火爆长沙的最后一个洋湖项目,你还在犹豫吗?

国庆假期很多人忙着旅游，也有很多人忙着看房，那河西有什么值得推荐的好盘吗？

强烈建议去看看洋湖的先进洋湖晴翠。

推荐理由主要是这个盘的地段和配套好、产品设计棒、卖得很火爆，要摇号！

01.先进洋湖晴翠究竟有多火？

9月19日，先进洋湖晴翠3#栋认筹，一共36套房源，认筹了近90组客户，认筹数超1.5倍，最后摇号选房。

▲以上建筑面积与实际交付可能存在差异

房款+契税后将近300万一套的房子摇号，这是什么概念？

这意味着先进洋湖晴翠深受改善人群喜欢，凝聚了一大批高收入业主，圈层凸显。

事实上也是，先进洋湖晴翠自从上市以来销量就顶呱呱。

▲来源：克而瑞

根据克而瑞统计，8月14日-20日，先进洋湖晴翠荣获当周长沙住宅成交金额TOP1。

2021年7月，先进洋湖晴翠销量在岳麓区住宅里排名TOP2。

截止2021年9月，洋湖晴翠销量已经突破16亿，是洋湖片区的网红盘。

凡是要摇号的盘，都值得买！

02.先进洋湖晴翠的地段究竟有多好？

在配套差不多的情况，买房优选地段。

先进洋湖晴翠位于洋湖大道和坪塘大道交汇处，是洋湖的黄金十字路口。

▲区位示意图

温馨提示：本图仅供示意，图中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

先进洋湖晴翠地段究竟有多好呢？总结如下：

1、紧邻洋湖湿地公园

项目一线临洋湖湿地公园，部分楼栋可以欣赏约7200亩湿地公园美景。

▲项目鸟瞰示意图，非交付标准

洋湖湿地公园正在提质改造，争创国家AAAAA级景区。

就连@湖南湘江新区官微 都称洋湖湿地公园为"新区最美城市会客厅”。

以后，先进洋湖晴翠业主可以说："我家房子是国家5A级景区门口的房子"，加分不少。

如此大面积的湿地公园，全长沙仅此一个。

如果错过了先进洋湖晴翠，就与湿地公园一线头排"无缘"了。

有了洋湖湿地公园加持，先进洋湖晴翠+10分。

2、洋湖商圈C位盘

近年来，宜家家居、荟聚、京东超级体验店(在建)、卓伯根商业街(在建)、洋湖水街、洋湖天街等纷纷择址洋湖，商业大咖云集，形成了洋湖商圈。

▲洋湖商圈示意图

先进洋湖晴翠就处在这个洋湖商圈C位，居家生活太便利。

近日，世界500强居然之家签约落户洋湖，拟建湖南区域总部及新零售城市综合体，项目总投资约50亿元，建筑规模约30万-50万平方米。

先进洋湖晴翠周边有望再添一座总部+购物中心，商业迎来大爆发！

有了洋湖商圈加持，先进洋湖晴翠+10分。

3、距离地铁口直线距离约500多米

相比洋湖其他在售楼盘来说，先进洋湖晴翠是离地铁3号线最近的。

从项目出发，穿过坪塘大道就到了宜家荟聚，再往前走约300多米就是3号线洋湖湿地站地铁口。

▲位置示意图

温馨提示：本图仅供示意，图中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

有了地铁加持，先进洋湖晴翠+10分。

4、上学距离刚刚好

洋湖小升初实行片区微机派位，目前对应的派位学校主要是洋湖范围内的三所初中。

▲学校分布示意图

温馨提示：本图仅供示意，图中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

麓山国际洋湖实验学校：直线距离约200多米，学校由麓山国际托管，今年9月开学，是一所正冉冉升起的明星学校。

雅礼洋湖实验中学：直线距离约600多米，雅礼洋湖中学今年四大名校的指标生全部录满，非常赞。

▲学校实景图 来源：网络

长郡双语洋湖实验中学：直线距离约1300多米，由长郡双语委托管理，据家长反馈，这所学校在岳麓区属初中里排名前三。

综合比较下来，先进洋湖晴翠到这三所学校的距离都是相对比较近的。

有了这三所学校在旁，先进洋湖晴翠+10分。

特别提示：先进洋湖晴翠正在建设中，具体学区划分以教育局公布为准。

综上，先进洋湖晴翠入则有湿地公园，出则有三大购物中心+地铁。

你说，地段和配套这么好的先进洋湖晴翠，要不要抢？

03.先进洋湖晴翠产品究竟有多好？

先进洋湖晴翠是先进集团2020年重磅推出的战略级新品——「晴翠系」。

项目总共规划了13栋住宅，建筑高度仅有18层或27层，是个密度较低的宜居盘。

先进洋湖晴翠所有楼栋已经开盘！还有大约50套优质房源在售，建筑面积从113-165平都有。

建筑面积约165平四房，两梯两户，纯板楼，非常纯粹。

▲建筑面积约165平户型（仅供参考）

特别提示：本户型图仅作为结构示意，图上示意的家具电器等仅作为陈列摆设参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能都不同，以买卖合同约定及实际交付为准。

从户型图可以看出，这个建筑面积约165平户型堪称"改善之王"。

●大面宽短进深，四开间超南，采光和通风非常棒。

●南北双阳台设计，主卧套间设计，拥有衣帽间和独立卫浴，每个房间都带有飘窗。

很明显，这个建筑面积约165㎡的户型非常适合强改善群体。

除此之外，还有建筑面积约113平、建筑面积约142平户型可以直接购买。

建筑面积约113㎡：三房设计，入户门为外开门设计，不占用套内空间。餐客厅+阳台一体化让空间更显开阔。三开间朝南，主卧套房设计。景观阳台横跨客厅和卧室，晾晒、观景、休闲一步到位。

▲建筑面积约113平户型（仅供参考）

这个户型总价更低，可以让刚需更轻松的买入洋湖。

建筑面积约143㎡：四房设计，入户有玄关，南北双阳台设计，户型极其通透。四开间朝南，三个卧室朝南，三个卧室带飘窗，非常舒适。

▲建筑面积约143平户型（仅供参考）

这个户型是很经典的全明设计，住起来的感觉非常赞。

先进洋湖晴翠采用大品牌配置交付，储物空间设计很用心，建筑面积约143㎡户型有全屋中央空调。

先进洋湖晴翠的园林规划理念是——"揽洋湖景观入社区"，打造"一轴一园两带双集合"的园林布局。

▲园林示意图，非交付标准

小区内规划了中央社区花园、森氧跑道，还有以"丘、溪、林、屿"四大自然意境为主题的儿童游乐区。

综上，先进洋湖晴翠无论是地段、配套还是产品设计，在洋湖来看都是数一数二的。

先进洋湖晴翠一旦卖完，就等于洋湖一线头排消失了，这是不容错过的上车机会。

国庆假期看房，必看先进洋湖晴翠。