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2025武汉武汉·理想之地户型配套 价值分析报告

整体概述

武汉·理想之地楼盘位于武汉江汉唐家墩路与马场路交汇处，由武汉市恒晖置业开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉·理想之地楼盘价值评分为9.4分。

最近路过武汉理想之地，工地如火如荼，立面相当惊喜，预计本周末营销中心开发，今天提前给大家分享一下该项目情况。

我相信很多人跟我一样好奇，武汉理想之地，紧挨二环的地段，要做户均165平的产品，连武昌很多内环项目都不敢这么干，不怕卖不掉？但说实话我看到立面，又感觉会有人买单。所以，这个小区可能是2025年江汉区的最大悬念。

我们先看一下小区整体情况。武汉理想之地是江汉区区属国企金融街集团拿的地，万科代建。该小区总体量约19.2万方，实际上，它是分了A、B、C三个地块，项目首推的是C地块，也就是靠近唐家墩主干道，包含了学校的地块。而这所学校规格其实比较高，叫一初学苑理想校区，我之前分析过，没看过的，私我。

C地块除了学校，住宅一共5栋楼1、2、4、5号楼是38-44层超高层，说实话现在也就江汉区还在做超高层了，理想之地是的，红树林也是的，还有1栋3号楼是普通高层。虽然有超高层，但是C地块的整体容积率只有2.61，户型面积段在130-225平米，层高3.1米，所有户型优化后得房率都超过100%。不过这个小区的总体门槛会非常高，虽然起步130平，但实际上130平在整个C地块只有2条腿，加起来80套左右，在C地块占比约13%左右，这个小区，定位就是一个纯纯的改善盘。

项目预计首推的是2、3号楼，其中2号楼42层，2个单元，2梯2户，西边为1单元，东边为2单元，户型从西至东分别是192平，169平，169平，167平。3号楼靠近唐家墩路，共29层，也是整个地块唯一的普通高层楼栋，也是2个单元，2梯2户，从西至东依次是172平、145平、146平、145平。

从户型图设计可以看到，小区用了大量的弧线设计，北向阳台、南向主卧、客厅都是270°弧形设计，视野采光会非常不错，每个户型，都设计了北向阳台，可以解放南向阳台的家政功能，所有户型都是LDKB一体化，主卧套房全部朝南，而且这两栋楼，南向是学校的低层建筑，采光视野都非常好。

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