题，兼具实用性与舒适性。

该户型的面积段是当前主城核心真正的入门级四代产品，功能性满格的同时，总价门槛还会非常惊喜，是真正属于刚需和刚改家庭的量身定制。

建面约129平 四房两卫：

独立电梯入户！妥妥的大平层排场！

作为通透边户，不仅可独梯入户，超100%的实用率让空间尺度堪比一套传统建面约160平以上的大平层。

该户型做了四房之后，还有约5米宽厅、主卧约4米开间等格局，同时还预留了家政储物间，空间利用达到极限。除了北侧X空间之外，其余三个房间都做了空间隔离，私密性飙升。

如果没有四房需求，也能灵活切换成三房+超大横厅甚至小家式主卧等。

样板间效果图：

建面约131平 四房两卫：

南北通透！约14米南向开间！

该户型是1梯2户或2梯2户的小高层，做了阔绰四房，设计非常巧妙：

这个户型实际实用面积可对标市面上一套165平以上的大平层。还有约5米宽厅、约5.8米主卧开间、约14米南向面宽等，光线和视野非常棒。

大四房格局，主卧甚至做到了南向全明独立卫浴；独立电梯前室与室内玄关联动使用，入户花园或双玄关体验轻松达成。另外，该户型比面积更小的四房产品空间感更强，比面积更大的四房更有性价比。对于改善之上终极未满的群体来说，堪称天选户型。

样板间效果图：

建面约143平 四房三卫：

优化后实用率约110%！全明卫！约17.5米面宽！

该户型可称之为保利星奕的压舱石之作。

通透性极强的边户，还做了四开间朝南；两个套房分开布局，颇有一宅两户的豪宅排场。电梯前室、户内独立玄关、北侧家政阳台等更是标配。

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